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通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關于放開房地產咨詢收費和下放房地產經(jīng)紀收費管理的通知》明確，放開房地產咨詢服務收費。房地產中介服務機構接受委托，提供有關房地產政策法規(guī)、技術及相關信息等咨詢的服務收費，實行市場調節(jié)價。
全部3個回答>請問賣房子是不是必須要通過中介公司？中介費大概多少怎么收的？
147****8874 | 2018-08-15 16:43:53
已有3個回答
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154****1085
對，不通過的話，自己去辦是完全搞不清楚程序的
查看全文↓ 2018-08-15 16:50:00 -
157****8958
不一定，二手房交易可以通過中介，也可以買賣雙方自行進行交易。
查看全文↓ 2018-08-15 16:49:31 -
149****4293
**好是找中介進行二手房交易，因為當中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕松點。
查看全文↓ 2018-08-15 16:49:26
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一般是買賣雙方總房價的各1.5%。但是大部份賣方都是凈收（意思就是賣方只收多少錢其它的什么過戶費中介費等等一切費用由買房出）。不過這也是可以協(xié)商的，就看你們怎么來協(xié)商。中介費說是說買賣雙方都要給，但是基本上就是買方給的。你要通過中介買戶的話**好是先壓房價談好過后，再來說中介費，要不然你說你不給中介費，他就會把房價的賣價說高還是當你自己給了中介費。
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按交易價格計算，一般是1.5%。
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1、是可以的，可以直接到房地產交易中心辦理。2、對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產權登記機關查詢房屋登記信息，房屋產權項目內容比較復雜，存在的風險也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產權是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能**終將由買家全部承擔。5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。
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通過中介賣房子的流程:1、了解行情在找客戶進行交易之前，你需要了解一下當前的房產交易市場，比如房屋均價、房價趨勢和具體交易情況等，這樣可以讓你更清楚交易時該怎么談價，以及更有效地做好應變各種狀況的準備。2、客戶看房若客戶有意購買你手中的房源，那么你就需要帶他們去看房，在這里提醒你們一點，帶客戶看房可不能只是干站著。適時為他們介紹房屋的情況，積極回答他們的疑問，這都會為交易增加一些成功的幾率。3、售樓談價客戶若是看中了房子，你就可以與他進行談價，秉持著“退一步海闊調控”的原則，不要在價格上太過斤斤計較，否則只能是得不償失。4、收定金簽合同雙方就價格商談妥當之后，你就可以向客戶收取一定數(shù)額的定金，并與他簽訂合同，注意核對合同的具體內容，以免日后產生糾紛。5、準備交易資料合同簽訂完畢，你就需要幫助客戶準備房產過戶、房屋貸款以及房屋評估的相關資料。6、房產評估對交易房屋進行評估也是賣房必要的流程之一，有的中介公司會有專門的房產評估服務，若沒有，你就需要找專業(yè)的評估機構幫助客戶進行評估。
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