商品房的頂樓價格是不是一般都很便宜?買頂樓有什么缺點呢？

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• 156****7261

  大部分樓盤頂樓價格都是比較便宜的，頂樓的缺點主要體現(xiàn)在：夏天熱，冬天冷，如果是樓梯房的話還多一項上樓累，如果屋頂漏水的話直接影響到的就是頂樓的住戶！

  查看全文↓ 2012-10-30 17:03:48

相關(guān)問題

• 問 高層頂樓價格為什么便宜呢？
  答

  冬冷夏熱，漏水，還有各種機房，風(fēng)管出口，線路終端，除沒有樓上跺腳吵鬧外，幾乎沒有啥好處。樓房就是一根甘蔗，兩頭渣，中間甜。

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• 問 ??高層頂樓價格為啥便宜呢？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：一、住頂樓的好處1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

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• 問 高層頂樓要便宜多少呢？頂樓是不是**便宜的呢？
  答

  很難說，比如說多層的頂樓，一般還送閣樓，室外露臺等。很可能會比下面的樓層售價高。而高層頂樓，屬于比較難賣的樓層，開發(fā)商一般會以比較優(yōu)惠的價格出售，優(yōu)惠多少，視具體樓盤，開發(fā)商政策而定。

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• 問 頂樓的房子一般價格會便宜多少？
  答

  一般閣樓面積作為房屋附加值贈送給購買方的，是不計入產(chǎn)證面積也不作價的；明確規(guī)定2.2米以下附送面積不可計入產(chǎn)證；市場價格稍高一點，但不超過10%；希望對你有所幫助！

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• 問 老房子頂樓價格相當(dāng)便宜可以買嗎？
  答

  為什么再便宜也不能買頂樓？售房小姐一說，我恍然大悟！如果你留心觀察生活的話，就會發(fā)現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象，仔細看一下周圍的環(huán)境，如果發(fā)現(xiàn)商品房越來越多，如果你選擇買房的話就會糾結(jié)，到底應(yīng)該購買哪一樓層的房子？今天我就給大家推一下自己的經(jīng)驗，這都是我悉心總結(jié)的，希望可以給你幫助。有一部分人會選擇這樣的樓層，并為這樣的樓房性價比多高！而是因為它比較便宜，我相信很多人買房子都會因資金不足而感到苦惱，所以他們買房子的時候，都會挑選一些便宜的房子，比如說底層的房子和頂樓的房子，這兩套房子價格比較便宜，不過有一定的缺點，給大家介紹一下。如果你要選擇底層的房子，這樣的房子有一個很大的弊端，住在這樣的房子里面，會感覺到非常的潮濕，特別是夏天的時候，墻壁的角落里面都是水，如果你家里貼了壁紙，一到這個季節(jié)就要更換。還有一個問題困擾著這樣房子的主人，一般地方的房子都靠近馬路，住在這層樓里面的人，每天都會聽到轟鳴的汽車聲，久而久之，心態(tài)也會爆炸，這是一件非常崩潰的事情，所以大家買房子一定要考慮好，**好是不要選擇這類的房子。我也不建議大家買頂層的房子，這里的房子也比較便宜，不過你住在這個樓層里面，你就會感覺到非常的痛苦，每天等電梯都是一個非常麻煩的事情，如果家里面出現(xiàn)了停電等問題，你就會被困在電梯里面，想出也出不去。

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