??子女購買商品父母的公積金可否能提取交房款

已有5個回答

• 147****4896

  根據(jù)近日公積金使用規(guī)定，子女買房可以提取父母住房公積金，未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房，父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房，父母參與共同還款的，可按公積金還貸提取方式提取，既可以提取**，又可以每年提取公積金還貸本息。
  上海市住房公積金管理人員表示：子女購房并申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產(chǎn)證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
  公積金近日貸款條件有：購買本市具有所有權(quán)的自住住房；申請公積金貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購房時如果未申請公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。
  貸款額度要符合四個“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高于按照還款能力確定的貸款限額；不高于較高貸款額度。
  至于較高貸款額度，購買首套住房或改善型第2套普通住房，2人以上參與貸款的，繳納住房公積金可貸金額為100萬元；繳納補充住房公積金可貸金額為20萬元，總計為120萬元。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:08:33
• 154****9796

  如果父母是房產(chǎn)共有人是可以自行申請?zhí)崛〉?。否則不可以。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:08:22
• 153****5984

  您好!您父母購買住房并有住房貸款,您的戶口與您父母戶口在同一戶口簿內(nèi)的話,您可以辦理購房及還貸提取公積金。一、一次性購房提取住房公積金,請您持相關(guān)證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續(xù)。(一)、購買二手房的:1、在**過后,憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金托管協(xié)議》)和《存量房交易資金托管憑證》(交易資金為房屋成交價格的30%或以上)即可提取; 2、在付清房款過后,憑購房合同(契約或協(xié)議)和全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一**》(或契稅完稅證)即可提取; 3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后,憑房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一**》(或契稅完稅證)即可提取。 (二)、購買新建住房:1、在**過后,憑購房合同和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一**》(預(yù)收購房款或購房款)即可提取; 2、在付清房款過后,憑購房合同和全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一**》(或契稅完稅證)即可提取; 3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后,憑房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一**》(或契稅完稅證)即可提取。 (三)、一次購房行為只可以購房提取一次住房公積金,以上購房過程中的三種情況只能任選一種。提取時,除提供以上材料的原件及復(fù)印件一份之外,還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件、戶口簿原件及復(fù)印件。 注:《存量房交易資金托管憑證》(或《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一**》或契稅完稅證)的開具時間要求在一年之內(nèi),提取公積金的金額為此票據(jù)開具日期當(dāng)月的公積金帳戶余額。二、目前還貸提取住房公積金分為提取現(xiàn)金和“委托提取”,您可以自選其一,如果您父母也繳存蘇州大市(除園區(qū)外)的住房公積金,您與您父母還貸提取住房公積金的方式須一致。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:08:11
• 148****7738

  使用父母公積金給兒女購房有以下情況：
  1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；
  2、使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；
  3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  公積金其他用處：
  1、建造翻建大修住房
  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
  2、租房
  用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租，用公積金支付市場租房房租。
  3、購房
  不貸款購房可一次性提取公積金；
  商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；
  商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；
  公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
  4、納入低保特困可提取
  職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
  5、治療重大疾病
  家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負(fù)擔(dān)部分。
  6、銷戶可提取全部余額
  離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:07:52
• 136****1162

  據(jù)了解，子女在以下三種情況下才能夠提取父母的公積金：
  1、購房者未使用住房貸款的情況。
  2、購房者使用商業(yè)銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的**款一次性提取住房公積金。
  3、購房者使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請一次性提取住房公積金。
  根據(jù)規(guī)定，成年子女單獨買房，不能使用父母的公積金，但如果是與父母聯(lián)名買房，則可以提取父母的公積金作**款，如果一起聯(lián)名借貸，還可以提取父母的公積金用于還貸。但如果不聯(lián)名申請貸款只聯(lián)名買房，則只能提取父母的公積金用于**款，不能提取來償還月供款。
  需要注意的是，父母和子女聯(lián)名買房的，提取公積金額度按產(chǎn)權(quán)約定的比例來核定，如果沒有約定產(chǎn)權(quán)比例，則默認(rèn)為平均分配提取額度。例如一套房子，如果約定父母占60%，則父母可提取公積金的額度為房子**款的60%，子女支付另外的40%，月還貸提取亦然，如果沒有約定，則父母和子女各提取一半。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:07:41

相關(guān)問題

• 問 子女購房父母公積金能提取嗎
  答

  子女買房是可以提取父母賬戶當(dāng)中的住房公積金的，特別是針對于未婚子女，而且與父母同住的情況之下，購買自有普通住宅，父母可以提取本人賬戶當(dāng)中的公積金余額。如果子女在通過公積金貸款買房之后，父母參與共同還款，無論是提取賬戶當(dāng)中的金額用于**，或是每年提取公積金用于還貸款本息都是可以的。進(jìn)行申請時，主要貸款人或是借款人必須是房屋所有權(quán)人或是共有權(quán)人，如果父母作為共同借款人，需要是同戶一年以上的直系親屬或是主貸人的配偶。需要明確的是，子女買房可以提取父母的公積金，但是父母買房不能夠提取子女的公積金，并且現(xiàn)在有住房的限購政策，如果父母出資幫助未婚子女貸款買房，建議在婚前做財產(chǎn)公證，盡量減少日后出現(xiàn)的經(jīng)濟糾紛。

• 問 請問子女購房父母的公積金能提取嗎？
  答

  可以的，需提供以下資料的原件復(fù)印件辦理提取。所需資料：1、提取人、購房人身份證；2、備案后的購房合同、繳納房款收據(jù)；3、直系親屬關(guān)系證明（單位一把手簽字加蓋行政公章），同戶籍的提供戶口簿；4、提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。

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• 問 子女購房能提取父母公積金使用嗎？
  答

  對于子女購房能否提取父母公積金使用，各地規(guī)定有差異。部分城市子女買房是可以提取父母的公積金的，如果申請公積金貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息;如果申請商業(yè)貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款，也可以提取公積金來償還本息;如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

• 問 子女購房,父母是否能提取公積金為子女買房?
  答

  一般一次性付款能只能提取公積金一次。至于以后每年提取一次，你得符合相應(yīng)的提取條件。1.那些情況下職工可以提取住房公積金？1）住房消費提?。海?）購買、建造、翻建、大修自有住房的；（2）償還住房本息的；（3）支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租的。2）非住房消費提取（1）離休、退休的；（2）.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（3）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；（4）職工被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的；（5）職工領(lǐng)取失業(yè)保險金的；（6）職工在職期間被判處刑罰的；（7）職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存帳戶兩年后仍未重新就業(yè)的；（8）職工戶口遷出本市的（9）非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的；（10）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金。2.未償清個人住房公積金貸款的職工提取公積金時如何辦理？職工符合提取條件且同時有未償清個人住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)首先用于償還個人住房公積金貸款本息！3.提取住房公積金需要那些提取憑證？職工提取住房公積金時必須提供身份證及復(fù)印件、住房公積金儲蓄卡、單位出具的《**市（本市）住房公積金提取申請書》，并按提取原因出具相關(guān)證明文件。4.職工購買自有住房提取住房公積金應(yīng)提供那些證明文件？職工購買商品房，提供購房合同或購房協(xié)議及復(fù)印件,購房發(fā)票及復(fù)印件，契稅完稅證明及復(fù)印件

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• 問 請問子女買房能提取父母的住房公積金嗎？
  答

  子女在買房時，雖然不能提取父母的公積金，但是可以用于公積金貸款。比如張敏需要在深圳買房，她的公積金賬戶余額的14倍不足以貸款50萬，但是父母的公積金在深圳繳納，就可以利用父母的公積金一起貸款。

  全部4個回答>