??賣房中介費怎么算?中介賣房的中介費標準是什么?

已有3個回答

• 153****6444

  這個是要看你和中介簽的合同了，房屋中介屬居間合同的法律關系，所謂的中介費指的是居間費，如果是賣家委托中介賣出房屋，可以向賣家要求付費。
  現(xiàn)實中，是可以商談的，中介為了促成服務，可以只向一方收取居間費，即只收取買家一方的居間費。正確的中介費應是買房和賣方各付多少的，但是也有的賣方在掛牌的時候就和中介說了他想要這個房子拿到多少錢別的都不管。
  如果是這種情況的呢，一般性正規(guī)的房產(chǎn)中介會在和賣方簽合同的時候說好的。所以買房子還是要找正規(guī)的房產(chǎn)中介，一些細節(jié)性的問題正規(guī)的房產(chǎn)中介會在簽合同的時候說清楚的。下次還是需要找正規(guī)的中介，要不然就會有很多不清不楚的問題出現(xiàn)了。

  查看全文↓ 2019-01-25 20:11:15
• 148****1469

  房產(chǎn)中介費收費項目有哪些？
  
  中介服務費是依法設立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等中介服務機構，為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。
  
  1、評估收費。
  
  房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。
  
  此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
  
  為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。
  
  企業(yè)轉制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。
  
  2、代理收費
  
  這是中介收費的主要來源。代理收費分為兩種，一種是房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
  
  另一種則是房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收。依據(jù)物價局相關文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
  
  比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元，即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。
  
  實行獨家代理**高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。
  
  3、咨詢費
  
  咨詢費也包括兩種。一種為，書面咨詢費，具體收費如下：
  
  普通咨詢報告，每份收費300?/FONT>1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準**高不超過咨詢標的額的0.5%。
  
  另一種為口頭咨詢費
  
  房地產(chǎn)中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。也有的中介公司口頭咨詢并不收費，收費標準也各家不同。
  
  此外，二手房中介費的支付安全也是需要注意的。二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定，業(yè)主們在選擇房產(chǎn)中介時，盡量選擇口碑較好的、比較有保障的公司，記得要索取發(fā)票，如在對二手房中介費的問題上有所疑慮，要記得咨詢相關部門，到有關部門進行辦理。

  查看全文↓ 2019-01-25 20:11:03
• 153****3374

  1、咨詢收費包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300-1000元，復雜一點的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費保準只是指導性參考價格，實際成交收費標準由委托方和房屋中介協(xié)商確定?！∈裁唇兄笇詤⒖純r格呢?說白了，就是沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低于這個價格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費的標準基本上是沒有太大實質意義的?！?br/>2、房地產(chǎn)價格評估收費 由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。
  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費 房屋中介接受委托，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準：
  (1)房屋租賃中介費無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。(各地會有一些調整)2)房屋買賣中介費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。希望我的回答對你有所幫助　

  查看全文↓ 2019-01-25 20:10:56

相關問題

• 問 ??賣房中介費怎么算?中介賣房的中介費標準是哪些?
  答

  房屋中介費收取標準是多少；如果是中介房產(chǎn)賣買，一般是按房價的 1%-1.5% 收取中介費。。。但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收??；總價少，就會按高的收取。(總之還是可以議議價的)如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50%收費。

  全部3個回答>
• 問 ??中介賣房子的中介費怎么算?中介賣房的中介費標準是什么?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理的通知》明確，放開房地產(chǎn)咨詢服務收費。房地產(chǎn)中介服務機構接受委托，提供有關房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術及相關信息等咨詢的服務收費，實行市場調節(jié)價。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰了解中介賣房子的中介費怎么算的?
  答

  按交易價格計算，一般是1.5%。

  全部3個回答>
• 問 ??新房中介費怎么算？中介費多少？
  答

  房產(chǎn)中介費一般按照下列方式付費：一、房地產(chǎn)咨詢服務1、口頭咨詢費口頭咨詢費按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級，由雙方協(xié)商議定收費標準。2、書面咨詢費書面咨詢費按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準**高不超過咨詢標的額的0.5%。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務1、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。3、獨家代理的，收費標準上委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋中介費收取標準?新房中介費怎么算?
  答

  中介收費標準：1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

  全部3個回答>