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家裝工程驗收規(guī)范1、管道安裝有哪些規(guī)定？（1）管道工程應根據(jù)住戶要求安裝，完工后應試壓、檢驗合格，方可進行其他裝飾工程。（2）選用的管道、管件質量應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。（3）管道的安裝，必須橫平豎直。排水管道必須暢通。（4）安裝的各種閥門位置應正確，便于使用和維修。（5）經通水試壓所有接頭，閥門與管道連接處不得有滲水、漏水現(xiàn)象。（6）鍍鋅管道端頭接口螺紋必須有八牙以上，進管必須有五牙以上，不得有爆牙，生料帶必須5圈以上，方可接管絞緊，絞緊后，不得朝相反方向回鉸。安裝完畢后，應用清漆涂刷接口并應及時用勾釘固定。管道與管件或閥門之間不得有松動。（7）塑料（PVC）管道、管件，應嚴格按產品說明書規(guī)定安裝。（8）熱水器（電熱水器）進水口前應安裝閥門。（9）洗面器的冷熱水接頭應安裝在洗面器下方，龍頭連接應冷水在右，熱水在左。（10）浴缸排水口應對準落水管口，并做好密封，嚴禁使用塑料軟管連接。淋浴龍頭應安裝在下水口的同一邊，冷水在右、熱水在左，龍頭位置端正，碗形護罩緊貼墻面。 2、管道工程驗收有哪些要求？（l） 管道、管件質量應符合現(xiàn)行國家標準。（2）閥門安裝應端正，開關應靈活。（3）經通水試壓，所有管道。閥門、接頭應無滲水、漏水現(xiàn)象。3、家庭裝修冬季施工該注意哪些問題？家庭裝修冬季能否施工？施工中應該注意什么？北京地區(qū)四季分明，但冬季一般不是嚴冬，嚴冬是指氣溫在O攝氏度以下有冰凍的氣候，有些工種在此氣溫下施工，確實會影響施工質量。 如：①在進行砌墻、貼墻地磚、鋪大理石等溫作業(yè)時，由于冰凍，水泥就沒有凝固力，等化凍自然干燥后，所貼的墻、地磚等會脫殼或自然剝離。②在打制木制品時，如用白膠粘合，則應注意白膠的性能，由于冰凍，很可能會影響粘結力度。③在做油漆時，由于氣溫太低，固化時間長，但不影響施工，如遇連續(xù)下雨，那么**好避免油漆施工。④在貼墻紙或刷墻面涂料時，由于冰凍，墻紙膠和涂料均會出現(xiàn)凍狀，此時千萬不能用開水摻和加溫或用其他方式加溫，開水摻和會稀釋膠水，使膠水粘度明顯下降；用摻水加溫，雖然膠水可以涂抹開來，但上墻后會立即凍住，造成涂抹不均，缺少粘性，大大影響質量。冬季施工還得注意安全，施工人員千萬不能用電、煤氣來取暖，這樣會有生命危險，也不要為了趕進度，在房間里用煤氣取暖器或小太陽燈來提高室內溫度，這種做法屬于不文明施工，不但影響施工質量，而且非常危險。嚴冬施工，由于時間緊，應該合理抓緊與水無關的施工工種，如吊頂、鋪木地板、制作門窗、木護墻以及鋪設電線等。4、電氣安裝有哪些驗收要求？（l） 電氣裝置安裝施工及驗收，應符合消防、環(huán)保等現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范的規(guī)定。（2）工程驗收時，應對下列項目進行檢查：①漏電開關安裝正確，動作正常。②各回路的絕緣電阻應大于等于0．22MΩ保護地線（PE線）與非帶電金屬部件連接應可靠。③電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整。④電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好。⑤開關、插座、終端盒等器件外觀良好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平整，安裝方式符合規(guī)定。⑥并列安裝的開關、插座、終端盒的偏差，暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定。⑦弱電系統(tǒng)功能齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平整。工程交接驗收時，宜向住戶提交下列資料：①配線竣工圖，圖中應標明暗管走向（包括高度）、導線截面積和規(guī)格型號。②漏電開關、燈具、電器設備的安裝使用說明書、合格證、保修卡等。③弱電系統(tǒng)的安裝使用說明書、合格證、保修卡、調試記錄等。5、電氣工程施工有哪些規(guī)定？電氣工程施工規(guī)定：1）、 進戶配電箱內應設漏電斷路器為總開關。漏電動作電流為30mA，并具有過負載、過電壓保護功能，下分3－4路出線，分別控制照明、空調、插座回路。2） 、照明燈具應分別單獨安裝開關，組合燈具可分組控制。根據(jù)需要可安裝雙挖開關。 3） 、家用電器采用單相插座作為電源接插件的接電方式。其**大接插電功率如下：電感性負荷（如電動機）為0．25kW2電阻性負荷（如電熱器）為 Zk W。插座不作為接電開關使用時，接電功率不在此限。4）、 功率較大的用電設備（如空調、電熱水器、微波爐、烤箱、浴室浴霸等）宜單獨回路配線，并選用ISA單相插座。5）、 衛(wèi)生間插座應選用防濺式插座（帶有防水罩）。6）、 塑料護套線不應直接鋪設在抹灰層、吊頂、護墻板內。應加金屬或pvc護套7）、 電氣裝置應接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應可靠接地。8）、 電氣線路與熱水管間平行敷設距離規(guī)定如下：熱水管在下方時，不應小于300mm；熱水管在上方時，不應小于 2 00 m m；交叉敷設時，不應小于 100 m m。熱水管應設保溫層。9）、 弱電系統(tǒng)包括電話、有線電視、對講機、防盜報警器、消防報警和煤氣報警器等）的配線可采用暗配或明配。10）、 弱電系統(tǒng)與電力、照明線路不得同管敷設、同出線盒（中間有隔離的除外）、同連接箱安裝。6、涂料工程有哪些規(guī)定？涂料工程一般有以下幾條規(guī)定：1）、涂料的品種和質量應符合設計要求和現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。2）、涂料工程的基體或基層應干燥。3）、涂料施工后，應防止水淋、塵土沾污和熱空氣侵襲。4）、廚房、衛(wèi)生間涂料工程，應使用具有耐水性能的膩子。5）、應嚴格控制涂料的工作粘度或稠度，施涂時不流墜，不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。6）、雙組分或多組分涂料，應按規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批混合，應充分攪拌并在規(guī)定的時間內用完。7）、每次施涂涂料必須在前一遍涂料干燥后方能進行，施涂應均勻，不得漏涂。8）、水性和乳液涂料施涂時的環(huán)境溫度，應按規(guī)定控制。9）、采用機械噴涂時，應將不噴涂的部位遮蓋，以防止沾污。10）、施涂工具使用完畢后，應及時清洗或浸泡在相應的溶劑中。7、裱糊工程有哪些規(guī)定？裱糊工程的一般規(guī)定有以下幾點：l）、裱糊工程的基體或基層表面應平整，對于遮蓋力低的壁紙和墻布，基層表面顏色應進行淡化處理。裱糊工程的基體或基層應干燥。2）、裱糊前，應將突出基層表面的設備或附件卸下，釘帽應進入基層表面，并涂防銹涂料，釘眼用油性膩子填平。3）、裱糊工程基層涂抹的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫。4）、裱糊過程中和干燥前，應防止穿堂風勁吹和溫度突然變化。 8、裱糊工程有哪些驗收要求？裱糊工程驗收要求如下：l）、裱糊工程完工并干燥后，方可驗收。2）、驗收時，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求。3）、裱糊工程質量應符合下列規(guī)定：①壁紙，墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時無膠痕。②表面平整、無波紋起伏。壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳線、護墻板壓條、窗簾盒緊接，距離l米處，目測不得有 明顯縫隙。③各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接。④陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角和陽角處無接縫。陽角折回平面距陽角10厘米不得有接口。⑤壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛，毛刺。⑤不得有漏貼、補貼和脫層等。9、花飾工程有哪些規(guī)定？花飾工程一般規(guī)定如下：1）、花飾的品種、規(guī)格、式樣以及基層構造、固定方法，應符合住戶或設計要求。2）、衛(wèi)生間、廚房，不得使用未經防水處理的石膏花飾、紙質花飾等。3）、花飾安裝完畢后，應采取保護措施，防止損壞。10、花飾工程驗收有哪些要求？花飾工程驗收要求如下：l）、花飾工程完工并干燥后，方可驗收。2）、驗收花飾工程，應檢查在飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合要求。3）、花飾應安裝牢固，其質量要求及允許偏差，應符合下列規(guī)定：①條形花飾的水平和垂直允許偏差，每米不得大于1mm，全長不得大于3mm。②單獨在飾位置的允許偏差，不得大于10mm。③花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺梭掉角等缺陷。④被花表面應光潔，圖案清晰，無裂縫。11、吊頂工程有哪些規(guī)定？吊頂工程應符合下列規(guī)定：1）、吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計要求或住戶要求。2）、吊頂龍骨在保管安裝時，不得扔摔、碰撞。罩面板在運輸和安裝時，應輕拿輕放，不得損壞板材的表面和邊角。并應防止受潮變形。3）、吊頂內燈槽、斜撐、十字撐，應根據(jù)工程情況適當布置。輕型燈具應吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結， 應在基層頂板上另埋設吊點。4）、罩面板應按規(guī)格、顏色分類選配。5）、罩面板安裝前，應根據(jù)構造需要分塊彈線。帶裝飾圖案罩面板，宜由中間向兩邊對稱排列安裝。墻面與頂棚的接縫應交接一致。6）、罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密，不得有漏縫現(xiàn)象。7）、擱置式的輕質罩面板，應設置壓卡裝置。8）、罩面板不得有懸臂現(xiàn)象。9）、吊頂施工過程中，電氣設備等安裝應密切配合，特別是吊燈、電扇等處的增補強度應符合設計要求。l0）、罩面板安裝后，應防止損壞及污染。11）、落空4米以上的石膏板吊頂，除用自攻釘固定外還應增加粘接固定。所有金屬點應用油漆封堵。
全部10個回答>問一下新房該如何驗收？要注意哪些方面
152****1878 | 2018-08-15 11:43:12
已有5個回答
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134****5696
查看全文↓ 2018-08-15 11:46:17
交房時業(yè)主需要的事項是：主要看的是房屋的建筑質量，這個用目測比較不容易發(fā)現(xiàn)?？纯促彿亢贤母郊糠值慕ò矘藴省，F(xiàn)在和當初承諾的是否一致。其他的就是一些小的細節(jié)，看水電的起碼，檢驗室內的建安配套的質量問題，水電是否通。外部的環(huán)境已成定局，即使和當初宣傳的有不同，也沒什么好的辦法，除非業(yè)主聯(lián)合起來找開發(fā)商。小區(qū)設施看下是否和開發(fā)商買房時候打的廣告一樣，祝交房順利！ -
147****9152
建議您請監(jiān)理公司的監(jiān)理工程師幫助您驗收房子質量，一般花100-200元比您自己看要好的多。
查看全文↓ 2018-08-15 11:45:21
新房分毛坯和精裝。
一、毛坯房的驗收主要根據(jù)購房合同條款進行驗收就可以了。
二、精裝房的驗收需要注意的事項很多，主要是電氣、水暖等裝修方面。
具體的事項很多，建議參照購房合同。下面列舉一些注意事項：
1 檢查所有插座
沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶
·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5 檢查每一個燈和開關
6 檢查每一個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 -
154****7646
裝飾工程驗收要注意什么?
查看全文↓ 2018-08-15 11:45:03
1、門窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致,門窗扇應開啟靈活,無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確,開關靈活、有效。門窗安裝后表面應潔凈,大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固,無松動。襯板與面板必須黏結牢固,不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應平整光滑、刷紋通順、顏色一致。
2、衛(wèi)生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正,使用靈活方便,驗收時可反復開關幾次,查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應暢通,無倒坡、無堵塞、無滲漏,地漏箅子應略低于地面。驗收時應反復將水注滿后排放,察看排水是否通暢。
3、墻地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處,應向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏,不倒泛水、不積水,24小時蓄水試驗無滲漏。
4、墻頂涂飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固,不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底,大面無流墜、皺皮,表面顏色一致,無明顯刷痕。
5、掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時,宜采用45度加膠坡接,接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。要求順直均勻一致、緊貼墻面,交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型,安裝好的龍骨應牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密,應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上,釘頭應刷防銹漆。
6、電氣工程施工完成后,應進行必要的檢查和試驗,如燈具試亮、開關試控制,反復開關幾次。檢查線路是否符合"火線進開關、零線進燈頭"的要求,插座應符合"左零右火、接地在上"的規(guī)定。開關插座面板應安裝牢固,位置正確,蓋板端正,表面滑潔,緊貼墻面,四周無空隙。同一房間內開關或插座高度應一致。工程竣工時應向施工單位索要配線竣工簡圖,標明導線規(guī)格及暗管走向。 上面就是介紹的關于裝飾工程驗收的相關知識,網友們需要注意在裝飾工程驗收時大家一定要重視起來,如果自己勝任不了驗收工作,那就請專業(yè)的監(jiān)工來幫大家做裝飾工程的驗收。 -
152****9355
查看全文↓ 2018-08-15 11:44:52
毛坯房驗收順序
1、先看內部外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。
2、檢查內部門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排氣。
3、后測相鄰閉存水實驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。 -
134****5955
新房的驗收
查看全文↓ 2018-08-15 11:44:41
在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為質檢站都已經驗收了，業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責任。
作為外行人，如何驗收房子呢？當然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。
1、 看墻壁。
不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風。我看過**嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，**好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。
2、 驗水電。
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。
驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。
3、 驗防水。
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
4、 驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質量的。
5、驗地平
其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口**遠的
室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質量。 ]
因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那么就只能從這些細節(jié)來看質量
了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。
去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離
地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固
定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠處的室內。然后看水管在該處的
高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高
度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。
一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果
出這個范圍，你就得注意了。我見過**嚴重的水平差度達到7厘米的，測量后我還以
為我測量錯了呢。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。
6、驗層高
如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把
尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是**方便放置長尺而不變彎的**佳辦法），你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米
左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日
后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)
約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在
只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住
宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數(shù)。
7、驗門窗
這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存
性驗收**麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條
是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一
種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲
進的問題了。
8、其他項目
事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。
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1、新房驗收要看墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風。我看過**嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，**好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。2、新房驗收要驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。3、新房驗收要驗防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。4、新房驗收要驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質量的。5、新房驗收要驗地平其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口**遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠處的室內。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過**嚴重的水平差度達到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。6、新房驗收要驗層高如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數(shù)。7、新房驗收要驗門窗這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收**麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。8、其他項目事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。
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①檢驗防水。衛(wèi)生間、廚房和陽臺這三個地方是重點，一定要做好閉水測試②檢驗管道和排水。水和電是日常生活中使用的比較多的了，所以水路的驗收也非常重要。水路驗收主要是排水管道的檢查③檢驗墻壁。最好是在房子交付前，下過大雨后視察一下墻壁。如果有滲水問題，很容易就看出來了④檢驗門窗。除了窗戶本身的質量，要檢查窗戶的防水性和密封性。特別是飄窗和凸出在外的窗體，比如老虎窗
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①檢驗防水。衛(wèi)生間、廚房和陽臺這三個地方是重點，一定要做好閉水測試②檢驗管道和排水。水和電是日常生活中使用的比較多的了，所以水路的驗收也非常重要。水路驗收主要是排水管道的檢查③檢驗墻壁。最好是在房子交付前，下過大雨后視察一下墻壁。如果有滲水問題，很容易就看出來了④檢驗門窗。除了窗戶本身的質量，要檢查窗戶的防水性和密封性。特別是飄窗和凸出在外的窗體，比如老虎窗
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首先，要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固、是否有裸露、開關有無打火現(xiàn)象；水管錨固是否牢 固。其次，要看合理性，是否有不合理的環(huán)繞情況；第三，要看功能性，燈具開關是否靈動有效，插座是否有電， 是否符合左零右火、上線接地的要求。電話線、寬帶網、電視同軸電纜是否通暢。第四，要看美觀性，安裝是否平 正，同一室內是否在同一水平面。
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