購房合同寫的是老公的名字，已經(jīng)備案了，現(xiàn)在還能加我的名字嗎？

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• 152****9022

  不可以的，購房合同已經(jīng)備案，那么購房合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。
  　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  　　第一種情況：有房無貸
  　　辦理流程是：
  　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  　　第二種情況：有房有貸
  　　辦理流程是：
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  　　3、其他步驟同“有房無貸”。
  　　第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  　　1、每平方米2.5元交易費。
  　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  　　3、萬分之5的印花稅。
  　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 09:33:10
• 152****5157

  已經(jīng)備案過的，無法在房產(chǎn)證辦理下來以前變更產(chǎn)權(quán)人，無論是加名還是減名。
  
  可通過撤銷備案，重新掛牌的方式實現(xiàn)加名目的，要求開發(fā)商配合，撤銷備案對開發(fā)商來說等于是退房，對報表有影響，內(nèi)部流程也很繁瑣，沒有一定的關(guān)系估計很難達(dá)成。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 09:33:02
• 133****8279

  應(yīng)該是可以，具體要去辦證的房產(chǎn)管理局咨詢需要準(zhǔn)備的證件，比如省份證，戶口簿，還需要開放商或銷售公司開具的證明申請，具體情況可以咨詢銷售處或者讓他們幫你代辦.

  查看全文↓ 2018-08-14 09:32:54
• 148****9526

  已辦理合同備案的房屋，在取得房地產(chǎn)權(quán)證前，不得辦理購房人變更手續(xù)，可以拿到房產(chǎn)證后再添加名字。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:32:46
• 144****9737

  備案了，當(dāng)然就不能添加
  你們只能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)
  不能添加。
  僅供參考。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 09:32:38

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• 問 結(jié)婚之前老公已經(jīng)簽了購房合同了，只有他一個人的名字，我們結(jié)婚共同還款，現(xiàn)在可以加我的名字嗎？
  答

  需要還清貸款才能加你的名字了。除非重新做購房合同

  全部2個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證是我公公的名字，可以加我老公的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個回答>
• 問 婚后貸款買房合同上是老公的名字房產(chǎn)證上能加我的名字嗎
  答

  不用加上沒有必要 會讓男方覺得你不相信他只要你有還款記錄 房子就有你的份房產(chǎn)證的名字會是他的

  全部6個回答>
• 問 已經(jīng)備案的期房還能改成我父母的名字嗎
  答

  應(yīng)該是可以的,但是,我覺得其實,你們是一家人,如果你不改,就還是不要改了,因為如果要改的話,開發(fā)商肯定是 要收費的,至于是多少就要看開發(fā)商怎么收了。

  全部3個回答>
• 問 拆遷房是婆婆的名字她已經(jīng)死了現(xiàn)在買房子的條子寫的是我老公的名字我老公算是房子
  答

  那要看建房前，你和你先生的關(guān)系是否已婚。是，就算沒有名字也是婚后共同財產(chǎn)。沒有，則要看你出的錢是自愿還是你借給你男朋友。