??二手房交易稅費(fèi)有什么減免政策嗎

已有3個(gè)回答

• 138****3356

  　一、印花稅
  　　對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  　　二、增值稅
  　　在北京，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
  　　三、個(gè)人所得稅
  　　對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 08:30:18
• 136****2722

  首套購房、滿2年普通住宅、滿五唯一等都可享受一定的稅費(fèi)優(yōu)惠。
  1.首套購房契稅優(yōu)惠
  二套購房，無論面積大小，契稅稅率一律3%。但是如果是首套購房，契稅可以減免1.5%甚至2%。
  契稅優(yōu)惠
  2.滿2年普通住宅增值稅優(yōu)惠
  根據(jù)二手房交易稅收政策，滿2年普通住宅免征增值稅及附加稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 08:30:03
• 134****3126

  購買首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按1%收。
  購買首套小于144平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按1.5%收。
  業(yè)主房產(chǎn)證滿二年，免增值稅。
  業(yè)主房產(chǎn)證滿五年并是他的唯一普通住宅房產(chǎn)，免個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 08:29:46

相關(guān)問題

• 問 二手房交易稅費(fèi)新政策
  答

  二手房交易稅費(fèi)新政策出臺之后對于購房的人群來說也是一個(gè)利好的現(xiàn)象，在二手房交易的過程當(dāng)中，所需要繳納的稅費(fèi)主要是契稅，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。①對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅，針對于一些房屋面積比較大的情況，則無法享受減免的政策，按照3%的稅率征收契稅。②對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，家庭第二套改善性住房，是已擁有一套住房的家庭，購買第二套住房。③營業(yè)稅，按照房產(chǎn)總額的5.5%征收，滿足兩年的話可以免征。④個(gè)人所得稅。一般是按照房屋總價(jià)或者是評估價(jià)的1%收取，如果所購買的房屋是賣房人唯一的房產(chǎn)，并且超過5年可以免征。

• 問 二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些？
  答

  跟之前一樣

  全部24個(gè)回答>
• 問 二手房交易稅費(fèi)新政策是什么？
  答

  2013年3月1日晚間，國五條細(xì)則落地，通知中除強(qiáng)調(diào)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施、二套房貸款**比例可提高、繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策外，二手房交易的個(gè)人所得稅由交易總額的1%調(diào)整為按差額20%征收成為本次調(diào)控**大亮點(diǎn)。國五條規(guī)定：對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

• 問 二手房**新政策是什么? 二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些
  答

  **新消息，二手房交易營業(yè)稅有望調(diào)整。針對完善二手房交易營業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門正在各大城市和機(jī)構(gòu)之間展開調(diào)研，聽取各方意見并評估該稅種的價(jià)值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來有可能對其進(jìn)行調(diào)整。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房有哪些交易稅費(fèi)？
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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