拆遷戶買期房可以減免那些費用,需要什么證明

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• 138****4507

  你好，需要拆遷許可證、房屋拆遷公告。
  <城市房屋拆遷管理條例>　
  第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。 　　 第八條　房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
  第十一條　拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。
  望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:46:05
• 145****5998

  私房拆遷貨幣安置戶2年內(nèi)重新購房可申請免一定比例(等同拆遷面積)的契稅;申請時應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書和原拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷證明單與新購房過戶收件手續(xù)同時辦理,出稅時直接減免。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:46:00
• 154****6936

  特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續(xù)時，別忘了帶上拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件及復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議原件及復(fù)印件以及本人身份證明、戶口證明復(fù)印件，購買商品房的還應(yīng)攜帶商品房銷售（預(yù)售）許可證復(fù)印件和購房發(fā)票原件復(fù)印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-15 18:45:55

相關(guān)問題

• 問 拆遷戶買房怎么操作契稅減免
  答

  拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，簡而言之就是補(bǔ)償錢或者補(bǔ)償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務(wù)窗口辦理。對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷補(bǔ)償款)×稅率?！　》课莶疬w契稅優(yōu)惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。

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• 問 ??拆遷的房子買新房可以抵契稅嗎？拆遷戶契稅怎么減免？
  答

  拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 北京拆遷戶買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么材料？
  答

  1. 沒滿30歲的單身男女沒有資格申請經(jīng)適房.2. 你和你愛人結(jié)婚后,不受年齡限制.3. 你是北京戶口,你愛人不是,可以以你為主申請人,帶你愛人一起申請經(jīng)適房.4. 你們必須滿足2人年收入不超過36300元的條件,不是人均,是你們2人一共不超過36300.同時家庭凈資產(chǎn)不能超過27萬.5. 你要提供社保\公積金\個人所得稅\房產(chǎn)等證明.7. 去你本人戶籍所在地的街道領(lǐng)取表格,你需要提供的材料街道會給你列一個清單.目前北京市經(jīng)適房和限價房**高銷售均價為5000元/平米和8100元/平米，就拿5000元每平米為例，買一套50平米的一居，總價是25萬**40%，需要付10萬！

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• 問 拆遷戶可以買經(jīng)濟(jì)房嗎
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件： 1.必須以家庭的名義申請。 2.申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系。 3.所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。 4.家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。 5.家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）。 6.家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。 申請購買經(jīng)濟(jì)適用房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。 1.申請之日前五年內(nèi)[6]有購買或出售房產(chǎn)的。 2.通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的。 3.以投靠子女方式落戶的。 4.離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策。 5.離婚時間不足2年的。

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• 問 拆遷戶口需要遷嗎
  答

  拆遷補(bǔ)償主要是針對房子的，一般按戶計算搬遷費，很少按人口計算。房子一般按原有面積計算，或貨幣補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)置換。按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。”及第十三條“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定辦理即可。對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶，而對于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地，拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地，而拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。通常情況下，戶口遷移需要提供：（1）入戶申請書； （2）申請人、被申請人戶口本及身份證; （3）申請人常住戶口所在地派出所)證明； （4）被投靠人戶口所在地派出所證明。2、由于落戶地不同，具體辦理程序及相關(guān)材料會略有差別。因此建議在辦理有關(guān)戶口遷移手續(xù)時具體咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/p> 全部3個回答>