物業(yè)服務(wù)費已交，加收單車停放費用合理與否

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• 141****1512

  停單車收費，是車棚吧！有專人看管，若在里面丟失或損壞會賠錢的。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:46:08
• 159****1701

  你好：首先你的說法是不對的，那我要是交了管理費，那我每月都要交250元的地下地下停車費，那也不應(yīng)該交呀。
  我去過很多小區(qū)，有的小區(qū)要收，有的不收，我現(xiàn)在住的這個小區(qū)不收，隔壁小區(qū)就收，一天2元。每個小區(qū)的管理不一樣，比如有些小區(qū)物業(yè)管理虧損，它就要提高物業(yè)管理費，提不上管理費，就去收單車停車費，贏利的小區(qū)就不一樣了，什么都大方。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:46:01
• 151****2763

  物業(yè)公司辦理了停車收費許可證則要交停車費。
  追問
  可我沒在它物業(yè)公司地方停車啊，我自己的財物拿回家放也要交保管費？
  追答
  你放回家不走電梯，則這種情況下的收費有爭議，法律法規(guī)在這個方面沒有具體規(guī)定，就像你這種情況，不走電梯，可不交。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:45:53
• 147****1087

  都說是不合理，但是現(xiàn)在就是這樣做的，我們北京自己買了停車位，還有交停車費的。政策法規(guī)沒有明文規(guī)定，所以說屬于灰色地帶，你還是爭取一下看看吧。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:45:49
• 145****9411

  投訴物業(yè)的渠道很多。 小區(qū)停放自行車收費是合理合法的。
  如果是物業(yè)的個別人沒有按照服務(wù)的要求，不作為，業(yè)主可以到物業(yè)公司經(jīng)理那里直接投訴舉報。到物業(yè)舉報沒有效果，還可以到業(yè)主委員會投訴舉報了。業(yè)委會是全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的合法組織。如果還沒有成立業(yè)委會，可以到居委會投訴舉報。居委會是**低一級人民政府的組織。
  上述投訴沒有解決問題，可以去街道辦事處投訴舉報。再有就是市里面的物業(yè)管理辦公室可以投訴物業(yè)公司。還可以電話12345投訴舉報，這個電話是非緊急救助中心的求助熱線，可以聯(lián)系市里面的有關(guān)部門，解決群眾的各種投訴舉報問題。**后就是法律途徑了。
  法律途徑可以選擇仲裁和起訴。這是**后萬不得已的手段了。仲裁同樣具有法律效力，成本比較低，見效比較快。一旦仲裁結(jié)果出來，雙方必須遵守，不可以再起訴了。選擇起訴的時間成本和經(jīng)濟成本都很高。
  根據(jù)《物業(yè)管理條列》物業(yè)公司收取服務(wù)費用是合理合法行為。收費的前提是提供服務(wù)。業(yè)主的自行車停放問題，各個地方政府也有相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)，一般一年不超過50元。這是針對有停車棚，有人值守服務(wù)的情況。如果發(fā)生丟失和人為損壞，物業(yè)需要賠償業(yè)主的經(jīng)濟損失。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:45:40

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• 問 物業(yè)服務(wù)費已交，加收單車停放費用合理與否
  答

  物業(yè)公司辦理了停車收費許可證則要交停車費。追問可我沒在它物業(yè)公司地方停車啊，我自己的財物拿回家放也要交保管費？追答你放回家不走電梯，則這種情況下的收費有爭議，法律法規(guī)在這個方面沒有具體規(guī)定，就像你這種情況，不走電梯，可不交。

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• 問 現(xiàn)在有小區(qū)物業(yè)要求收取裝修管理服務(wù)費合理嗎？
  答

  物業(yè)費中不包括裝修管理費。當(dāng)然有些地方是沒有法律規(guī)定要收，但有些地方卻有。建議你參考當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理條例和物業(yè)收費管理辦法。

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• 問 因沒交裝修服務(wù)費，物業(yè)不退還裝修押金合理嗎
  答

  你好，首先是要看你有沒有違反物業(yè)協(xié)議如果在裝修的時候違反了協(xié)議，完成了損失，物業(yè)有權(quán)扣留押金如果沒有違反裝修協(xié)議，押金必須退給你，你可以業(yè)主委員會投訴，或者將來繳納物業(yè)費的時候，用押金抵扣

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• 問 ?? 如何有效催收物業(yè)服務(wù)費
  答

  物業(yè)管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進，不能操之過急。1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費的原因，如業(yè)主所反映的問題是真實存在的，且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應(yīng)當(dāng)積極為業(yè)主解決問題，直到業(yè)主滿意為止。2、解決問題后，若業(yè)主仍不愿意交納物業(yè)費，在進一步溝通的同時，可以發(fā)放物業(yè)費催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業(yè)費，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置對拒不交納物業(yè)費的人員名單進行公示。3、建立機關(guān)、事業(yè)單位工作人員欠費抄告制度，將不支持物業(yè)管理工作和未及時交納物業(yè)服務(wù)費的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業(yè)管理工作并及盡快交納物業(yè)費。4、經(jīng)過上述溝通后，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)通過司法訴訟的形式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業(yè)費的案件。

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• 問 物業(yè)服務(wù)費何時開始計收？
  答

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)服務(wù)費預(yù)收期限不得超過12個月。