我們家的房產證是紅本的，聽說還有綠本房產證，什么是綠本房產證？

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• 132****6432

  綠本應該是個人住房檔案，是以前購買集資房才有的，屬于就產權資料了，就是房改房的一個檔案憑證，建議保存好，現在都是紅本的房產證。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 09:06:09
• 144****8925

  綠本房產證和紅本房產證有什么區(qū)別？說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產證和紅色房產證的具體區(qū)別。
  綠本房產證和紅色房產證的區(qū)別
  1、概念性質
  除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
  綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
  2、能否轉讓、抵押
  紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
  綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規(guī)定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
  綠本房產證和紅本房產證有什么區(qū)別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批準補交購房差價，辦理相關手續(xù)換本后就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請咨詢當地房管局。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:06:00
• 143****3614

  綠本房產證，不是正規(guī)商品房，不能買賣過戶。產權和土地使用權不是房主全部所有。
  正規(guī)商品房房產證是紅色。
  齊全住房手續(xù)是房產證，契稅證，土地證，三證齊全。土地性質為國有出讓。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:05:53
• 157****7701

  綠本房產證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。
  該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:05:45
• 131****7776

  類型不同，主要看土地使用性質，在房產證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產權。國有中也分大紅本，經濟適用房，部分產權的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 09:05:37

相關問題

• 問 紅本房產證和綠本房產證的區(qū)別
  答

  紅本房產證和綠本房產證的區(qū)別主要在于概念不同，紅本的房產證也就是我們常說的大紅本，也就是目前的房屋所有產權證，是目前市面上正常流動商品房所有產權的證明，允許房屋所有產權人對于房子進行特殊的操作，比如可以對房產實施買賣和貸款，而且現在的不動產權證除了是房屋所有產權證之外，也是土地所有產權證屬于二證合一。綠本房產證則是房地產所有權證，一般經濟適用房或者是福利房，才會使用綠本房產證。此類型的房屋不能夠正常的進行上市、交易、買賣，而且對于房屋的使用權利也會受到一定的限制，大多數的房子不能夠進行貸款抵押，或者是買賣轉讓。特別是一些經濟適用房需要辦理相關的手續(xù)，比如補交土地出讓金或者是購房差價才能夠進行轉讓或者是抵押。

• 問 ??綠本房產證是小產權房嗎?紅本房產證和綠本房產證有什么不同?
  答

  紅本房產證和綠本房產證有以下不同：1、法律效力以及上市流通的情況不同綠本房產證：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。紅本房產證：所有權人可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。2、紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不同紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。綠本房產證：綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。3、概念不同紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。

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• 問 紅本和綠本房產證的區(qū)別
  答

  紅本和綠本房產證的區(qū)別在于從法律的效應上來說，綠色的房產證一般是針對于經濟房或者是福利房等政策性用房的房產證明，一般此類型的住房不能夠立刻上市轉讓或者是出售，因為還沒有完全取得房屋的所有產權，需要滿足5年以上才能夠對房屋進行變賣，而且進行買賣的時候，有一些房產還需要繳納土地出讓金，將綠色的房產證換成紅色的房屋所有產權證。我們在購買房屋的時候盡可能的購買擁有房屋所有產權證的房屋類型也就是大紅本，可以證明商品房的正規(guī)來源，在購買之后能夠立刻進行抵押或者是貸款，而且大紅本的房子能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，比如首次購買普通住宅在契稅和進行房屋抵押貸款時可以按照30%的比例支付**款，契稅也能降低到1%或1.5%的比例進行收取。

• 問 綠本房產證怎樣轉紅本
  答

  你說的綠本轉紅本 應該是房改吧? 不知道我說的對不對也就是使用權變成產權 我這里把程序說一下 你可以參考先賣的話 就是出售使用權 不是很好賣 現在人都愿意買產權房 所以銷售周期要長如果先變成產權 就比較麻煩 和工齡有關系 建議到相關部門具體算一下 公式比較麻煩 等紅本下來后 再更名 就得交納營業(yè)稅 5.55%的我的建議就是 直接更名 就不綠本變紅本了

  全部4個回答>
• 問 綠本房產證怎么轉紅本?
  答

  屬于安居房的綠本房產證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產權登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權利人身份證明復印件 3、《房地產證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權委托書及委托代理人個人身份證明復印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。