房產繼承過戶土地證費用是多少，能解答一下嗎？

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• 147****6012

  1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:20:17
• 133****3143

  （1）公證費；按房屋價格2%交納
  （2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅
  （3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅
  （4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
  （5）房屋產權登記費；按件每件80元交納
  （6）房屋交易手續(xù)費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
  （7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費

  查看全文↓ 2018-08-16 13:20:06
• 141****0943

  房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:19:51

相關問題

• 問 ??咨詢一下，土地證過戶費用是多少？
  答

  一、土地證過戶是在市、縣級國土局地籍處辦理的。二、個人土地使用權過戶登記所需資料：1、現房主的產權證原件、復印件（如果抵押了的需備抵押合同原件）2、原房主的國有土地使用證原件（需收回）3、交易雙方身份證復印件4、房屋來源證明，分以下幾種情況：①買賣協(xié)議書（二手房買賣合同）②贈與協(xié)議書③離婚協(xié)議書④繼承公證書⑤如有委托人需提供委托公證書）以上資料需與提供給房產局辦理過戶手續(xù)的資料一致5、房產證過戶時繳納的契稅發(fā)票（第五聯或第二聯）原件及復印件，如果是劃撥地另有土地收益金發(fā)票原件及復印件6、通常情況下需現房主本人進窗辦理，如遇特殊情況（如出國、歲數大臥病在床）現房主本人不能前來辦理的，需提供公證處的委托書方可受理他人代辦。三、辦理依據1、《中華人民共和國物權法》2、《中華人民共和國土地管理法》3、《中華人民共和國城市房地產管理法》4、《中華人民共和國土地管理法實施條例》5、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》6、《土地登記辦法》（國土資源部令第40號）

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• 問 房產繼承過戶土地證費用是多少？有哪位網友了解的。
  答

  辦理完繼承權的公證， 就可以帶著繼承權公證書的原件、 繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規(guī)范的格式)、 繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、 被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

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• 問 房產土地證過戶費用是多少啊？
  答

  應交土地證過戶費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下（含20萬）2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5 塊錢 以上費用需要符合的條件是 1：房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔。 2：房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元 4：：個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計5：以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費。 土地證 其實和房子本身影響不大 商品房沒土地證照樣能交易 只是到你房子被拆建的話 對方是按照你的房產證可以多補償一點就是了 現在國家政策快出來了 過不了多久都有可能雙證合一了 所以不要太擔心了

  房產證土地證過戶費用是多少??？

  答

  土地使用證過戶費用1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;2、營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免;3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2 以內加收5元，**高不超過35元。黨政機關、人民團體、全額預算管理事業(yè)單位每宗地收10元。企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，**高不超過4萬元。城鎮(zhèn)私房用于生產經營的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過100 m2 以內加收20元，**高不超過200元。差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超過500 m2 以內加收20元，**高不超過1萬元。

  辦理土地證過戶費用是多少

  答

  土地證書分類：　　根據國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：　　1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊　　土地證，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權?！　?、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。　　3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權?！　?003年，中國開始頒發(fā)林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益?！　⊥恋刈C過戶費用有兩種不同的情況　　1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費?！　?、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出?！　⊥恋刈C過戶費用　　繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。　　以上費用需要符合的條件　　1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔?！　?、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。　　3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金?！　?、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。　　5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用?！　⊥恋刈C過戶手續(xù)　　帶購房合同房產證和雙方的身份證，到房管局(或房產交易中心大廳)辦理土地證過戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產證被大廳收去以后付房款。　?、匐p方協(xié)議及其相關證明文件;　?、跍y繪資料及其圖紙;　?、燮渌嚓P資料(各地要求不一樣)?！　∑渌麊栴}　?、俎k理土地證后，才能辦理房產證，土地證是辦理房產證的前置條件;　?、趪敛块T只收取證書工本費及其相關費用，也就幾百元吧，各地規(guī)定不一;營業(yè)稅、交易稅等，由稅務部門征收;也有由國土部門代收的情況。

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