房子頂樓是不是**便宜的?住頂樓的利弊是什么呀？

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• 133****4466

  我住了2年的閣樓，是有露臺(tái)的那種，留下了很美好的回憶。
  先說優(yōu)點(diǎn)：住在樓頂，不怕樓上有人吵鬧，這一點(diǎn)我也是不住閣樓了才發(fā)現(xiàn)的。我家現(xiàn)在樓上有個(gè)小孩，天天在屋里里溜旱冰，我那個(gè)恨啊。
  視野好就不用說了，沒事就站在陽(yáng)臺(tái)上，你就可以看到對(duì)面1至5樓的阿公阿婆們每天是怎么度過的，可是他們看不到你，呵呵，也就是說比較有隱私，不怕被人偷窺。只有和你一樣高的鄰居才能看到你家。
  沒事可以在風(fēng)和日麗的日子爬到屋頂上曬太陽(yáng)，那種感覺太奇妙了，一個(gè)下午就在不知不覺中度過（有風(fēng)時(shí)，**好帶個(gè)小被子，不然會(huì)被吹的肚子痛）那時(shí)我們有個(gè)哥們會(huì)彈吉他，他在那里彈唱，我曬著太陽(yáng)真愜意，你以后可以提個(gè)音響上去，感覺應(yīng)該差不多。
  夏天的傍晚，準(zhǔn)備好風(fēng)油精，你就可以出來在屋頂上乘涼了，超涼快，因?yàn)樵诟咛?，風(fēng)很大，還可以賞賞月色，那時(shí)和朋友我們會(huì)暢聊到很晚，即使是很悶的夏夜，屋頂也總是有風(fēng)，這種自然風(fēng)，和電風(fēng)扇吹出來的是絕對(duì)不一樣的，心情不好時(shí)，我也喜歡到露臺(tái)上站站，風(fēng)一吹就好像什么都忘，一切不開心都被風(fēng)吹走了。
  另外閣樓房子都比較便宜。
  缺點(diǎn)：樓高，上下樓比較煩，不過可以當(dāng)作鍛煉身體。另外比較擔(dān)心房子會(huì)不會(huì)漏雨，但是我們那個(gè)房子，我搬進(jìn)去時(shí)，蓋好3年了，我住了2年，漏是完全不會(huì)，就是下完雨，天花板會(huì)有潮氣，如果你買現(xiàn)房的話，強(qiáng)烈建議下完雨第二天去看房，下雨時(shí)是不會(huì)看出問題的，但是下完雨，個(gè)別房子可能會(huì)有滲水現(xiàn)象。
  夏天熱沒怎么感覺到，冬天冷倒是會(huì)有的。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:41:16
• 131****1374

  頂樓9大利好：
  
  
  1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；
  
  
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  
  3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  
  
  5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  
  
  6.蚊蟲較少；
  
  
  7.私密性好；
  
  
  8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  
  
  9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  
  
  頂樓6大弊端：
  
  
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  
  
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  
  
  3.水壓一般比較小。
  
  
  4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  
  5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  
  6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:41:00
• 157****3537

  住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6、蚊蟲較少;
  7、私密性好;
  8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9、價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  住頂樓的缺點(diǎn)：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  3、水壓一般比較??；
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:40:50

相關(guān)問題

• 問 高層頂樓要便宜多少呢？頂樓是不是**便宜的呢？
  答

  很難說，比如說多層的頂樓，一般還送閣樓，室外露臺(tái)等。很可能會(huì)比下面的樓層售價(jià)高。而高層頂樓，屬于比較難賣的樓層，開發(fā)商一般會(huì)以比較優(yōu)惠的價(jià)格出售，優(yōu)惠多少，視具體樓盤，開發(fā)商政策而定。

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• 問 頂樓好嗎?買了頂樓，房頂上的空間是不是我的?
  答

  買頂樓是不錯(cuò)的，采光、乘涼什么的都不錯(cuò)。不過，買頂樓也要直面漏水、水壓不足，電梯停電等帶來的問題。而且，房頂上的空間屬全體業(yè)主所有。**高法院出臺(tái)的相關(guān)解釋明確了頂層空間屬全體業(yè)主共同所有，即使是開發(fā)商也無權(quán)贈(zèng)送這部分的空間

• 問 商品房的頂樓價(jià)格是不是一般都很便宜?買頂樓有什么缺點(diǎn)呢？
  答

  大部分樓盤頂樓價(jià)格都是比較便宜的，頂樓的缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在：夏天熱，冬天冷，如果是樓梯房的話還多一項(xiàng)上樓累，如果屋頂漏水的話直接影響到的就是頂樓的住戶！

• 問 購(gòu)買高層頂樓的利弊有什么？
  答

  缺點(diǎn)1.頂層放水的壓力更高；2.夏天陽(yáng)光照射時(shí)間長(zhǎng)，氣溫高；冬天風(fēng)大，氣溫低；3.冬冷夏熱，電費(fèi)高；4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多6.沒電梯或者沒電的情況，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭專業(yè)人士提醒，購(gòu)買頂樓要注意大訣竅：一看屋頂。屋頂要是坡式的才是科學(xué)的設(shè)計(jì)。二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層隔熱隔水是房屋設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)，材料也要了解清楚。三是雨天后查看滲水和排水。四看水壓。 五看消防設(shè)施。發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)與熱空氣都是往上升，這點(diǎn)要特別注意。如果是價(jià)格相差不大的情況下，我覺得還是非頂樓會(huì)好些，畢竟不承擔(dān)頂樓漏雨風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一日后置換也稍微好出手些。很多人觀點(diǎn)還是覺得頂樓不是很好。

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• 問 購(gòu)買高層頂樓的利弊有哪些？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說，因?yàn)槭翘幱陧敇牵矫苄詴?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對(duì)于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購(gòu)房者看來，頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

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