裝修時(shí)業(yè)主是否要交納裝修押金和裝修服務(wù)費(fèi)?

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• 145****9234

  ：裝修時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照裝修管理服務(wù)協(xié)議交納裝修押金和裝修服務(wù)費(fèi)。對(duì)于裝修押金，業(yè)主裝修工程完工后，沒有違反協(xié)議的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)退還押金。物業(yè)管理公司收取裝修服務(wù)費(fèi)的。應(yīng)承擔(dān)以卜義務(wù)：有健全的裝修管理服務(wù)制度：查驗(yàn)業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項(xiàng)：裝修期間，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視與檢查，嚴(yán)格治安、消防和房屋安全管理；
  對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修爭(zhēng)輛、裝修人員實(shí)行出入證管理，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛：業(yè)士裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。對(duì)違反裝修協(xié)議的要進(jìn)行處理，問題嚴(yán)重的報(bào)行政管理部門；及時(shí)清運(yùn)裝修垃圾，集中堆放時(shí)間不得超過三天。

  查看全文↓ 2012-10-15 17:16:46

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• 問 因沒交裝修服務(wù)費(fèi)，物業(yè)不退還裝修押金合理嗎
  答

  你好，首先是要看你有沒有違反物業(yè)協(xié)議如果在裝修的時(shí)候違反了協(xié)議，完成了損失，物業(yè)有權(quán)扣留押金如果沒有違反裝修協(xié)議，押金必須退給你，你可以業(yè)主委員會(huì)投訴，或者將來繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，用押金抵扣

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• 問 在房屋交付時(shí)，業(yè)主在接收房屋時(shí)是否可以拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)？
  答

  如果在房屋買賣合同和業(yè)主臨時(shí)公約中已對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納方法作出約定并經(jīng)房屋買受人認(rèn)可，業(yè)主在接收房屋鑰匙時(shí)，應(yīng)當(dāng)從其約定交納相關(guān)費(fèi)用。 房屋買賣合同和業(yè)主臨時(shí)公約中沒有對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用交納方法作出約定的，物業(yè)管理企業(yè)不得以交鑰匙為由強(qiáng)制要求業(yè)主交納服務(wù)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)政策規(guī)定履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。

• 問 新房裝修時(shí)是否收取裝修押金或裝修管理費(fèi)什么的？
  答

  從小區(qū)的整體環(huán)境和保護(hù)鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費(fèi)則屬不合理收費(fèi)，業(yè)主不必繳納。

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• 問 現(xiàn)在有小區(qū)物業(yè)要求收取裝修管理服務(wù)費(fèi)合理嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)中不包括裝修管理費(fèi)。當(dāng)然有些地方是沒有法律規(guī)定要收，但有些地方卻有。建議你參考當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例和物業(yè)收費(fèi)管理辦法。

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• 問 小區(qū)物業(yè)在業(yè)主裝修時(shí)收取裝修押金合法嗎？
  答

  您好！按理說物管是沒權(quán)收取裝修押金的，也沒權(quán)扣留押金，當(dāng)然，許多小區(qū)的物管都不一樣，很難說。

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