因沒交裝修服務費，物業(yè)不退還裝修押金合理嗎

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• 148****9165

  你好，首先是要看你有沒有違反物業(yè)協議
  如果在裝修的時候違反了協議，完成了損失，物業(yè)有權扣留押金
  如果沒有違反裝修協議，押金必須退給你，你可以業(yè)主委員會投訴，或者將來繳納物業(yè)費的時候，用押金抵扣

  查看全文↓ 2018-09-05 16:51:47
• 134****6006

  裝修押金是為了使業(yè)主在裝修過程中，保證不亂傾倒垃圾、不亂拆除結構墻柱而設立的。裝修完畢就應當退還業(yè)主，物業(yè)公司并沒有權利將押金據為己有，因此押金抵物業(yè)費是可行的。
  希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-09-05 16:51:42
• 156****9944

  交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
  　　一、只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔相應責任。
  　　關于是否收取裝修押金和裝修管理費的問題，業(yè)主和物業(yè)公司爭議**大，現實操作中也多發(fā)生糾紛。
  　　一方面，由于裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結束后退還。
  　　另一方面，根據《規(guī)范物業(yè)收費通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個月內清退。
  　　友情提醒：從小區(qū)的整體環(huán)境和保護鄰里的住宅質量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據現行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費則屬不合理收費，業(yè)主不必繳納。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:51:37

相關問題

• 問 裝修時業(yè)主是否要交納裝修押金和裝修服務費?
  答

  ：裝修時，業(yè)主應當按照裝修管理服務協議交納裝修押金和裝修服務費。對于裝修押金，業(yè)主裝修工程完工后，沒有違反協議的，物業(yè)管理公司應當退還押金。物業(yè)管理公司收取裝修服務費的。應承擔以卜義務：有健全的裝修管理服務制度：查驗業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協議，告知業(yè)主裝修注意事項：裝修期間，對裝修現場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理；對進出小區(qū)的裝修爭輛、裝修人員實行出入證管理，調解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛：業(yè)士裝修結束后，應進行檢查。對違反裝修協議的要進行處理，問題嚴重的報行政管理部門；及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過三天。

• 問 現在有小區(qū)物業(yè)要求收取裝修管理服務費合理嗎？
  答

  物業(yè)費中不包括裝修管理費。當然有些地方是沒有法律規(guī)定要收，但有些地方卻有。建議你參考當地的物業(yè)管理條例和物業(yè)收費管理辦法。

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• 問 物業(yè)不退裝修押金該怎么辦？
  答

  1，物業(yè)公司不退還裝修押金的，業(yè)主可以去當地房管局物管科反映。2，裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢經物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內返還給業(yè)主。3，任何人(包括業(yè)主)如果改變原戶型承重結構墻或損害小區(qū)公共設施，物業(yè)公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。所謂的"裝修押金"就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費。

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• 問 ??一般物業(yè)不退裝修押金該怎么辦？
  答

  1，物業(yè)公司不退還裝修押金的，業(yè)主可以去當地房管局物管科反映。2，裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢經物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內返還給業(yè)主。3，任何人(包括業(yè)主)如果改變原戶型承重結構墻或損害小區(qū)公共設施，物業(yè)公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。所謂的"裝修押金"就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費。

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• 問 ??物業(yè)收取業(yè)主裝修押金合理嗎
  答

  1. 國家規(guī)定物業(yè)收業(yè)主裝修押金，裝修施工人員的押金合理。2. 裝修押金可以收取，但應保證按約定返還。實際生活中，確實有些裝修隊伍進行裝修時野蠻施工，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建筑物、設施設備的保護。為減少、控制此種野蠻施工的行為，由物業(yè)管理公司向裝修公司、裝修隊伍收取裝修押金，如果在裝修過程中出現損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設施設備或給他人造成生命、健康、財產方面的損失等情形，則相應的修繕、賠償費用可以從押金中扣除。反之，如果裝修過程一切順利，并未出現上述情形，則物業(yè)管理機構應把收取的押金如數返還。

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