購(gòu)房合同一定要備案要交錢(qián)嗎？有知道答案的不？

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• 152****3890

  合同封面右上角或左上角有備案號(hào)，到房管局窗口報(bào)備案號(hào)，看和合同內(nèi)購(gòu)房人信息，房屋信息一致不，一致的話，就是安全備案，如果不一致，就是假備案。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:50:46
• 141****4777

  實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  1.從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。
  3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:50:39
• 147****1347

  辦理合同登記備案不收費(fèi)，購(gòu)房者只需要將購(gòu)房合同交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。
  如果開(kāi)發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費(fèi)用，購(gòu)房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:50:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同一定要買(mǎi)受人先簽嗎?
  答

  購(gòu)房合同在售樓部簽。每個(gè)購(gòu)房者根據(jù)自己的意愿，在房子面積樓層朝向價(jià)格等方面達(dá)成一致以后，就可以簽訂合同。所有的合同都是格式合同，是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一印制的，這種合同是規(guī)范合同，但對(duì)合同的具體條款都要搞清楚以后才能簽字。購(gòu)房合同一經(jīng)簽訂，立即生效并依法受保護(hù)。房產(chǎn)證**遲什么時(shí)間拿到，應(yīng)該在合同中寫(xiě)明，違約應(yīng)該賠償。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房合同必須一致嗎？有知道答案的不？
  答

  不可以，建議你**好是把兩者的名字統(tǒng)一了，以及以后的契稅的名字也要統(tǒng)一，免得以后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候?yàn)殡y！希望有幫助！

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• 問(wèn) 裝修公司會(huì)復(fù)印購(gòu)房合同嗎？有知道答案的不？
  答

  這是裝飾公司的慎重。因?yàn)樗麄儯ü芾硖帲┑呢?zé)任更大，在管理處辦理開(kāi)工許可證的時(shí)候。對(duì)你的負(fù)責(zé)，他們把關(guān)更嚴(yán)！其實(shí)并不會(huì)發(fā)生這樣事情，他是進(jìn)一步了解你是否真是業(yè)主。交的質(zhì)料更多，近來(lái)國(guó)內(nèi)出現(xiàn)幾起裝修房子裝錯(cuò)了房號(hào)的案例合理的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同中有戶型圖嗎？有知道答案的不？
  答

  你還是慎重一點(diǎn)比較好,如果是期房,交房時(shí)戶型給你改了都沒(méi)脾氣,到那時(shí)候就一點(diǎn)辦法也沒(méi)了,是開(kāi)發(fā)商自己給自己留的后路啊!合同有效,但是有些弊端,對(duì)自己沒(méi)保障.既然已經(jīng)到現(xiàn)在了,就多找證據(jù),證明開(kāi)發(fā)商銷售給你的戶型,也給自己留點(diǎn)后路,到時(shí)候如果戶型有變化,就拿出來(lái)起訴他。

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• 問(wèn) 簽了合同一定要進(jìn)行公證嗎？
  答

  寫(xiě)明白你們想約定的，約定內(nèi)容不違法就行，不用公證

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