??想咨詢下我父親過世了想把房子過戶給母親，請問子女一定要到公證處公證嗎？有沒有其他辦法解決

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• 153****4046

  １、如果他有遺囑，則他擁有的房產(chǎn)份額，應(yīng)該按遺囑處理。如果遺囑確定把房產(chǎn)過戶給你母親，在其他第一順序法定繼承人（死者的配偶、父母、子女）都同意且配合的情況下，一起去公證處辦理繼承公證，都表示同意按遺囑處理，則可直接過戶給你母親。
  如果其他人不愿意配合，則需要持遺囑等證據(jù)到法院起訴，法院判決后可依判決過戶。
  ２、如果他沒有遺囑，則要按法定繼承來處理。按法定繼承原則，你父親的遺產(chǎn)份額所有第一順序法定繼承人（死者的父母、子女、配偶）都有權(quán)繼承。想過戶到你母親名下，則需要其他繼承人都出面配合辦理繼承公證，表示愿意放棄繼承才行。
  如果其他人不愿意放棄繼承，那就只能到法院起訴了，想把房子過戶到你母親名下，那就得按房產(chǎn)的現(xiàn)價值和其他人應(yīng)得到的財產(chǎn)份額，支付相應(yīng)補償給其他人，以換取將該房產(chǎn)全部過戶給你母親。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:12:09
• 141****6114

  住房如果是你爹媽婚姻期間所得，不管登記人是他倆誰，住房都是婚后共有財產(chǎn)，一人一半，
  你母親需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，
  在你爹無遺囑指定繼承前提，要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承，
  需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理選取你母親一人繼承，其他人簽署放棄繼承，得到公正書，你母親就可以一人到房管，辦理繼承過戶了。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:11:50
• 132****7792

  　　你父親的所有法定繼承人（你母親、子女）一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明、你爺爺奶奶死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，繳納公證費2%取得公證書；
  之后，你母親帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請變更、繳納工本費80元和手續(xù)費每平1元，不需要交稅~

  查看全文↓ 2018-08-15 15:11:38
• 147****7655

  1、找齊你父親的繼承人到公證處,除你母親以外的繼承人都簽署一份《放棄繼承權(quán)》協(xié)議,將房產(chǎn)公證到你母親名下,然后拿著公證書、你母親身份證,原房主產(chǎn)權(quán)證到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理手續(xù)。
  2、也可以通過法院走法定繼承程序,在訴訟中,除你母親之外的繼承人放棄繼承權(quán),或者放棄按份占有權(quán),拿經(jīng)濟補償。帶著法院出的調(diào)解書或判決書及你母親的身份證、房產(chǎn)證到房管局辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:11:28

相關(guān)問題

• 問 父親過世，房子的戶名是父親，現(xiàn)在母親想把房子過戶給弟弟
  答

  因為第一順序繼承人是：配偶、子女、父母所以你父親過世只要其他繼承人沒意見，做個放棄繼承權(quán)的聲明，后做繼承權(quán)公證自然可以過戶給你母親。房產(chǎn)一般通過繼承公證取得繼承公證書，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)。主要涉及繼承公證費或法院訴訟費及交易中心的過戶費用。一、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。二、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。另外，還涉及對房地產(chǎn)價值評估費用。三、房地產(chǎn)交易中心繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

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• 問 父親亡故，如果將房子轉(zhuǎn)到母親名下要公正嗎
  答

  父親占財產(chǎn)的50%,子女加上父親再分取另外50%的產(chǎn)權(quán),有幾個人,就分幾份。

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• 問 請問一下我今天去公證處，公證處說拆遷房買賣不能公證。
  答

  你好,拆遷安置房在沒有取得所有權(quán)證是不能交易的

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• 問 借名買房協(xié)議需要到公證處公證嗎
  答

  應(yīng)該公證不了的，本來借名買房就是鉆法律的空子，屬于不合法的范疇。

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• 問 妻子在外地，丈夫?qū)懸环菸袝阶约核诘毓C處公證，公證處給公證嗎?
  答

  他老公的產(chǎn)權(quán)是否家中還有其他人產(chǎn)權(quán)共有嗎？所以公證只能處置他個人份額，公證未必你就能過戶，問題不是你想象的那么簡單。

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