??有誰了解中介賣房子的中介費怎么算的?

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• 142****3222

  按交易價格計算，一般是1.5%。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:44:57
• 152****7026

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-02-18 18:44:49
• 151****9235

  中介費也叫傭金，一般都只收取成交金額的百分之二，買賣雙方各收取百分之一，但是一般賣房業(yè)主都是到手價。所以一切費用包括稅費，傭金，手續(xù)費都會一并算給買家。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:44:43

相關問題

• 問 ??中介賣房子的中介費怎么算?中介賣房的中介費標準是什么?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理的通知》明確，放開房地產(chǎn)咨詢服務收費。房地產(chǎn)中介服務機構接受委托，提供有關房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術及相關信息等咨詢的服務收費，實行市場調節(jié)價。

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• 問 ??賣房中介費怎么算?中介賣房的中介費標準是哪些?
  答

  房屋中介費收取標準是多少；如果是中介房產(chǎn)賣買，一般是按房價的 1%-1.5% 收取中介費。。。但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收??；總價少，就會按高的收取。(總之還是可以議議價的)如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50%收費。

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• 問 ??賣房子中介費怎么算?收費有幾項?
  答

  賣二手房中介費怎么算？多數(shù)人都會有這方面的疑問，但是卻不知道怎么計算才是準確的。按照哪一種標準都有些對不上號，今天來看看賣二手房中介費怎么算。賣二手房中介費的大標準政府在管理中介公司的收費問題上，做出了一個指導價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費用是雙方各自一般承擔或是一方全部承擔，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費。賣二手房中介費的實際標準中介費多數(shù)按照交易的房屋難易程度分層繳費，但是中介會將所有的房屋交易都化成繁瑣復雜的交易，所有的房屋收取的都是一樣的費用?，F(xiàn)行中介費的收取標準是房屋成交價的2~3%，也是分成兩部分費用來分別計算的，較多的部分是房屋在中介進行交易收取的服務費用，剩余的小部分是保障服務費。賣二手房中介費有幾項二手房的中介費除了基本的服務費，還有咨詢費用。咨詢費用分口頭咨詢或是書面咨詢。費用的多少根據(jù)所咨詢問題的難易程度收取二手房的中介費中還有委托費用，房屋進行買賣的任意一方?jīng)]有時間進行交易，需要代辦交易手續(xù)的時候，中介可以代辦這方面的委托事宜，但是需要即繳納委托費用。代辦委托的費用是房屋成交價的1％至2％之間。再就是上面提到的擔保費用，擔保費用沒有統(tǒng)一的標準，要依據(jù)實際情況而定。賣二手房中介費怎么算，雖然沒有定數(shù)，各個城市也是有各自的標準的，但是政府上有指導價，一般都不會超出指導價，但是收取的費用也不會接近于**低價。所以只要以較高的比例計算，就不會有多少出入。

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• 問 ??賣房中介費怎么算?中介賣房的中介費標準是什么?
  答

  這個是要看你和中介簽的合同了，房屋中介屬居間合同的法律關系，所謂的中介費指的是居間費，如果是賣家委托中介賣出房屋，可以向賣家要求付費?，F(xiàn)實中，是可以商談的，中介為了促成服務，可以只向一方收取居間費，即只收取買家一方的居間費。正確的中介費應是買房和賣方各付多少的，但是也有的賣方在掛牌的時候就和中介說了他想要這個房子拿到多少錢別的都不管。如果是這種情況的呢，一般性正規(guī)的房產(chǎn)中介會在和賣方簽合同的時候說好的。所以買房子還是要找正規(guī)的房產(chǎn)中介，一些細節(jié)性的問題正規(guī)的房產(chǎn)中介會在簽合同的時候說清楚的。下次還是需要找正規(guī)的中介，要不然就會有很多不清不楚的問題出現(xiàn)了。

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• 問 賣房子要交中介費嗎
  答

  如果說賣房子通過了中介是要繳納中介費的，大多數(shù)的情況之下是由買方承擔中介費，但現(xiàn)實的交易過程當中，也有一部分是由買方承擔，不過中介費是可以商量的，包括有咨詢費，評估費以及房產(chǎn)經(jīng)紀費，在和中介公司簽署賣房協(xié)議的時候，就要把中介費用商量好。買房子找中介的好處：1、無論是買房還是買房，如果自己去找房源或者是刊登房源，會浪費很多的時間，而且大多數(shù)的買房人對于周邊的房源信息并不熟悉，平時也有工作，全靠自己的話會浪費很多的時間。2、中介公司對于周邊的信息會更加的了解，無論是新房還是二手房，以及各個項目本身的優(yōu)勢劣勢，能夠給出更加專業(yè)的建議。3、因為中介公司希望能夠促成房產(chǎn)的交易，所以還會幫忙談攏價格。4、購買二手房找中介，能夠提供全程的購房服務，使得購房的過程更加的順利。