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毛坯房交房,裝修改造后出現(xiàn)漏水情況,責(zé)任如何劃分?

144****1755 | 2018-08-14 10:54:29

已有3個回答

  • 142****4944

    如果是2年內(nèi),就是開發(fā)商幫你處理
    超過2年,你可以找物業(yè),用維修基金處理
    都沒有的話,只能自己處理

    查看全文↓ 2018-08-14 11:37:57
  • 147****3721

    在辦理入住手續(xù)時,應(yīng)要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表,并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi);購房人要仔細驗收房屋,確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù);如果發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題,應(yīng)立即找開發(fā)商或建筑商,要求其對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章,在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。
    如果在短時間內(nèi)解決不了,應(yīng)要求開發(fā)商承擔延期交房的責(zé)任,并索要書面憑證。

    查看全文↓ 2018-08-14 11:36:56
  • 152****7134

    交房時你做過閉水試驗沒? 做了如果沒有問題,那么開發(fā)商哪邊是沒有問題的若沒有做過,這個就不好說了哈! 所以在交房驗房很重要家裝知識

    查看全文↓ 2018-08-14 11:36:43

相關(guān)問題

  • 一般的上人屋面,地面多鋪有地磚,一般是不會漏雨的!! 其次一般的平屋面,漏雨,找到漏點,如果有裂縫的話,需要稍微剔鑿上面的水泥砂漿,一般露出堅硬的混凝土就可以了,用一般的瀝青澆縫,完畢干燥后,水泥砂漿抹面,干燥后鋪SBS防水卷材,然后再水泥抹面??!如果簡單,直接鋪SBS防水卷材也可以??! 坡屋面,帶瓦片的屋面,一般程序差不多,就是多了掀萬片,以及瓦片固定地方,不要用釘子都銳利器物固定,容易戳破防水層 1是找物業(yè)聯(lián)系施工單位保修,但一定要簽訂維修協(xié)議,再漏怎么辦要寫進去 2是找物業(yè)協(xié)商,自己維修,施工單位能給多少費用。這樣的結(jié)果是找家當?shù)匦抛u度高的單位來維修,但以后出現(xiàn)漏雨情況,施工單位不再承擔責(zé)任。 維修關(guān)鍵找漏點,并且坡屋面施工難度相對較大,作業(yè)面受限,節(jié)點處理要求高,是一個責(zé)任心加良心的維修活

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  • 你既然買了頂樓,就一定要做好會維修有漏水的心里準備.只要是頂樓,不管新房舊房,平頂斜頂,不用5年,只要是長時間大雨天,總會有漏水的位置的.我買的就是頂樓,新房。買之前已經(jīng)做好心里準備了,只是抱著僥幸的心理,希望自己能幸運點,不漏水是**好的,就算漏只要不很很嚴重,我自己出錢一年做一次防水我也愿意,事實就是,也的確不很嚴重,至少不會水滴滴答答的往下漏,但是把墻面侵濕了也是非常頭疼的.物業(yè)來修修補補已經(jīng)很多次了,總好不了,而且原因還特別不好找,我是平頂?shù)模薹浪恼f,頂樓的樓板里本身就含著水,所以看到的漏水的地方,并不一定是只要把上方防水做好了就好了,斜頂估計好找漏點一點.而且據(jù)我觀察,我們這層4戶,沒有一家不漏水的,只不過是分嚴重和不嚴重,我家還算不嚴重的,我隔壁的一家,30平的露臺瓷磚都敲了,整個做防水,結(jié)果這次下雨,依然漏,業(yè)主都要崩潰了.**奇怪的就是,露臺是用鋼化玻璃全封閉起來的陽光房,連這樣都會漏水,我都無語了.朋友,這是我的親身體驗,沒有一點夸張和隱瞞的,當初我還覺得漏不漏水就看自己的運氣了,估計不漏水是運氣超級好,漏水很正常,能修好就已經(jīng)算幸運了,修不好,那就是運氣差到極點了。當初買房子的時候也是看中了頂樓的價格和送的一個大露臺,樓上就是天,不會受到別家的影響,現(xiàn)在后悔也晚了,再買房子的話,我絕對不會要頂樓了,我情愿在中間樓層買兩層,把中間打通做個復(fù)式樓也不買頂樓了.你既然已經(jīng)買了,就做好修漏水的準備吧,要是你是那個超級幸運的,那就要恭喜你了.但是也別高興的太早,時間久了,樓房會自然下沉,會出現(xiàn)一些裂縫,依然會漏水的.祝你好運~!

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  • 首先要排查漏水點的水源從哪里來,如果排除了外墻滲漏問題,還有一個很大的可能性是,如果旁邊有陽臺,90%都是從陽臺的墻面滲漏過去的。找到了漏水點就要做好防水處理,**好是在天氣晴朗或很通風(fēng)的時候做防水會好些……除了易干外,墻上原有的水分可以大部分蒸發(fā)!

  • 毛坯房交房后多久能裝修主要是看購房人的實際居住需求,如果著急入住的話,可以在收房后一個月內(nèi)裝修比較合適,如果不是特別著急入住,可以根據(jù)自己的居住時間調(diào)整裝修的時間,水泥的終凝為28天,所以剛剛交房時并不太建議立刻裝修,最好是等水泥的強度以及穩(wěn)定性達到恒值之后,裝修的效果會更加理想。房屋裝修除了是對主體的施工之外,還要對內(nèi)部的軟件進行配置,正常來說,整體的裝修過程可能需要2~3個月的時間,如果不打算自己盯裝修的話,可以提前預(yù)約裝修公司,最好是找當?shù)乜诒容^好的裝修公司,先對房屋進行測量,出設(shè)計圖之后進行房屋整體的裝修。像是所購買的毛坯房都存在有一個沉降的過程,沉降就可能導(dǎo)致墻體存在有一定的裂縫,所以最好是等結(jié)構(gòu)穩(wěn)定之后再裝修,可以避免裝修后的開裂。

  • 毛坯房收房后,一般一個月后進行裝修較為合適。因為水泥的終凝為28天,當水泥砂漿和混凝土終凝后,其強度的穩(wěn)定性將達到衡值。可以讓家裝的設(shè)計師現(xiàn)場去看,是否適合裝修。

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