我想咨詢土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是怎么規(guī)定的？

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• 146****7713

  按照我國(guó)土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓，怎么收取手續(xù)費(fèi)?
  國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：按土地級(jí)分的1-3級(jí)，3元/平方米;4-6級(jí)，2.6元/平方米
  稅金：按評(píng)估價(jià)的3%收，由財(cái)政局契稅所征收
  測(cè)量費(fèi)：0.37元/平方米
  登記費(fèi)：
  1、個(gè)人住宅：100平方米以下的18元/宗，每超過50平方米內(nèi)加收5元，**高不超過35元;
  2、個(gè)人非住宅用房：500平方米以下的90元/宗，每超過100平方米內(nèi)加收20元，**高不超過200元;
  3、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;
  4、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積1000平方米(含1000平方米)以下每宗收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元;
  5、差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500平方米(含2500平方米)以下每宗地收160元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元。
  土地評(píng)估：1、100萬元以下(含100萬元)評(píng)估額的0.4%;
  2、100萬元-200萬元(含200萬元)評(píng)估額的0.3%;
  3、200萬元-1000萬元(含1000萬元)評(píng)估額的0.2%;
  4、1000萬元-2000萬元(含2000萬元)評(píng)估額的0.15%;
  5、2000萬元-5000萬元(含5000萬元)評(píng)估額的0.08%;
  6、5000萬元-1億元(含1億元)評(píng)估額的0.04%;
  7、1億元以上(含1億元)評(píng)估額的0.01%
  

  查看全文↓ 2018-08-14 13:48:49
• 147****8035

  拿著雙方的身份證、戶口本、房屋買賣協(xié)議、房產(chǎn)證，先到房管局，他們會(huì)要求你們?nèi)プ鰝€(gè)公證，大概幾百元，然后按你們的交易價(jià)格到財(cái)政部門交契稅，各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，1-3%不等，再到稅務(wù)部門交印花稅，一般一平米一元，如果房產(chǎn)證上年限不滿5年，還要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，然后回到房管部門辦理， 要交交易管理費(fèi)，一般幾百元，有的地區(qū)現(xiàn)在免收，然后就可以直接換證了，新證當(dāng)時(shí)就可以拿走。
  **后拿著新證，到土地部門辦理土地證過戶，費(fèi)用大概100-200元。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還要看當(dāng)?shù)厥俏募?/span>

  查看全文↓ 2018-08-14 13:48:17
• 155****0565

  要看你這土地使用性質(zhì)來定過戶費(fèi)，
  如果是國(guó)有出讓性質(zhì)，辦理土地證過戶，只要幾百元手續(xù)費(fèi)就可以了。
  如果你這土地是集體或是劃撥性質(zhì)，需要你繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地證使用性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，才可以辦理過戶，。,按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-08-14 13:48:12

相關(guān)問題

• 問 ??想咨詢了解一下土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是多少
  答

  1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi);2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。

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• 問 ??請(qǐng)問國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓，怎么收取手續(xù)費(fèi)？
  答

  1、轉(zhuǎn)讓方要繳交的稅種：（1）增值稅：按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)入價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅；（2）城建稅：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提7%的城建稅；（3）教育附加費(fèi)：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提3%的教育附加費(fèi)；（4）地方教育附加費(fèi)：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提2%的地方教育附加費(fèi)；（5）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；（6）土地增值稅：按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。稅率為四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%；2、承受方要繳納的稅種：（1）契稅： 按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅；（2）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

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• 問 別墅土地轉(zhuǎn)讓過戶，請(qǐng)問這種情況的過戶手續(xù)費(fèi)如何收取？
  答

  受限購(gòu)令的影響，別墅已經(jīng)算很奢侈了，而且現(xiàn)目前國(guó)家的相關(guān)政策郊區(qū)以外的地方也不能隨便自建房屋了。前些年農(nóng)村可以隨便自建，現(xiàn)在都要政府相關(guān)的審批才可以實(shí)行。在別墅的交易過程中大家知道別墅契稅要交多少嗎？別墅契稅可以不交嗎？想了解的朋友跟著小編來看看吧。別墅契稅要交多少別墅契稅我們要按照分類來說，以下是三大類的詳情介紹：一、獨(dú)棟別墅：1、土地增值稅：（賣出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％—60％）。2、個(gè)人所得稅：【（賣出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。3、因?yàn)楠?dú)棟別墅的個(gè)人所得稅是強(qiáng)征20％的，所以比普通住宅多繳的費(fèi)用就是土地增值稅。二、聯(lián)排、疊加、雙拼別墅：1、土地增值稅：（賣出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％－60％）。2、個(gè)人所得稅：【（賣出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇征收全額的1％或2％。3、滿3年不滿5年的，土地增值稅減半；滿5年的不征收土地增值稅；唯一住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。4、另外天還需要支付：2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房?jī)r(jià)0.05％的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15％的公證費(fèi)，按照售房收入額去購(gòu)房?jī)r(jià)款和合理費(fèi)用后的余額的20％支付稅費(fèi)，還有房?jī)r(jià)5％的綜合稅也需要賣方交納。別墅契稅可以不交嗎1、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。2、納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)按時(shí)交納申報(bào)稅費(fèi)，如果發(fā)現(xiàn)房屋交易中屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。3、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。以上就是關(guān)于別墅契稅要交多少和別墅契稅可以不交嗎的介紹了，這里小編提醒下朋友們都買得起別墅何必在乎這點(diǎn)契稅費(fèi)，依法交稅是我們每個(gè)公民的職責(zé)，不應(yīng)該抱有存僥幸不交契稅喲！**后發(fā)現(xiàn)預(yù)期多交了滯納金這就多余的錢都去了，所以建議大家還是依法來喲！

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• 問 西安房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是怎么規(guī)定的？
  答

  房改產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為每平方3元

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• 問 我想咨詢下個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓需要交什么稅？
  答

  主要有營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,印花稅

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