??咨詢一下，商鋪出租一般要交多少稅?

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• 154****0990

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅
  1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；
  2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。
  3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。
  4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
  5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用　以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。
  第二、商鋪租賃合同年限：
  合同法規(guī)定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。
  以上就是關于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號，更應該體現(xiàn)在更多的細節(jié)上面，希望上面的介紹對您有所幫助。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 23:00:54
• 147****0740

  出租用于經(jīng)營的：
  1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；
  2、印花稅=租金收入*0.1%；
  3、個人所得稅=租金收入*1%（各地不一致)；
  4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  5、月租金超過起征點(僅對個人）的還需要征收：
  1）營業(yè)稅=租金收入*5%；
  2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）
  3）教育費附加=營業(yè)稅*3%。

  查看全文↓ 2018-08-12 23:00:47
• 132****1047

  稅率是 12%左右。
  還需要
  1. 租房的面積；
  2. 使用情況（商業(yè)）
  ============================
  1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
  3、城市維護建設稅及教育費附加
  4、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
  5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

  查看全文↓ 2018-08-12 23:00:37

相關問題

• 問 請問大家，新商鋪出租一般要交多少稅？
  答

  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交教育費附加；地方教育附加2%（這個各地可能會有差別） 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅。 根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定,房屋出租,按租金收入的12%計征房產(chǎn)稅；同時該租金收入屬營業(yè)稅應稅收入,按5%交納營業(yè)稅,這是全國統(tǒng)一的 至于營業(yè)稅的附加稅（城建稅和教育費附加、地方教育附加）。 據(jù)現(xiàn)行的城市維護建設稅法，“納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%” 根據(jù)國務院令第448號《國務院關于修改〈征收教育費附加的暫行規(guī)定〉的決定》：自2005年10月1日起，教育費附加，以各單位和個人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額為計征依據(jù)，教育費附加率為3％，分別與增值稅、營業(yè)稅、消費稅同時繳納?！俺龂鴦赵毫碛幸?guī)定者外，任何地區(qū)、部門不得擅自提高或者降低教育費附加率?！? 因此，出租門面房應交納12%+5%+5%*（7%+3%+2%）=17.55%的稅 這是按照目前稅法的規(guī)定當然是開月度發(fā)票。

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• 問 個人商鋪出租出兌一般需要交多少稅？都是中介發(fā)的嗎？
  答

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。1、營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房 如街面房屋出租后用于經(jīng)營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率。2、城市維護建設稅城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為１％。

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• 問 ??咨詢一下，二手商鋪出售要交哪些稅?
  答

  出賣方：增值稅5%及其附加稅12%、所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%買受方：契稅4%雙方各繳納印花稅萬分之五。

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• 問 你好，咨詢一下：新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有誰知道，謝謝！
  答

  看好地理位置是不是適合自己經(jīng)營的種類呀，周邊人流量，消費群體，轉(zhuǎn)讓費的高低等。你接手以后還能夠經(jīng)營多久，到期后還能不能繼續(xù)續(xù)簽合同，如果時間太短又不能續(xù)簽的話轉(zhuǎn)讓費不就白花了嗎，裝修的費用也白花了

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• 問 請問，附近有大型商場的新商鋪出租一般需要交多少稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  出租用于經(jīng)營的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點的還需要征收： 6、營業(yè)稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

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