??物業(yè)對(duì)工業(yè)廠房接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么

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• 149****3101

  一、梁柱、板主體
  １、按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；
  ２、無鋼筋外露。
  二、頂棚
  １、抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮；
  ２、無裂紋、無霉點(diǎn)、無滲水痕跡、無污漬。
  三、墻面
  １、抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無面層剝落、無明顯裂縫、無污漬；
  ２、塊料（如瓷磚）面層：（１）粘貼牢固，無缺棱掉角；（２）面層裂紋、損傷、色澤一致；（３）對(duì)縫砂漿、飽滿、線條須直；（４）外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象。
  四、地（樓）面
  1、毛地面：平整、無裂紋。
  ２、塊料（如瓷磚）面層。
  Ａ。粘貼牢固，無缺棱掉角；Ｂ。面層無裂紋、損傷、色澤一致，對(duì)縫線條須直；Ｃ。對(duì)縫砂漿飽滿，線條須直；
  ３、水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光均勻無空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。
  ４、衛(wèi)生間、廚房和前后陽(yáng)臺(tái)地面。
  Ａ。用小桶塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準(zhǔn)確到地漏，不應(yīng)有積水，倒泛水。
  Ｂ。第二天到樓下檢查樓面無滲漏。

  查看全文↓ 2018-08-14 08:01:12
• 157****9634

  提供四川的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參考：
  四川省物業(yè)承接查驗(yàn)辦法
  第一條 為規(guī)范物業(yè)管理承接查驗(yàn)活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本辦法。
  第二條 本承接查驗(yàn)辦法適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理承接查驗(yàn)工作。
  第三條 本承接查驗(yàn)辦法所稱物業(yè)管理承接查驗(yàn)（以下統(tǒng)稱承接查驗(yàn)），是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)管理建筑區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理基礎(chǔ)資料、園林綠化工程、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、物業(yè)管理用房和其他公共配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的承接查驗(yàn)，以保證物業(yè)管理服務(wù)正常實(shí)施和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用為目的的檢查查驗(yàn)。
  第四條 商品房業(yè)主專有部位的接收查驗(yàn)以商品房買賣雙方簽署的驗(yàn)收文書產(chǎn)生的法律效力為準(zhǔn)。
  第五條 承接查驗(yàn)應(yīng)具備的條件：
  （一） 建設(shè)項(xiàng)目按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求已建成，并有相關(guān)部門驗(yàn)收合格的證明（綜合竣工驗(yàn)收備案）資料齊全；
  （二） 道路名稱標(biāo)志清楚，樓宇/棟號(hào)、戶號(hào)牌編號(hào)準(zhǔn)確并經(jīng)公安部門確認(rèn)；
  （三） 單體物業(yè)接通水、電、氣、光纖、電話；
  （四） 建筑區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地平整，施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢(在建部分已采取圍護(hù)措施)，無建筑垃圾、雜物侵占路面；道路暢通；綠化、建筑小品已經(jīng)竣工；
  （五） 電梯、二次供水、供電、消防、安防監(jiān)控等共用設(shè)施設(shè)備安裝配置合格；
  （六） 物業(yè)管理用房按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置，且具備使用功能。
  第六條 承接查驗(yàn)的準(zhǔn)備工作：
  （一） 在物業(yè)竣工驗(yàn)收完成及交付使用前，應(yīng)及時(shí)組建承接查驗(yàn)小組，對(duì)所承接的物業(yè)進(jìn)行綜合性的承接查驗(yàn)，以確保物業(yè)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用要求。
  （二） 成立物業(yè)承接查驗(yàn)小組，承接小組由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位、業(yè)主委員會(huì)相關(guān)人員組成。
  （三） 承接查驗(yàn)前的準(zhǔn)備
  1. 與建設(shè)單位/業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系好承接查驗(yàn)的事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；
  2. 制定承接查驗(yàn)方案；
  3. 準(zhǔn)備承接查驗(yàn)記錄表格；
  第七條 資料的承接查驗(yàn)：
  （一） 物業(yè)相關(guān)資料：
  1. 項(xiàng)目開發(fā)核準(zhǔn)備案文件；
  2. 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》；
  3. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
  4. 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  5. 《建設(shè)工程施工許可證》；
  6. 《拆遷安置資料》；
  7. 項(xiàng)目命名資料；
  8. 用地紅線圖；
  9. 工程質(zhì)量保修合同（協(xié)議）；
  10. 業(yè)主產(chǎn)權(quán)資料（分戶），包括（前期）物業(yè)服務(wù)合同（附有效投標(biāo)文件）、（臨時(shí)）管理規(guī)約；
  11. 房屋使用說明書；
  12. 物業(yè)建筑區(qū)域劃分意見書。
  （二） 綜合竣工查驗(yàn)資料：
  1. 竣工圖；
  2. 施工許可證；建筑施工總承包企業(yè)、施工分包單位、設(shè)計(jì)單位、工程地質(zhì)勘察單位、工程監(jiān)理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明材料（復(fù)印件）；
  3. 《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；
  4. 《消防查驗(yàn)意見及同意使用意見書》；
  5. 工程竣工備案合格資料及公共配套綜合驗(yàn)收合格證明材料；
  6. 供水合同；
  7. 供電協(xié)議書；
  8. 供氣協(xié)議書；
  9. 電梯等特種設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)及準(zhǔn)用資料；
  10. 專項(xiàng)維修資金繳存證明資料。

  查看全文↓ 2018-08-14 08:00:33
• 146****5467

  物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序
  一、目的規(guī)范新物業(yè)的接管驗(yàn)收工作，確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格。
  二、適用范圍適用于物業(yè)部對(duì)新接物業(yè)的接管驗(yàn)收工作。
  三、職責(zé)
  1、公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組建物業(yè)接管驗(yàn)收小組并同發(fā)展商具體辦理物業(yè)的接管工作。
  2、接管驗(yàn)收小組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收的工作質(zhì)量。
  3、接管驗(yàn)收小組具體負(fù)責(zé)依據(jù)本程序進(jìn)行物業(yè)的接管驗(yàn)收工作。
  四、程序要點(diǎn)
  1、接管驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作
  (1)新建物業(yè)竣工驗(yàn)收后、業(yè)主入住前，物業(yè)部應(yīng)及時(shí)組建接管驗(yàn)收小組，對(duì)所接管的物業(yè)進(jìn)行綜合性的接管驗(yàn)收，以確保所接管物業(yè)基本合格，滿足業(yè)主的質(zhì)量要求。
  (2)成立物業(yè)接管小組
  ①在接到總經(jīng)理的接管驗(yàn)收指令后，公司各相關(guān)部門應(yīng)立即按照總經(jīng)理的要求抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成物業(yè)接管小組；
  ②接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)由公司以下部門人員組成：——公司行政人事部抽調(diào)檔案管理文員負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作；——物業(yè)部服務(wù)處抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)業(yè)主資料的驗(yàn)收移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工作；——物業(yè)部機(jī)電處抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干具體負(fù)責(zé)房屋本體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收移交工作。
  (3)接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備：接管驗(yàn)收開始之前接管驗(yàn)收小組應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：
  ①與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；
  ②派出先頭技術(shù)人員前住工地現(xiàn)場(chǎng)摸底，制定好接管驗(yàn)收計(jì)劃；
  ③提前參與發(fā)展商申請(qǐng)的竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備**終安裝、調(diào)試工作，做到心里有數(shù)；
  ④準(zhǔn)備好接管驗(yàn)收記錄表格：——《房屋本體接管驗(yàn)收表》；——《公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表》；——《機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收表》；——《接管驗(yàn)收問題整改表》。
  2、接管驗(yàn)收的工作程序(略)
  3、資料的接管驗(yàn)收。發(fā)展商委托物業(yè)管理時(shí)須向物業(yè)部移交相關(guān)資料。
  (1)物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：
  ①項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；
  ②規(guī)劃許可證；
  ③投資許可證；
  ④土地使用合同；
  ⑤建筑開工許可證；
  ⑥用地紅線圖。
  (2)綜合竣工驗(yàn)收資料：
  ①竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程個(gè)專業(yè)竣工圖及地下管線布置竣工圖）；
  ②建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；
  ③建設(shè)消防驗(yàn)收合格證；
  ④公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書；
  ⑤供水合同；
  ⑥供電協(xié)議書、許可證；
  ⑦供氣協(xié)議書、許可證；
  ⑧光纖合格證；
  ⑨通信設(shè)施合格證；
  ⑩電梯準(zhǔn)用證。
  (3)施工設(shè)計(jì)資料：
  ①地質(zhì)報(bào)告書；
  ②全套設(shè)計(jì)圖紙；
  ③圖紙會(huì)審記錄；
  ④設(shè)計(jì)變更通知單；
  ⑤工程預(yù)決算報(bào)告書；
  ⑥重要的施工會(huì)議紀(jì)要；
  ⑦隱蔽工程驗(yàn)收記錄；
  ⑧沉降觀測(cè)記錄；
  ⑨其他可能會(huì)影響將來管

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相關(guān)問題

• 問 物業(yè)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、房屋結(jié)構(gòu)及裝修1、結(jié)構(gòu)：（1）建筑物的地基、墻體及頂部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無傾斜、沉降、裂縫、翹曲等現(xiàn)象；（2）建筑物的墻體、窗戶、樓梯、平臺(tái)、梁、柱、樓梯、防水、屋面等要求質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（3）吊頂、隔墻、水洗墻面、防火防潮、地面等要求質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；2、裝修：（1）木工、泥工、油漆等裝修施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并保證施工質(zhì)量；（2）室內(nèi)裝飾面料、燈具、五金配件、潔具、地面材料等應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）室內(nèi)裝飾施工應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。二、安全設(shè)施1、安全設(shè)施：（1）安全系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安全設(shè)施的安裝、調(diào)試、檢測(cè)應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。三、其他設(shè)施1、其他設(shè)施：（1）電梯、空調(diào)、報(bào)警系統(tǒng)等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安裝、調(diào)試、檢測(cè)應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。

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• 問 物業(yè)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、房屋結(jié)構(gòu)及裝修1、結(jié)構(gòu)：（1）建筑物的地基、墻體及頂部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無傾斜、沉降、裂縫、翹曲等現(xiàn)象；（2）建筑物的墻體、窗戶、樓梯、平臺(tái)、梁、柱、樓梯、防水、屋面等要求質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（3）吊頂、隔墻、水洗墻面、防火防潮、地面等要求質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；2、裝修：（1）木工、泥工、油漆等裝修施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并保證施工質(zhì)量；（2）室內(nèi)裝飾面料、燈具、五金配件、潔具、地面材料等應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）室內(nèi)裝飾施工應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。二、安全設(shè)施1、安全設(shè)施：（1）安全系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安全設(shè)施的安裝、調(diào)試、檢測(cè)應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。三、其他設(shè)施1、其他設(shè)施：（1）電梯、空調(diào)、報(bào)警系統(tǒng)等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安裝、調(diào)試、檢測(cè)應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。

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• 問 物業(yè)接管驗(yàn)收的程序是什么?
  答

  接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法(1)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及業(yè)主生活的合理要求。(2)驗(yàn)收方法為觀感驗(yàn)收法和使用驗(yàn)收法。6、樓宇本體硬件設(shè)施的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)主體結(jié)構(gòu)：①外墻不得滲水；②屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出水口、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。(2)樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面層平整，無裂縫，無脫皮，起砂；塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘貼牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。(3)內(nèi)墻面：①抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；②塊料（如瓷磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷，色澤一致；對(duì)縫沙漿飽滿，線條順直。(4)頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮，無裂紋，無霉點(diǎn)，無滲水痕跡，無污漬。(5)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰地面2厘米左右，不應(yīng)有積水、倒泛水和滲漏。(6)木地板平整牢固、接縫密合、色澤均勻、油漆完好光亮。(7)門、窗①門開啟自如，無晃動(dòng)和裂縫，零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形；②門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；③玻璃安裝牢固，膠封密實(shí)，無明顯刮花痕跡，無損傷；④油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；⑤電子防盜門通話清晰，完好，無銹跡；⑥不銹鋼房門表面光亮，無刮花、變形；⑦高檔裝飾門裝飾完整。(8)樓梯、扶手：鋼木樓梯安裝牢固，無銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑；砼樓梯無裂縫，無表皮剝落。(9)木裝修工程表面光潔，線條順直，對(duì)縫嚴(yán)密、牢固。(10)飾面磚表面平整，無空鼓、裂縫、起泡和缺角，對(duì)縫平直。(11)油漆、刷漿色澤一致，無脫皮、滲漏現(xiàn)象。(12)電器插座安裝牢固，符合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常。(13)光纖已開通，收視良好。(14)開關(guān)安裝牢固，開關(guān)靈活，接觸良好。(15)燈具安裝牢固，完好無損，反應(yīng)靈敏，發(fā)光正常。(16)水表、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無損傷。(17)衛(wèi)生潔具安裝牢固，配件齊全，無污漬和刮花，接口密實(shí)，無滲漏現(xiàn)象、無堵塞，排水通暢。(18)給水設(shè)施安裝牢固，接口密實(shí)，無滲漏、銹跡，流水通暢，有足夠壓力。(19)地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密實(shí)，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢，完好無損。(20)門鈴、對(duì)講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好。(21)防盜網(wǎng)、晾衣架安裝牢固，焊接密實(shí)，面漆完好均勻，無脫皮、(22)其他配備設(shè)施要求齊全、完好，型號(hào)與設(shè)計(jì)相符，工作正常。

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• 問 工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  (二)拆遷費(fèi)用補(bǔ)償1、停產(chǎn)停業(yè)損失《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，這在立法上未免是一個(gè)遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動(dòng)拆遷過程中的公平公正。上海市則采用了“以房屋面積計(jì)算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面積每平方米300-400元，集體土上的房屋150-350元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體數(shù)額由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。這種計(jì)算方法雖然簡(jiǎn)便易行，明晰清楚，但其不分企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況如何、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如何、廠房所在地理位置如何，簡(jiǎn)單地以300-400元的范圍限定停產(chǎn)停業(yè)損失的范圍，未免也是一種缺失公平公正的計(jì)算方法。我們認(rèn)為，對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。針對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況、贏利情況進(jìn)行個(gè)案評(píng)估，才能確保公平的實(shí)現(xiàn)。2、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。在《中國(guó)2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》中也明確“拆遷非居住房屋，拆遷人還應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人下列費(fèi)用：(一)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用”的補(bǔ)償辦法。具體而言，設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)的補(bǔ)償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照上海市指導(dǎo)價(jià)確定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格協(xié)商確定。協(xié)商不成的，也可委托專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估確定。3、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

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• 問 物業(yè)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
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  1. 住宅裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）應(yīng)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、美觀的基本原則，在設(shè)計(jì)與施工中必須貫徹國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。2. 裝飾設(shè)計(jì)施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，若需開安裝孔洞，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整。裝飾應(yīng)在業(yè)主的分戶門以內(nèi)的住戶面積范圍進(jìn)行，不得占用公用空間，不得因裝飾影響毗領(lǐng)房屋的安全及使用環(huán)境。3. 裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置，不得隨意增設(shè)衛(wèi)浴設(shè)施。廚房裝飾時(shí)嚴(yán)禁移動(dòng)燃?xì)獗砭?，燃?xì)夤艿啦坏冒捣?，不得穿越臥室，穿越吊平頂內(nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪宇^。如確需移動(dòng)表具，應(yīng)由業(yè)主向燃?xì)庵鞴懿块T提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方能施工。4. 給排水管道管道排列應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管道安裝應(yīng)固定牢固，無松動(dòng)，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收；管道與器具、管道與管道連接處均應(yīng)無滲漏。采用通水的方法，目測(cè)和手感的方法檢查有無滲漏。水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm，用鋼卷尺檢查。5. 房屋內(nèi)外的建筑垃圾清理到指定地點(diǎn)，不得隨意丟棄堆放，對(duì)于有可燃性或易燃性的材料需要做好相應(yīng)的防護(hù)處理后安放到指定地點(diǎn)。

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