公積金貸款稅費(fèi)要交哪些？

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• 131****6538

  辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  
  保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；
  
  契稅：房款總額×1.5%；
  
  抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過(guò)200元；
  
  工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
  
  代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  
  維修基金：建筑面積×40元/平米；
  
  測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:02:32
• 145****8573

  辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；
  契稅：房款總額×1.5%；
  抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過(guò)200元；
  工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
  代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  維修基金：建筑面積×40元/平米；
  測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:02:25
• 142****6855

  辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。如果是通過(guò)中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。
  　　住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，房產(chǎn)部門及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用；另外，如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。
  　　如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需要繳納兩部分費(fèi)用：
  　　1.擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長(zhǎng)，每萬(wàn)元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。由評(píng)估公司收取的所購(gòu)房屋的房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)比較高，要幾千塊錢。
  　　如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。具體計(jì)算為：
  　　1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)
  　　2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬(wàn)元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過(guò)50萬(wàn)元；此項(xiàng)費(fèi)用為385元。
  　　3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（**低200元）

  查看全文↓ 2018-08-15 22:02:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2016年有哪些稅費(fèi)不用交？公積金貸款要交稅嗎
  答

  2016年有哪些稅費(fèi)不用交？尤其是房產(chǎn)方面。公積金貸款政策中多項(xiàng)收費(fèi)已取消，年后公積金貸款買房可以少交哪些錢呢？ 1、2016年春節(jié)高速免費(fèi)通行7天 2016年2月7日零時(shí)至2月13日24時(shí)，7座及以下載客車輛以及允許在普通收費(fèi)公路上行駛的摩托車免費(fèi)通行。其中，普通公路以車輛通過(guò)收費(fèi)站車道的時(shí)間為準(zhǔn)，高速公路以車輛駛離出口收費(fèi)車道時(shí)間為準(zhǔn)。 2、辦理公積金貸款多項(xiàng)收費(fèi)取消 根據(jù)住建部、財(cái)務(wù)部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于住發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。 3、行政收費(fèi)項(xiàng)目取消房屋租賃手續(xù)費(fèi)。 4、首次辦理居住證免費(fèi)  國(guó)務(wù)院公布《居住證暫行條例》于2016年1月1日施行。條例里規(guī)定，首次申請(qǐng)居住證免收證件工本費(fèi)。換證、補(bǔ)領(lǐng)居住證應(yīng)當(dāng)繳納證件工本費(fèi)。辦理簽注手續(xù)不得收取費(fèi)用。 5、婚姻登記證書(shū)工本費(fèi) 截止到目前，北京、江蘇、河北和廣州等地結(jié)婚登記機(jī)關(guān)已免收結(jié)婚證工本費(fèi)。原先9元的結(jié)婚證正式步入0元時(shí)代。 6、人事檔案費(fèi)不用再交 從2015年1月1日起，取消收取人事關(guān)系及檔案管理費(fèi)、查閱費(fèi)、證明費(fèi)和檔案轉(zhuǎn)遞費(fèi)等各目的費(fèi)用 7、取消集體戶口管理服務(wù)費(fèi) 從2016年1月1日起取消人力資源社會(huì)保障等部門所屬的公共就業(yè)和人才服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費(fèi)（包括經(jīng)營(yíng)服務(wù)性質(zhì)的收費(fèi)）。 以上是對(duì)已經(jīng)取消的費(fèi)用進(jìn)行了整體，對(duì)于買房的購(gòu)房者如果選擇公積金貸款買房可以少交一部分稅費(fèi)，但是這部分稅費(fèi)在整體費(fèi)用比例里占比不高。公積金貸款本身就比商業(yè)貸款有優(yōu)勢(shì)，如果選擇公積金貸款購(gòu)房和還貸壓力都會(huì)小很多。

• 問(wèn) 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房要交的稅費(fèi)有以下這些：①大修基金：大修基金其實(shí)主要是用于公共設(shè)施和共用設(shè)備的維修，不過(guò)各地方收取的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，部分地區(qū)會(huì)按照總房款的2%收取，也有一部分地區(qū)會(huì)按照總房款的3%來(lái)收取，還有一部分地區(qū)會(huì)按照面積來(lái)收取。②契稅：在購(gòu)買新房子的時(shí)候也是需要繳納契稅的，目前普通商品住宅房的稅率是1%到3%，非商品住宅房的稅率是4%。③印花稅：印花稅的稅率并不是特別的高，只有總房款的0.05%，通常是會(huì)跟著首付款一起繳納，這樣開(kāi)發(fā)商才能夠統(tǒng)一辦理合同登記手續(xù)。以上其實(shí)就是購(gòu)買新房所需要繳納的一些稅費(fèi)了，但如果是購(gòu)買的二手房，需要繳納的稅費(fèi)就更多了，比如說(shuō)還需要繳納個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅等等，一般只有繳納的稅費(fèi)之后才可以去辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房賣房的各種稅（契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅）都是在地稅交，都可以統(tǒng)稱為地稅的。希望能夠幫到你！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房要交哪些稅費(fèi)？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 優(yōu)房網(wǎng)提供全面及時(shí)的房地產(chǎn)新聞資訊內(nèi)容，為所有樓盤提供網(wǎng)上瀏覽、業(yè)主論壇和社區(qū)網(wǎng)站

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部5個(gè)回答>