簽訂了購(gòu)房合同一定要進(jìn)行公證嗎？有什么說(shuō)法嗎？

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• 136****9007

  我是第一次聽說(shuō)本人親自買房是需要公正的，只有在別人委托你時(shí)才需要公正的。不管是不是一次性還是按揭的都不需要公正的。關(guān)鍵是你弄清楚公正的目的沒(méi)有？我以前是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)辦理人，幫小區(qū)里面的業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)都沒(méi)有公正過(guò)。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 17:49:15
• 133****4598

  買房簽訂購(gòu)房合同不需要公證，如果是委托他人代簽合同，委托書需要公證，如果是按揭買房，銀行一般需要辦理貸款公證。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 17:49:09
• 151****7365

  購(gòu)房合同可以辦理公證。
  流程如下：
  一、當(dāng)事人需提供的材料
  1：當(dāng)事人身份證明。如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、（港澳臺(tái)僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。2：委托書及代理人身份證明。3：房地產(chǎn)權(quán)證（或國(guó)有土地使用證，期房）4：內(nèi)（外）銷商品房預(yù)售許可證（期房）5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（期房）6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證（現(xiàn)房）7：內(nèi)（外）銷商品預(yù)（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國(guó)有企業(yè)應(yīng)提供上級(jí)主管部門批準(zhǔn)購(gòu)房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級(jí)主管部門同意購(gòu)房的書面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會(huì)同意購(gòu)房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會(huì)同意購(gòu)房的決議。9：付款賃證（如已付款）10：前手購(gòu)房合同、契稅憑證（二手房）11：其他應(yīng)提供的材料
  二、公證程序 1、申請(qǐng)與受理：合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)書，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出是否接受辦理的決定。 2、審查：公證機(jī)關(guān)（公證員）對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢問(wèn)，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。 3、出具公證文書：公證上機(jī)關(guān)　根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機(jī)關(guān)（公證處）蓋章、出證日期。
  三、公證費(fèi)用　　房屋買賣合同公證費(fèi)用以合同成交價(jià)計(jì)算，按成交額的比例計(jì)收（司法部委托的境外律師公證收費(fèi)例外）。商品房預(yù)售合同公證后，簽訂出售合同再進(jìn)行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費(fèi)。 國(guó)家發(fā)計(jì)劃委員會(huì)、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)（1998）814號(hào)文件對(duì)公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元取。 標(biāo)的額500001至10000000元部分，收取0.2%; 標(biāo)的額10000001至20000000元部分，收取0.15%； 標(biāo)的額20000001至50000000元部分，收取0.1%； 標(biāo)的額50000001至100000000元部分，收取0.05%； 標(biāo)的額100000001元以上部分，收取0.01%。 公證費(fèi)實(shí)行當(dāng)事人平均分?jǐn)偟脑瓌t，當(dāng)然也允許當(dāng)事人一方在自愿的前提下多承擔(dān)或全部承擔(dān)公證費(fèi)是沒(méi)有法律依據(jù)的，也是不公平的。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:49:03
• 135****2894

  不是必須公證
  
  應(yīng)該是你的申報(bào)手續(xù)有問(wèn)題，恐怕其中有無(wú)法證明關(guān)系的
  
  不然不會(huì)這樣，你可以詳細(xì)問(wèn)問(wèn) 看問(wèn)題究竟出在哪里
  

  查看全文↓ 2018-08-14 17:48:56
• 132****4564

  有效。
  
  一般購(gòu)房合同不需要公證，只要雙方簽字蓋章即可。
  
  需要公證的，是貸款合同。
  
  希望能夠幫到您！
  
  回答來(lái)自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬(wàn)家"
  
  敬請(qǐng)關(guān)注！
  

  查看全文↓ 2018-08-14 17:48:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽了合同一定要進(jìn)行公證嗎？
  答

  寫明白你們想約定的，約定內(nèi)容不違法就行，不用公證

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同一定要買受人先簽嗎?
  答

  購(gòu)房合同在售樓部簽。每個(gè)購(gòu)房者根據(jù)自己的意愿，在房子面積樓層朝向價(jià)格等方面達(dá)成一致以后，就可以簽訂合同。所有的合同都是格式合同，是開發(fā)商統(tǒng)一印制的，這種合同是規(guī)范合同，但對(duì)合同的具體條款都要搞清楚以后才能簽字。購(gòu)房合同一經(jīng)簽訂，立即生效并依法受保護(hù)。房產(chǎn)證**遲什么時(shí)間拿到，應(yīng)該在合同中寫明，違約應(yīng)該賠償。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶一定要進(jìn)行公證嗎
  答

  需要公證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 您好，請(qǐng)問(wèn)一下，房產(chǎn)贈(zèng)與合同一定要辦理公證嗎？
  答

  可以采取兩種辦法,第一個(gè)是到公證處辦理一份聲明書,就是聲明你愿意把這個(gè)房產(chǎn)作為你的財(cái)產(chǎn),這個(gè)不用到房管局辦理變更登記就可以生效;第二個(gè)是,你到公證處辦理一份贈(zèng)與公證,然后再去房管局辦理變更登記。 就只有這兩種方法了。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同一定要備案要交錢嗎？有知道答案的不？
  答

  合同封面右上角或左上角有備案號(hào)，到房管局窗口報(bào)備案號(hào)，看和合同內(nèi)購(gòu)房人信息，房屋信息一致不，一致的話，就是安全備案，如果不一致，就是假備案。

  全部3個(gè)回答>