父親過(guò)世，房子的戶名是父親，現(xiàn)在母親想把房子過(guò)戶給弟弟

已有10個(gè)回答

• 153****1032

  因?yàn)榈谝豁樞蚶^承人是：配偶、子女、父母
  所以你父親過(guò)世只要其他繼承人沒(méi)意見(jiàn)，做個(gè)放棄繼承權(quán)的聲明，后做繼承權(quán)公證自然可以過(guò)戶給你母親。
  房產(chǎn)一般通過(guò)繼承公證取得繼承公證書(shū)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)。主要涉及繼承公證費(fèi)或法院訴訟費(fèi)及交易中心的過(guò)戶費(fèi)用。
  
  一、房產(chǎn)繼承公證程序
  先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：
  
  1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；
  
  2、到死者所在單位或者派出所開(kāi)具繼承人身份證明；
  
  3、繼承人的身份證明；
  
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  
  5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
  
  如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  
  二、繼承公證費(fèi)
  
  繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。另外，還涉及對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
  
  三、房地產(chǎn)交易中心繼承過(guò)戶稅費(fèi)
  
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  
  1、房屋所有權(quán)證書(shū)；
  
  2、繼承公證或者法院調(diào)解書(shū)、判決書(shū)；
  
  3、繼承人身份證及復(fù)印件；
  
  4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
  
  若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:06:52
• 131****6298

  不行的,你朋友有一部分遺產(chǎn)的!

  查看全文↓ 2014-04-26 17:45:07
• 137****5479

  你和妹妹不同意，你父親是無(wú)法把房子過(guò)戶給繼母的。因?yàn)槟隳赣H過(guò)世后，你們有二分之一的遺產(chǎn)繼承下來(lái)，也就是說(shuō)這套房子你父親有四分之三，你和妹妹共同擁有四分之一。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:37:54
• 154****0001

  直接去辦理一個(gè)公證委托就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:20:44
• 135****9444

  親情難道沒(méi)有金錢(qián)重要嗎?

  查看全文↓ 2014-04-26 10:18:00
• 143****4881

  親情難道沒(méi)有金錢(qián)重要嗎？

  查看全文↓ 2014-04-25 15:24:30
• 132****5822

  如果硬要弄什么協(xié)議的話 以后親戚都沒(méi)得做了

  查看全文↓ 2014-04-25 10:05:41
• 142****4329

  這個(gè)不用寫(xiě)訴訟的,其他繼承人寫(xiě)個(gè)放棄繼承,做個(gè)公證,母親去交易中心過(guò)戶即可。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:40:54
• 134****5537

  不用別的，只要你父親放棄繼承，那你就是唯一繼承人了

  查看全文↓ 2014-04-24 21:52:14
• 134****0374

  房子的戶主是誰(shuí)？以繼承的方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用要，直接過(guò)到你們兄弟的名下就行。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:33:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父親過(guò)世，房產(chǎn)證名字是父親的，母親可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  父母有五個(gè)子女，那么子女賣(mài)房的時(shí)候，可以以合法繼承人的身份轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋的所有權(quán)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無(wú)論幾個(gè)子女在戶口本上，這五個(gè)子女都是要全部到場(chǎng)才能辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。除了這五個(gè)子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場(chǎng)的，所有第一順序繼承人都要到場(chǎng)才可以的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親過(guò)世，房產(chǎn)過(guò)戶給母親需要什么手續(xù)？費(fèi)用怎么收？
  答

  這是要先進(jìn)行繼承公證，所有繼承人，如老婆，父母(如果還健在)，兒女，都要去公證處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，并且其他人自愿放棄繼承權(quán)，你母親才能去房產(chǎn)局改你母親的名字。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親過(guò)世，我的房產(chǎn)證寫(xiě)父親的名字，現(xiàn)在弟弟不同意過(guò)戶，怎么辦？
  答

  先去公證處做公證，問(wèn)清楚帶哪些證件然后去房屋管理部門(mén)辦過(guò)戶手續(xù)

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• 問(wèn) ??母親去世后父親想把房產(chǎn)過(guò)戶給兒子怎么辦
  答

  房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以父親首先有1/2的產(chǎn)權(quán)，另外1/2才可以用來(lái)繼承，三個(gè)女兒，子女及父親做為第一順序繼承人平均繼承這1/2。所以不可以強(qiáng)行過(guò)戶其中一個(gè)子女。對(duì)于共有的不動(dòng)產(chǎn)的處分問(wèn)題，《物權(quán)法》已做了比較明確的規(guī)定，但規(guī)定比較原則，操作起來(lái)有一定難度。《物權(quán)法》第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。第一百零一條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。具體說(shuō)來(lái)，可以這樣操作，首先，告知大家要出售房產(chǎn)，要求他在10日內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)份額，如不購(gòu)買(mǎi)，視為同意出售給他人。然后用競(jìng)價(jià)方式，由價(jià)高者得。當(dāng)然這競(jìng)價(jià)的人可以是除這家以外的其它人。

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• 問(wèn) 父親過(guò)世，房子是父親的，現(xiàn)在想要出售，產(chǎn)權(quán)要過(guò)戶到我母親名下再出售，要辦理什么手續(xù)，奶奶還在世
  答

  父親的相關(guān)法定繼承人一致許可。

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