購(gòu)二套房都需要交什么稅，稅率都是多少，免除的條件是什么

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• 133****6784

  二套房不可以享受契稅的減免政策和優(yōu)惠政策

  查看全文↓ 2018-08-14 15:32:34
• 157****2848

  房產(chǎn)稅針對(duì)各種情況有所減免,或可退稅。免征條件:
  1、上海本市居民,購(gòu)買(mǎi)首套房,免征。
  2、上海家庭中的成年子女后首次購(gòu)房,且屬于子女婚后唯一住房,免征。
  3、持有上海人才引進(jìn)居住證并在上海工作生活的,且唯一住房的,免征。
  4、上海本市居民購(gòu)買(mǎi)二套房后,總?cè)司娣e不滿(mǎn)60平米,免征。退稅條件:
  1、上海市居民在購(gòu)房后的1年內(nèi)出售唯一住房的,已征收的房產(chǎn)稅,可退還。
  2、上海市居住證滿(mǎn)3年并在上海工作生活的,已征收的房產(chǎn)稅,可退還。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:32:24
• 144****8928

  只能免一部分，超出部分自己還是要付的

  查看全文↓ 2018-08-14 15:32:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房稅率是多少? 賣(mài)二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。增值稅購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的增值稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收增值稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。城建稅營(yíng)業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加稅營(yíng)業(yè)稅的3%個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問(wèn) 門(mén)面房出售稅率是多少？都是什么稅？
  答

  出賣(mài)方應(yīng)交稅：增值稅：總交易價(jià)÷（1+5%）×5%附加稅：增值稅×12% （附加稅包括城建稅、教育附加、地方附加）所得稅：（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%買(mǎi)受方應(yīng)交稅：契稅：交易總價(jià)×4%

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• 問(wèn) 賣(mài)二套房要交多少稅? 購(gòu)二套房需交哪些稅
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%，買(mǎi)方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的、普通房滿(mǎn)2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿(mǎn)五年唯一減免）。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙公積金購(gòu)二套房**是多少 什么條件可以申請(qǐng)
  答

  據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心消息，長(zhǎng)沙市二套房**比例新政已落地。擁有1套住房（未超過(guò)120平方米）并已結(jié)清公積金貸款的，二套房公積金貸款**低**款比例降至20%。 申請(qǐng)二套房**兩成需要哪些條件？ 長(zhǎng)沙住房公積金管理中心一直按照“保一限二禁三”(保障第一套、限制第二套、禁止第三套)的原則來(lái)規(guī)范住房公積金使用。 本次調(diào)整將二套房的**低**比例由30%降低到了20%，但其前提是現(xiàn)有的1套住房面積不超過(guò)120平方米，并且已結(jié)清了原有的購(gòu)房貸款。 70萬(wàn)房子**減少多少？ 根據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心現(xiàn)行政策，繳存職工在長(zhǎng)沙地區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通自住房，可使用公積金貸款的個(gè)貸**高限額為60萬(wàn)元，住房公積金貸款利率6-30年期為3.25%，其中購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款的利率要上浮10%。那么，如果職工現(xiàn)有120平方米以下住房，且購(gòu)房貸款全部還清后再購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，申請(qǐng)公積金貸款**降低可以降低其購(gòu)房門(mén)檻。若按總價(jià)70萬(wàn)元的房子計(jì)算，原來(lái)****低3成需支付21萬(wàn)元，現(xiàn)在****低2成則只需支付14萬(wàn)元**款，**少了7萬(wàn)，壓力大為減輕。 公積金**兩成利與弊 業(yè)內(nèi)人士分析，目前長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)上120平方米以上大戶(hù)型總價(jià)70萬(wàn)元左右的改善型房源比較充足，職工在選擇時(shí)空間較大。不過(guò)，二套房公積金新政長(zhǎng)沙落地后，**額減少至兩成，意味著以后每月的還貸壓力會(huì)有所增加，還貸利息也會(huì)增加不少，購(gòu)房者需綜合考慮。

• 問(wèn) 二套房買(mǎi)賣(mài)需要交什么稅? 第二套房交易時(shí)需要交哪些稅，賣(mài)第二套房交多少稅
  答

  包括下面幾類(lèi)：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅。普通住宅：滿(mǎn)五年，免征營(yíng)業(yè)稅；豪宅與別墅：過(guò)五年，征收部分的5.6%；不滿(mǎn)五年的都是全額征收5.6%。個(gè)人所得：過(guò)五年，物業(yè)，免征個(gè)人所得稅；不過(guò)五年征收1%。二套住房主要是契稅上有點(diǎn)區(qū)別 基本上都是3%的契稅。

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