??請(qǐng)問(wèn)一下，租房要付物業(yè)費(fèi)嗎，可以拒絕支付嗎？

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• 144****8351

  這個(gè)是需要和房東協(xié)商的，大多數(shù)出租房是承擔(dān)物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)的（自供暖的不承擔(dān)取暖費(fèi)），承租方只負(fù)責(zé)水電氣和通訊的費(fèi)用。但有的房東是一概不承擔(dān)，這個(gè)需要事先說(shuō)清楚。房東什么都不管的，房?jī)r(jià)必然要便宜點(diǎn)，否則沒(méi)人租了。
  停車(chē)費(fèi)要看房東是否有停車(chē)位了，而且他是否愿意免費(fèi)給你用。有免費(fèi)讓租戶(hù)用的，也有讓租戶(hù)花錢(qián)的。這都需要事先談清楚。

  查看全文↓ 2018-08-15 23:55:15
• 132****0968

  房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格【2003】1864號(hào)）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。
  就是說(shuō)，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)；如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 23:55:10
• 138****8116

  答復(fù)如下：
  　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！?br/>
  
  　　因此，就出租的房屋而言，房屋出租人在房屋出租后，應(yīng)當(dāng)將該房屋出租情況書(shū)面告知物業(yè)公司。物業(yè)公司可以根據(jù)房屋出租人和承租人對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的約定，向有關(guān)義務(wù)人收取物業(yè)管理費(fèi)。換句話(huà)說(shuō)，如果租賃合同約定由承租人支付的，物業(yè)公司可以直接向承租人收取，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任；如果租賃合同沒(méi)有約定或者約定由房屋出租人承擔(dān)的，物業(yè)管理費(fèi)仍應(yīng)當(dāng)由作為房屋出租人的業(yè)主承擔(dān)。
  
  
  　　從你反映的情況看，由于房屋出租人和你并沒(méi)有就物業(yè)管理費(fèi)的交納問(wèn)題予以明確約定，才出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定由房屋出租人負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)，如房屋出租人拒不交納物業(yè)費(fèi)，是一種違約行為。而《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！比绻课莩鲎馊巳跃芙^交付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以向人民法院起訴，由人民法院判令其交納，你無(wú)須承擔(dān)交納的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-15 23:55:04
• 134****6975

  一般的話(huà)是由房東付的，因?yàn)槿绻麤](méi)人住的話(huà)也要交物業(yè)管理費(fèi)的，當(dāng)然在合同上注明的話(huà)，就有誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
  

  查看全文↓ 2018-08-15 23:54:58
• 146****2590

  需要的，基本上是租客和房東各自承擔(dān)自己的部分，你是自己租的房子還是經(jīng)過(guò)中介介紹的？如果是自己租的可以和房東商量下，如果是中介介紹的也可以讓中介介入下的。

  查看全文↓ 2018-08-15 23:54:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  租房交不交物業(yè)費(fèi),這是你跟業(yè)主在簽署租賃合同的時(shí)候就應(yīng)該說(shuō)明的一個(gè)問(wèn)題...如果,你們?cè)诤贤袥](méi)有注明,那么你可以不用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的交付.如果,你們?cè)诤贤杏芯惺?那么你就必須交物業(yè)費(fèi)的,就算你要到期了,不住了.也應(yīng)該要交上你住過(guò)的那些月份的物業(yè)費(fèi)..必僅,我們是現(xiàn)代輕年,不做違約的事情.看看你們的租賃合同..

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• 問(wèn) 哪位朋友說(shuō)一下租房要付物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  要交物業(yè)費(fèi)的一般情況的話(huà)物業(yè)費(fèi)是誰(shuí)住房子誰(shuí)交的如果沒(méi)有人住就是房東本人交;不過(guò)如果你租房子之前和房東說(shuō)好了房東愿意交物業(yè)費(fèi)也是可以的

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下啊，租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)北京市有關(guān)政策的規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。房屋出租后，如果業(yè)主與承租人在合同中對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的繳納有具體規(guī)定的，以約定為準(zhǔn)。因此，如果你和房東在租賃合同中約定了由誰(shuí)付物業(yè)費(fèi)，那么就按照合同來(lái)辦。如果合同中沒(méi)有就此作出約定，則有房東支付物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  這個(gè)具體要根據(jù)租房合同來(lái)說(shuō)，如果房屋出租合同里什么也沒(méi)說(shuō)，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來(lái)交，如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。友情提示在租房是仔細(xì)閱讀條款相關(guān)款項(xiàng)合同注明

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• 問(wèn) 租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  租房的公共費(fèi)用，一般在租房合同內(nèi)有約定。如果房東負(fù)責(zé)，哪租客就不必關(guān)心了。如果自己繳納，物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然直接交給物業(yè)公司。水電費(fèi)，憑賬單，直接到供電公司營(yíng)業(yè)廳，自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳，或者各大代理收費(fèi)點(diǎn)，如銀行，便利店等繳納。交費(fèi)后一定要保留憑證，按照水電費(fèi)單據(jù)上的說(shuō)明，一般要求客戶(hù)保留2年。以備以后有糾紛時(shí)候，可以拿出證明。

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