??子女通過(guò)交易方式過(guò)戶(hù)購(gòu)買(mǎi)父母房產(chǎn)，能否提取子女的公積金

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• 134****0962

  您好，可以的，按照買(mǎi)賣(mài)的方式取得房產(chǎn)證是可以提取公積金的。過(guò)了戶(hù)，產(chǎn)權(quán)人是子女的名字，就可以提取公積金。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:16:50
• 145****0026

  可以的，只要你過(guò)戶(hù)了，出了你的房產(chǎn)證，就可以提取公積金了

  查看全文↓ 2018-08-15 09:16:04
• 135****4488

  這種情況，可以做一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，女子為購(gòu)買(mǎi)方，就可以提取女子的住房公積金。
  辦理完上述手續(xù)后，女子憑房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》)和購(gòu)房(銷(xiāo)售)發(fā)票可以辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:15:51
• 138****8111

  父母房子通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)給子女了，父母不可以憑子女的購(gòu)房發(fā)票提取自己帳戶(hù)的公積金。
  因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方是直系親屬，公積金管理中心有規(guī)定，次類(lèi)過(guò)戶(hù)，不能辦理買(mǎi)賣(mài)雙方名義公積金貸款和提取。

  查看全文↓ 2018-08-15 09:15:42
• 143****8683

  看你采用什么方式過(guò)戶(hù)而定。
  如果是用普通的交易方式過(guò)戶(hù)給你，剛表面上就等于一單二手房的交易，有買(mǎi)賣(mài)合同，有交易金額、有發(fā)票，等于你一次付款買(mǎi)了一套房，當(dāng)然可以提取你的公積金，但不同的地方不同的政策，有些地方對(duì)于一次性付款買(mǎi)房的，只能提取一次公積金余額，就是一次提完截至你買(mǎi)房這個(gè)月的公積金，之后就不可以再提了；有些地方卻是可以累計(jì)提取到你交易合同及發(fā)票里的總金額，可以提若干年直到夠數(shù)額。
  如果是用贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)給你，那你得到這套房都不用掏錢(qián)，當(dāng)然就取不到公積金啦，除非這套房還沒(méi)供完的，父母轉(zhuǎn)給你的時(shí)候也辦了轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，那就等于你還欠著銀行的尾數(shù)要還房貸，那就可以提取你的公積金還房

  查看全文↓ 2018-08-15 09:15:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母的按揭房子能贈(zèng)予子女嗎?能否通過(guò)贈(zèng)與方式給子女?
  答

  　如果貸款沒(méi)有還清的話,需要去公證處公證財(cái)產(chǎn),然后拿著公證書(shū)去房產(chǎn)處及銀行辦理貸款及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù).　　房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。

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• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女 哪種方式**省錢(qián)
  答

  　父母的房屋過(guò)戶(hù)給你，　因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈(zèng)與）**省錢(qián)；　　參看過(guò)戶(hù)的兩種方式：　　一、若是子女以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅?！　《?、若子女以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：　　要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿(mǎn)五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，普通住房若滿(mǎn)2年可減免。

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• 問(wèn) 父母過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女，哪種方式**省錢(qián)
  答

  繼承是**省錢(qián)的

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• 問(wèn) 父母有哪些方式能將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女
  答

  1. 委托登記：一般情況下，父母可以在不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況下將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，只需父母將自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件（房屋所有權(quán)證）的《委托登記》表格和子女的《家庭成員登記》表格一起遞交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，由其進(jìn)行登記，就可完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2. 法定代理人：父母可以將自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件（房屋所有權(quán)證）委托給子女指定的法定代理人去登記，可完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。3. 公證：父母可以通過(guò)在公證處辦理父母與子女的轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 父母買(mǎi)房可以提取子女的公積金嗎? 子女買(mǎi)房，可以提取父母的住房公積金嗎
  答

  子女買(mǎi)房是不能使用父母公積金的，誰(shuí)的公積金只能用于誰(shuí)的購(gòu)房,不包括為他人買(mǎi)房用。但是以提取直系親屬的住房公積金還貸款。父母可以和子女成為共同貸款人， 如果沒(méi)有作為子女公積金的共同申請(qǐng)人，父母可以用自己的公積金賬戶(hù)余額自己兒女還貸，頻率為一年一次。公積金的使用原則是“誰(shuí)繳納誰(shuí)使用”，考慮到房?jī)r(jià)高企，很多家庭月供壓力大，很多地方逐漸放寬頭次購(gòu)房的公貸政策，比如老公婚前用公積金買(mǎi)房，領(lǐng)了結(jié)婚證后，老婆的公積金也可以用來(lái)幫助還貸，減輕月供壓力。

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