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一、房屋結(jié)構(gòu)及裝修1、結(jié)構(gòu)：（1）建筑物的地基、墻體及頂部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求，無傾斜、沉降、裂縫、翹曲等現(xiàn)象；（2）建筑物的墻體、窗戶、樓梯、平臺、梁、柱、樓梯、防水、屋面等要求質(zhì)量符合設(shè)計要求；（3）吊頂、隔墻、水洗墻面、防火防潮、地面等要求質(zhì)量符合設(shè)計要求；2、裝修：（1）木工、泥工、油漆等裝修施工應(yīng)符合設(shè)計要求，并保證施工質(zhì)量；（2）室內(nèi)裝飾面料、燈具、五金配件、潔具、地面材料等應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標準；（3）室內(nèi)裝飾施工應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。二、安全設(shè)施1、安全設(shè)施：（1）安全系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)安全質(zhì)量標準；（2）安全設(shè)施的安裝、調(diào)試、檢測應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標準；（3）安全設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。三、其他設(shè)施1、其他設(shè)施：（1）電梯、空調(diào)、報警系統(tǒng)等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；（2）安裝、調(diào)試、檢測應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標準；（3）其他設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。
全部3個回答>物業(yè)房屋接管驗收標準
136****7673 | 2023-03-28 18:26:03
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133****1779
一、房屋結(jié)構(gòu)及裝修
查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
1、結(jié)構(gòu)：
（1）建筑物的地基、墻體及頂部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求，無傾斜、沉降、裂縫、翹曲等現(xiàn)象；
（2）建筑物的墻體、窗戶、樓梯、平臺、梁、柱、樓梯、防水、屋面等要求質(zhì)量符合設(shè)計要求；
（3）吊頂、隔墻、水洗墻面、防火防潮、地面等要求質(zhì)量符合設(shè)計要求；
2、裝修：
（1）木工、泥工、油漆等裝修施工應(yīng)符合設(shè)計要求，并保證施工質(zhì)量；
（2）室內(nèi)裝飾面料、燈具、五金配件、潔具、地面材料等應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標準；
（3）室內(nèi)裝飾施工應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。
二、安全設(shè)施
1、安全設(shè)施：
（1）安全系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)安全質(zhì)量標準；
（2）安全設(shè)施的安裝、調(diào)試、檢測應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標準；
（3）安全設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。
三、其他設(shè)施
1、其他設(shè)施：
（1）電梯、空調(diào)、報警系統(tǒng)等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；
（2）安裝、調(diào)試、檢測應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標準；
（3）其他設(shè)施應(yīng)完好無損，不得有殘留材料、脫落現(xiàn)象。 -
158****6320
接管驗收標準是指物業(yè)管理公司接管物業(yè)房屋后，驗收其物業(yè)管理質(zhì)量的依據(jù)。
查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
一、接管驗收標準體系：
1、環(huán)境接管驗收標準：包括室內(nèi)外環(huán)境整潔度、衛(wèi)生狀況、消防安全、電氣安全等；
2、服務(wù)接管驗收標準：包括客服服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施維修服務(wù)等；
3、維修接管驗收標準：包括淋浴設(shè)備、廚房設(shè)備、電梯設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)；
4、應(yīng)急處理接管驗收標準：包括緊急應(yīng)急處理技術(shù)、緊急應(yīng)急處理流程等；
二、接管驗收具體要求：
1、環(huán)境接管驗收：室內(nèi)外環(huán)境應(yīng)保持整潔，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標準；
2、服務(wù)接管驗收：物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)接受培訓(xùn)，提供貼心、高效的服務(wù)；
3、維修接管驗收：物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)能熟練操作各類基礎(chǔ)設(shè)施，對各類故障及時處理；
4、應(yīng)急處理接管驗收：物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)能及時處理突發(fā)事件，維護環(huán)境安全。 -
136****5697
一、接管前準備
查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
1、由物業(yè)公司與建設(shè)單位簽訂《房屋交接管理協(xié)議》，明確接管責任和權(quán)利義務(wù)；
2、由建設(shè)單位準備好接管資料，包括：建筑物竣工驗收證書，建筑物竣工圖紙，建筑物竣工記錄，竣工時的建筑物現(xiàn)狀記錄，建筑物竣工時的電器設(shè)備清單，建筑物竣工時的設(shè)備維修記錄，建筑物竣工時的設(shè)備、設(shè)施運行情況記錄；
3、由建設(shè)單位準備好接管房屋時的照片記錄，用以對比接管后的狀態(tài)；
4、由建設(shè)單位準備好接管房屋時的設(shè)備清單，用以核對接管后的設(shè)備狀態(tài)；
5、由建設(shè)單位準備好接管房屋時的設(shè)備清單，用以核對接管后的設(shè)備狀態(tài)；
二、接管驗收
1、驗收前，建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)公司準備接管前的記錄，包括：建筑物現(xiàn)狀記錄、電器設(shè)備清單、設(shè)備維修記錄、設(shè)備運行情況記錄等；
2、接管驗收時，由物業(yè)公司和建設(shè)單位組成驗收組，對房屋進行檢查，確認房屋完好，確認設(shè)備和設(shè)施良好運行；
3、物業(yè)公司和建設(shè)單位應(yīng)對接管房屋的安全設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備進行檢查，確保安全設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備運行正常；
4、接管驗收完畢后，由雙方協(xié)商簽訂《驗收證書》，驗收完成，房屋接管成功。
相關(guān)問題
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接管驗收流程圖物業(yè)移交書經(jīng)雙方接管驗收合格，位于（ ）市（ ）區(qū)（ ）街（ ）號（ ）物業(yè)從即日起交由（ ）物業(yè)管理公司接管。移交內(nèi)容詳見以下附件，雙方簽證無誤。本移交書一式兩份，直簽字之日起生效。移交方： 接管方：（ 蓋章處）房地產(chǎn)公司 （ 蓋章處）物業(yè)管理公司經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日附件明細：1、 物業(yè)移交清單。2、 物業(yè)設(shè)備移交清單。3、 物業(yè)管理分項標準與人員編制表。4、 物業(yè)房屋本體維修基金收取及使用方法。5、 物業(yè)鑰匙移交清單。6、 物業(yè)質(zhì)量保修書。7、 物業(yè)使用說明書。
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一、梁柱、板主體１、按圖紙設(shè)計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；２、無鋼筋外露。二、頂棚１、抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮；２、無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。三、墻面１、抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無面層剝落、無明顯裂縫、無污漬；２、塊料（如瓷磚）面層：（１）粘貼牢固，無缺棱掉角；（２）面層裂紋、損傷、色澤一致；（３）對縫砂漿、飽滿、線條須直；（４）外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象。四、地（樓）面1、毛地面：平整、無裂紋。２、塊料（如瓷磚）面層。Ａ。粘貼牢固，無缺棱掉角；Ｂ。面層無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條須直；Ｃ。對縫砂漿飽滿，線條須直；３、水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光均勻無空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。４、衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面。Ａ。用小桶塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準確到地漏，不應(yīng)有積水，倒泛水。Ｂ。第二天到樓下檢查樓面無滲漏。
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建設(shè)局,但提醒你一點你不一定能得到滿意的解決,一你所買的房屋主體是完工了可路面實施和綠化實施都沒有,建設(shè)就不一定驗收合格.二你在接到物業(yè)管理公司給你發(fā)涵請你入住時你就應(yīng)該先驗收房屋是否合格,不合格你就不應(yīng)該接鑰匙和交物業(yè)管理費,必須等到房開商完成合同上履定的所有條款才簽入住相關(guān)協(xié)議及交物業(yè)管理費.
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精裝修房驗收比毛坯房驗收要細很多，重要的有裝修材料、做工、設(shè)備設(shè)施、家具等，所有東西都有標準，國家的、行業(yè)的、地方的，這個你要先把標準弄清楚。
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