請問各位大神：地產(chǎn)房可以過戶么，怎么辦產(chǎn)權(quán)？有誰了解的，謝謝！

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• 148****1708

  是的，房子能過戶，說明房子有合法的房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶流程如下：
  　　一、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
  　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
  　　(2)申請人身份證明；
  　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  　　買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:34:26
• 141****3013

  其實你想買了個沒有產(chǎn)權(quán)證的房子,買后住段時間想辦一個產(chǎn)權(quán)證，說白了就是為了避開交易稅。
  我認(rèn)為這是很高風(fēng)險的投資，如果你向賣方購買房子付款后，賣方就去國土局用他的名字辦理房地產(chǎn)證，那你所付出的購房款就等于沒了，法律也不會保障這種不合法的交易，就算你和他之間有合同，法律也是不保障在不合法的條件下簽訂的合同。
  **后我還是建議你按照合法的途徑購房，學(xué)你說的“半輩子為套房，不容易啊．”

  查看全文↓ 2018-08-16 11:34:17
• 144****2000

  首先呢 你要搞清楚 地產(chǎn)跟房地產(chǎn) 這里面包含了太多，要是房地產(chǎn)的話，是要看是什么性質(zhì)，使用權(quán)的是不能過戶的 只能是買下來 做個公證 。，

  查看全文↓ 2018-08-16 11:34:08

相關(guān)問題

• 問 請問各位大神：我想了解下軍產(chǎn)房能交易嗎？有誰知道，謝謝！
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  軍產(chǎn)房的二手買賣一直是個難題。因為在軍產(chǎn)房二手買賣中存在著很多現(xiàn)實問題，對其產(chǎn)權(quán)歸屬，買房人在付款后房子的正當(dāng)權(quán)益能否得到保護上都存在著爭議，所以**好不要購買二手軍產(chǎn)房，但如果購買一定要做到能**大保護自己的利益。本人就在購買長春市省軍區(qū)第一干休所時遇到了買二手軍產(chǎn)房不能更名，使自己的合法權(quán)益受不到保障的事。以下是結(jié)合事實和法規(guī)總結(jié)出來的經(jīng)驗，希望對大家有幫助。

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• 問 請問各位大神！房屋不能過戶該怎么辦？有人知道不，謝謝！
  答

  你買的是宅基地上的房子吧，你戶口不在村里的話，按政策是不能過戶的，村里人也不會敢?guī)湍阕霾牧系?，這種屬于小產(chǎn)權(quán)房了，土地管理法有明確規(guī)定，宅基地不得在村民小組之外流轉(zhuǎn)，你現(xiàn)在買了的話，是不能享受當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民補貼及一切相關(guān)政策的，而且拆遷的話，補償也不能給你給你一個建議，在簽訂購房和同時，與原房主商量好，將合同金額盡量朝高寫，那樣的話，一旦發(fā)生糾紛，比如周邊的房子漲價了原房東想反悔，他就得按照合同金額賠償你錢，這是唯一可以使用的辦法，因為現(xiàn)在好多買這種小產(chǎn)權(quán)房的都會發(fā)生原房主后悔起訴要回房產(chǎn)的情況，而且法律肯定是支持他的，所以你只能靠合同來約定，切記

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• 問 請問各位大神！房屋油漆費用預(yù)算多少??？有誰了解的，謝謝！
  答

  在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所了解。一般6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預(yù)算。A.100平米房子簡裝費用：6萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算簡單裝修2.簡單裝修項目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時將四面墻刮好、穿管線;3.時間：2個月左右，**短一個半月B.100平米房子中檔裝修費用：10萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)2.中檔裝修項目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入住3.時間：2個半月至3個月。C.100平米房子高檔裝修費用：15萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)2.豪華裝修項目：包擴簡裝、中檔裝修項目，還有豪華家具等，住進去感覺可以與星級酒店相比3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇4.裝修時間：3個月-4個月左右。

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• 問 請問各位：什么類型的房產(chǎn)不能過戶？有誰了解。謝謝！
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  1、被查封的房產(chǎn)。2、劃入紅線拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)。3、產(chǎn)權(quán)不清的房產(chǎn)。

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• 問 請問各位大神：新商鋪轉(zhuǎn)讓保證金比例怎么算？有誰了解的，謝謝！
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  所謂的保證金相當(dāng)于壓金的意思.例如商鋪租賃在簽訂合同時,出租方會要求你關(guān)納相關(guān)的保證金.其保證金的作用是在于保護出租方的利益受到損害(如:破壞,遺失承租物等等).交保證金的金額由出租物的價值及租金等方面作根據(jù),雙方協(xié)議而定.當(dāng)雙方所簽訂的合約到期而又不再繼續(xù)續(xù)約時,對方應(yīng)如數(shù)歸還.至于你所說的扣壓什么東西,這是不合理的行為.你不需要理會.希望能解開你心中的疑惑,祝你好運!望采納謝謝

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