??高層頂樓價(jià)格為啥便宜呢？

已有3個(gè)回答

• 141****1809

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；
  5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2019-09-24 14:09:38
• 153****9236

  你好，頂樓房子
  優(yōu)點(diǎn)：
  1.采光絕對(duì)是**好的
  2.頭上沒(méi)人，很清靜，不會(huì)受到鄰居的騷擾。
  3.有的頂樓送露臺(tái)，可以裝扮獨(dú)有的空中花園
  4.基本所有的頂樓房子價(jià)格都較便宜實(shí)惠，節(jié)省很多錢(qián)。
  5.正所謂站得高，看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，映入眼簾的風(fēng)景就更好。。。
  缺點(diǎn)：
  1.**怕滲水（防水工作一定要做好）
  2.怕冬冷夏熱（現(xiàn)在科技發(fā)達(dá)，地暖，中央空調(diào)可供解決）
  3.多層的爬樓比較費(fèi)勁（年輕人全當(dāng)強(qiáng)身健體，老年人堅(jiān)持可延年益壽，電梯房無(wú)此困擾）
  綜上所述：頂樓自有頂樓的好，利用得當(dāng)，也是非常不錯(cuò)的選擇。
  一樓房子：
  優(yōu)點(diǎn)：
  1.無(wú)論是電梯還是多層，進(jìn)出都很方便，特別是相對(duì)多層的。老年人爬不動(dòng)樓了，**適合一樓
  2.一樓大部分都送個(gè)小花園20-50平米不等，可種植自己喜愛(ài)的植物花草。
  缺點(diǎn)：
  1.采光肯定略差些。
  2.一樓一般都會(huì)考慮到潮濕的問(wèn)題，挑高的或者架空的還好。
  3.蚊蟲(chóng)和老鼠等昆蟲(chóng)會(huì)很輕易光顧，家里要把紗窗和食物放好。
  4.或有高空拋物，樓上動(dòng)靜擾民現(xiàn)象。
  各有優(yōu)缺，**主要的看業(yè)主更看重房子的哪些特性了。

  查看全文↓ 2019-09-24 14:09:31
• 151****1003

  **高層和**底層價(jià)格都是**便宜的，除非頂樓可以改造，空間比較大。要不然不可能價(jià)格高，我們見(jiàn)過(guò)太多了，頂樓和二樓都是**便宜額。希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2019-09-24 14:09:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層頂樓價(jià)格為什么便宜呢？
  答

  冬冷夏熱，漏水，還有各種機(jī)房，風(fēng)管出口，線路終端，除沒(méi)有樓上跺腳吵鬧外，幾乎沒(méi)有啥好處。樓房就是一根甘蔗，兩頭渣，中間甜。

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• 問(wèn) 高層頂樓價(jià)格多少合適呢？高層頂樓價(jià)格**低嗎？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

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• 問(wèn) 老房子頂樓價(jià)格相當(dāng)便宜可以買(mǎi)嗎？
  答

  為什么再便宜也不能買(mǎi)頂樓？售房小姐一說(shuō)，我恍然大悟！如果你留心觀察生活的話，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象，仔細(xì)看一下周?chē)沫h(huán)境，如果發(fā)現(xiàn)商品房越來(lái)越多，如果你選擇買(mǎi)房的話就會(huì)糾結(jié)，到底應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)哪一樓層的房子？今天我就給大家推一下自己的經(jīng)驗(yàn)，這都是我悉心總結(jié)的，希望可以給你幫助。有一部分人會(huì)選擇這樣的樓層，并為這樣的樓房性價(jià)比多高！而是因?yàn)樗容^便宜，我相信很多人買(mǎi)房子都會(huì)因資金不足而感到苦惱，所以他們買(mǎi)房子的時(shí)候，都會(huì)挑選一些便宜的房子，比如說(shuō)底層的房子和頂樓的房子，這兩套房子價(jià)格比較便宜，不過(guò)有一定的缺點(diǎn)，給大家介紹一下。如果你要選擇底層的房子，這樣的房子有一個(gè)很大的弊端，住在這樣的房子里面，會(huì)感覺(jué)到非常的潮濕，特別是夏天的時(shí)候，墻壁的角落里面都是水，如果你家里貼了壁紙，一到這個(gè)季節(jié)就要更換。還有一個(gè)問(wèn)題困擾著這樣房子的主人，一般地方的房子都靠近馬路，住在這層樓里面的人，每天都會(huì)聽(tīng)到轟鳴的汽車(chē)聲，久而久之，心態(tài)也會(huì)爆炸，這是一件非常崩潰的事情，所以大家買(mǎi)房子一定要考慮好，**好是不要選擇這類的房子。我也不建議大家買(mǎi)頂層的房子，這里的房子也比較便宜，不過(guò)你住在這個(gè)樓層里面，你就會(huì)感覺(jué)到非常的痛苦，每天等電梯都是一個(gè)非常麻煩的事情，如果家里面出現(xiàn)了停電等問(wèn)題，你就會(huì)被困在電梯里面，想出也出不去。

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• 問(wèn) 高層頂樓要便宜多少呢？頂樓是不是**便宜的呢？
  答

  很難說(shuō)，比如說(shuō)多層的頂樓，一般還送閣樓，室外露臺(tái)等。很可能會(huì)比下面的樓層售價(jià)高。而高層頂樓，屬于比較難賣(mài)的樓層，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)以比較優(yōu)惠的價(jià)格出售，優(yōu)惠多少，視具體樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商政策而定。

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• 問(wèn) 商品房的頂樓價(jià)格是不是一般都很便宜?買(mǎi)頂樓有什么缺點(diǎn)呢？
  答

  大部分樓盤(pán)頂樓價(jià)格都是比較便宜的，頂樓的缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在：夏天熱，冬天冷，如果是樓梯房的話還多一項(xiàng)上樓累，如果屋頂漏水的話直接影響到的就是頂樓的住戶！