請(qǐng)問(wèn)各位大神：新商鋪轉(zhuǎn)讓保證金比例怎么算？有誰(shuí)了解的，謝謝！

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• 154****3693

  所謂的保證金相當(dāng)于壓金的意思.例如商鋪?zhàn)赓U在簽訂合同時(shí),出租方會(huì)要求你關(guān)納相關(guān)的保證金.其保證金的作用是在于保護(hù)出租方的利益受到損害(如:破壞,遺失承租物等等).交保證金的金額由出租物的價(jià)值及租金等方面作根據(jù),雙方協(xié)議而定.當(dāng)雙方所簽訂的合約到期而又不再繼續(xù)續(xù)約時(shí),對(duì)方應(yīng)如數(shù)歸還.至于你所說(shuō)的扣壓什么東西,這是不合理的行為.你不需要理會(huì).希望能解開(kāi)你心中的疑惑,祝你好運(yùn)!
  望采納謝謝

  查看全文↓ 2018-08-16 11:35:39
• 156****9309

  現(xiàn)在的新規(guī)則，你一年交30元就相當(dāng)于以前的交1000元保證金的消保 但不同的是 你每年都需要交30元 如果不繼續(xù)開(kāi)店 會(huì)按照一定比例退款

  查看全文↓ 2018-08-16 11:35:21
• 138****8973

  營(yíng)業(yè)稅
  滿五年，按照房屋轉(zhuǎn)讓差額的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅；不滿五年的，按照房屋總價(jià)的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅。
  個(gè)稅
  按照房屋轉(zhuǎn)讓差額的20%征收個(gè)人所得稅。
  契稅
  按照房屋總價(jià)的4%征收。
  土地增值稅
  按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。
  印花稅
  千分之一加五元。
  例如王先生為投資而購(gòu)買(mǎi)了一套商鋪，總價(jià)250萬(wàn)元。**近，他欲將這套商鋪以500萬(wàn)元的價(jià)格出售，那么他需要繳哪些稅？具體計(jì)算如下：
  營(yíng)業(yè)稅及附加：（500-250）×5.55%=13.88（萬(wàn)元）

  查看全文↓ 2018-08-16 11:35:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，新商鋪轉(zhuǎn)讓保證金收多少？有人知道不，謝謝！
  答

  這里有兩個(gè)要點(diǎn)：一是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。二是所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房保證金可以退嗎?謝謝。
  答

  這是你跟開(kāi)發(fā)商之間的事情啊。。你交的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有可以退啊

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• 問(wèn) ??土地出讓保證金怎么算
  答

  對(duì)于已出讓的土地，土地出讓價(jià)不低于當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)70%，保證金不低于出讓**低價(jià)30%。土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國(guó)家購(gòu)買(mǎi)的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議、招標(biāo)和拍賣(mài)三種形式。

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• 問(wèn) ??房貸保證金怎么算才可以呢？作用都有哪些呢？
  答

  國(guó)家政策指引是10％的保證金，可不是由貸款人出的，是擔(dān)保公司。但現(xiàn)在大多擔(dān)保公司轉(zhuǎn)嫁了本身應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任，直接由貸款人承當(dāng)，這無(wú)形中是提高了貸款人的融資本錢(qián)。

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• 問(wèn) 本人現(xiàn)有一套房子，想轉(zhuǎn)讓給弟弟（但他是入了外籍的），能轉(zhuǎn)嗎？
  答

  買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用相對(duì)就大了，贈(zèng)予相對(duì)就會(huì)少很多費(fèi)用。

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