怎樣才能減免土地使用稅

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  一、免征土地使用稅的具體業(yè)務(wù)
  業(yè)務(wù)一：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用土地
  對(duì)專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用(包括自有和承租，下同)的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  業(yè)務(wù)二：改造安置住房建設(shè)用土地
  在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
  業(yè)務(wù)三：物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地
  對(duì)物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  業(yè)務(wù)四：用于天然林保護(hù)工程的土地
  對(duì)長(zhǎng)江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內(nèi)蒙古等國(guó)有林區(qū)天然林二期工程實(shí)施企業(yè)和單位專門用于天然林保護(hù)工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)上述企業(yè)和單位用于其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)、土地按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  業(yè)務(wù)五：公租房占用土地
  對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
  業(yè)務(wù)六：廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房占用土地
  對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  業(yè)務(wù)七：個(gè)人出租住房
  對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  業(yè)務(wù)八：核電站占用土地
  對(duì)核電站的核島、常規(guī)島、輔助廠房和通訊設(shè)施用地(不包括地下線路用地)，生活、辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  業(yè)務(wù)九：直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地
  在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  業(yè)務(wù)十：填海整治的土地
  按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條的規(guī)定，享受免繳土地使用稅5～10年的填海整治的土地，是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后自行填海整治的土地，不包括納稅人通過出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥等方式取得的已填海整治的土地。
  業(yè)務(wù)十一：非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用土地
  非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  業(yè)務(wù)十二：福利性、非營(yíng)利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)占用土地
  對(duì)政府部門和企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人等社會(huì)力量投資興辦的福利性、非營(yíng)利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)，暫免征收企業(yè)所得稅，以及老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅。
  業(yè)務(wù)十三：非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地
  對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。
  業(yè)務(wù)十四：營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地
  對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，自用的房產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅
  業(yè)務(wù)十五：疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)自用的土地
  對(duì)疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。
  業(yè)務(wù)十六：農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用地
  對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。
  業(yè)務(wù)十七：企業(yè)的采石場(chǎng)、排土場(chǎng)用地
  對(duì)石灰廠、水泥廠、大理石廠、沙石廠等企業(yè)的采石場(chǎng)、排土場(chǎng)用地，炸藥庫(kù)的安全區(qū)用地以及采區(qū)運(yùn)巖公路，可以比照我局(89)國(guó)稅地字第122號(hào)《關(guān)于對(duì)礦山企業(yè)征免土地使用稅問題的通知》予以免稅;對(duì)上述企業(yè)的其他用地，應(yīng)予征稅。
  業(yè)務(wù)十八：鹽灘、鹽礦的礦井用地
  對(duì)鹽場(chǎng)的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免征收土地使用稅。
  業(yè)務(wù)十九：對(duì)港口的碼頭用地
  對(duì)港口的碼頭(即泊位，包括岸邊碼頭、伸入水中的浮碼頭、堤岸、堤壩、棧橋等)用地，免征土地使用稅。
  業(yè)務(wù)二十：勞改單位用地
  1、對(duì)少年犯管教所的用地和由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的勞教單位自用的土地，免征土地使用稅。
  2、對(duì)勞改單位及經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的勞教單位的工廠、農(nóng)場(chǎng)等，凡屬于管教或生活用地，例如：辦公室、警衛(wèi)室、職工宿舍、犯人宿舍、儲(chǔ)藏室、食堂、禮堂、圖書室、閱覽室、浴室、理發(fā)室、醫(yī)務(wù)室等房屋、建筑物用地及其周圍土地，均免征土地使用稅;
  3、對(duì)監(jiān)獄的用地，若主要用于關(guān)押犯人，只有極少部分用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，可從寬掌握，免征土地使用稅。
  業(yè)務(wù)二十一：水利設(shè)施及其管護(hù)用地
  對(duì)水利設(shè)施及其管護(hù)用地(如水庫(kù)庫(kù)區(qū)、大壩、堤防、灌渠、泵站等用地)，免征土地使用稅;
  業(yè)務(wù)二十二：城市公交站場(chǎng)道路客運(yùn)站場(chǎng)用地
  城市公交站場(chǎng)、道路客運(yùn)站場(chǎng)、城市軌道交通系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  業(yè)務(wù)二十三：其他免征土地使用稅的土地
  1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;
  2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;
  3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
  4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;
  5、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
  業(yè)務(wù)二十四：土地使用稅繳納有困難的
  納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)。批準(zhǔn)通過的可以減免。
  二、駕校是否免土地使用稅
  駕校繳土地使用稅與其他土地使用權(quán)人繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅不存在差別，都是按照享有土地使用權(quán)的土地面積大小確定相應(yīng)的稅負(fù)。當(dāng)然，如果駕校經(jīng)營(yíng)者在運(yùn)營(yíng)過程中符合減免土地使用稅的法定條件也可以減免相應(yīng)的稅收負(fù)擔(dān)。
  根據(jù)以上信息我們可以判斷出，免征土地使用稅的具體業(yè)務(wù)有二十四中種，但駕校不屬于其中之一，也即一般不存在駕校免土地使用稅的情形，只有那些跟國(guó)際民生掛鉤的土地才會(huì)被批準(zhǔn)或者直接被規(guī)定不用繳納稅額，當(dāng)然，在駕校單位出現(xiàn)納稅困難時(shí)，是可以申請(qǐng)減稅的。

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• 143****1742

  1、國(guó)家機(jī)些土地可以免征土地使用稅關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。
  
  2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。
  
  3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。 宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用地和其他用地，不屬于免稅范圍。
  
  4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地。(企業(yè)內(nèi)部綠化用地不免)
  
  5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。(不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活辦公用地) 指直接從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地。農(nóng)副產(chǎn)品加工廠占地和從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)單位的生活、辦公用地不包括在內(nèi)。 包括：在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地。
  
  6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。 開山填海整治的土地是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后自行填海整治的土地，不包括納稅人通過出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥等方式取得的已填海整治的土地。
  
  7、對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅
  
  8、企業(yè)辦的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  9、對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  10、免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  (1)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，在廠區(qū)以外、與社會(huì)用地段未隔離的;
  
  (2)企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地;
  
  (3)鹽場(chǎng)的鹽灘、鹽礦的礦井用地;(鹽場(chǎng)、鹽礦的生產(chǎn)廠房、辦公、生活區(qū)用地征收城鎮(zhèn)土地使用稅。)
  
  (4)城市公交場(chǎng)站、道路客運(yùn)場(chǎng)站的經(jīng)營(yíng)用地。城市公交站場(chǎng)運(yùn)營(yíng)用地包括城市公交首末車站、停車場(chǎng)、保養(yǎng)場(chǎng)、站場(chǎng)辦公用地、生產(chǎn)輔助用地，道路客運(yùn)站場(chǎng)運(yùn)營(yíng)用地包括站前廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、發(fā)車位、站務(wù)用地、站場(chǎng)辦公用地、生產(chǎn)輔助用地。
  
  土地使用稅如何計(jì)算
  
  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
  
  前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
  
  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
  
  前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。
  
  土地使用稅每平方米年稅額如下：
  
  (一)大城市1.5元至30元;
  
  (二)中等城市1.2元至24元;
  
  (三)小城市0.9元至18元;
  
  (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  
  省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
  
  市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。
  
  經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定**低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-08-16 13:45:35
• 158****4327

  根據(jù)國(guó)稅地字[1988]015號(hào)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第四條：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
  
  　　你們只是承租方，不需要繳納土地使用稅。這是由土地使用權(quán)的所有人繳納的。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:45:23
• 147****2758

  可以申請(qǐng)，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：
  　?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
  　?。ǘ┯蓢?guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
  　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；
  　?。ㄋ模┦姓值馈V場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；
  　　（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  　　（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  　?。ㄆ撸┯韶?cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
  　　第七條規(guī)定，除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)。
  　　根據(jù)上述規(guī)定，土地使用稅減免應(yīng)先經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，再報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。
  　　參照《河南省財(cái)產(chǎn)行為稅減免管理辦法（暫行）》（豫地稅發(fā)[2009]166號(hào)）第二條規(guī)定，本辦法適用于河南省地方稅務(wù)系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收的財(cái)產(chǎn)行為稅（包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等）的減免稅管理。
  　　第九條報(bào)批類減免稅審批權(quán)限規(guī)定，納稅人申請(qǐng)報(bào)批的房產(chǎn)稅困難性減免，年減免稅額在20萬(wàn)元以下（含20萬(wàn)元）的，由縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局審批；20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下（含50萬(wàn)元）的，由省轄市地方稅務(wù)局審批；50萬(wàn)元以上的，由省地方稅務(wù)局審批。
  　　第十三條規(guī)定，納稅人申請(qǐng)報(bào)批類減免稅，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，提交相應(yīng)資料，經(jīng)按本辦法規(guī)定的具有審批權(quán)限的稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后執(zhí)行。未按規(guī)定申請(qǐng)或雖申請(qǐng)但未經(jīng)有權(quán)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，納稅人不得享受減免稅。
  　　第十四條規(guī)定，報(bào)批類減免稅申請(qǐng)條件：
  　　（二）困難性減免稅
  　　納稅人申請(qǐng)困難性減免稅，原則上應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
  　　1.納稅人年度經(jīng)營(yíng)困難，連續(xù)三年虧損，處于停產(chǎn)半停產(chǎn)、瀕臨倒閉等狀態(tài)?；蛟馐車?yán)重自然災(zāi)害，導(dǎo)致不能進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；
  　　2.納稅人年度內(nèi)發(fā)放職工工資比較困難，且納稅人職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)低于當(dāng)?shù)芈毠て骄べY標(biāo)準(zhǔn)；
  　　3.納稅人年度內(nèi)繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等法定社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用困難，不能按時(shí)足額繳納；
  　　4.納稅人所處的行業(yè)及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；
  　　5.納稅人在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，納稅記錄良好，無(wú)逃避繳納稅款行為。
  　　因此，企業(yè)申請(qǐng)困難性減免需同時(shí)滿足上述五個(gè)條件方能獲得減免，此外，企業(yè)在申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)該按該文件提供下列資料：
  　　豫地稅發(fā)[2009]166號(hào)第十六條規(guī)定，納稅人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)行為稅困難性減免時(shí)應(yīng)提交以下資料：
  　?。ㄒ唬┘{稅人的書面申請(qǐng)報(bào)告（列明納稅人的基本情況、減免稅所屬年度、減免稅金額、稅款申報(bào)、繳納及滯欠情況、納稅人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難和反映經(jīng)營(yíng)狀況的收入、利潤(rùn)、職工平均工資等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、申請(qǐng)減免稅理由等）；
  　?。ǘ丁痢炼悳p免稅申請(qǐng)審批表》（附件2、3、4）；
  　?。ㄈI(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
  　?。ㄋ模┒悇?wù)登記證副本復(fù)印件；
  　?。ㄎ澹┴?cái)產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用證、合同協(xié)議等）復(fù)印件；
  　　（六）記載房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)賬頁(yè)復(fù)印件；
  　?。ㄆ撸┘{稅申報(bào)表（含《企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表》）、完稅憑證、年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等復(fù)印件；
  　?。ò耍┥暾?qǐng)年度內(nèi)職工工資發(fā)放困難證明材料，繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等法定社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用困難的證明材料；
  　?。ň牛┒悇?wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它相關(guān)資料。

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• 141****9866

  可以申請(qǐng)，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：
  （一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
  （二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
  （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  （四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；
  （五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  （六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  （七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
  第七條規(guī)定，除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)。
  根據(jù)上述規(guī)定，土地使用稅減免應(yīng)先經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，再報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。
  參照《河南省財(cái)產(chǎn)行為稅減免管理辦法（暫行）》（豫地稅發(fā)[2009]166號(hào)）第二條規(guī)定，本辦法適用于河南省地方稅務(wù)系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收的財(cái)產(chǎn)行為稅（包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等）的減免稅管理。
  第八條報(bào)批類減免稅審批權(quán)限規(guī)定，納稅人申請(qǐng)報(bào)批的房產(chǎn)稅困難性減免，年減免稅額在20萬(wàn)元以下（含20萬(wàn)元）的，由縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局審批；20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下（含50萬(wàn)元）的，由省轄市地方稅務(wù)局審批；50萬(wàn)元以上的，由省地方稅務(wù)局審批。
  第九條規(guī)定，納稅人申請(qǐng)報(bào)批類減免稅，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，提交相應(yīng)資料，經(jīng)按本辦法規(guī)定的具有審批權(quán)限的稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后執(zhí)行。未按規(guī)定申請(qǐng)或雖申請(qǐng)但未經(jīng)有權(quán)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，納稅人不得享受減免稅

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相關(guān)問題

• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策是怎么樣的？什么樣的才能減免？
  答

  1、土地使用稅指在城市、縣城、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位或個(gè)人，以實(shí)際占用面積為依據(jù)，依照規(guī)定：由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱“城鎮(zhèn)土地使用稅”。2、什么是土地使用稅?土地使用稅以土地面積為對(duì)象，向土地使用人課征，以有償占用為特點(diǎn)。只在縣以上城市開征，非開征區(qū)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。3、城市，指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城，指政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)，指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)，指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口集中，符合規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大、中型工礦企業(yè)所在地。4、什么是土地使用稅?工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批服。城市、建制鎮(zhèn)的征稅范圍，由各級(jí)政府劃定。5、土地使用稅采用有幅度的差額，列入大中小城市和縣城土地年稅額多少不同。為防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

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• 問 土地使用稅如何減免
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請(qǐng) 一、 申請(qǐng)條件 對(duì)納稅人按章納稅確有困難,符合以下六種情形之一的,可以申請(qǐng)減稅或免稅的照顧: 一、納稅人因停產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、辦理注銷而導(dǎo)致房產(chǎn)、土地閑置,造成納稅確有困難的; 二、受市場(chǎng)因素影響,納稅人難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),出現(xiàn)較大虧損的,或支付給職工的平均工資不高于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上年在崗職工平均工資,且納稅人當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),不足以繳納稅款的; 三、納稅人因政策性虧損,造成納稅困難的; 四、因不可抗力,如風(fēng)、火、水、震等嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他意外社會(huì)現(xiàn)象,導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失,正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響,造成納稅困難的; 五、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求或?qū)儆诘丶?jí)以上市人民政府扶持的產(chǎn)業(yè)的納稅人,納稅確有困難的; 六、其他經(jīng)省地方稅務(wù)局批準(zhǔn)的納稅確有困難的納稅人。 二、所需資料 1、減免稅申請(qǐng)報(bào)告(加蓋企業(yè)公章); 2、《珠海市地方稅務(wù)局減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》一式四份(需加蓋公章); 3、《減免稅調(diào)查表》; 4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件; 5、企業(yè)年度匯算清繳申報(bào)表; 6、市級(jí)以上政府部門確定的扶持項(xiàng)目證明文件(扶持企業(yè)提供); 7、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。 三、辦理程序 辦事程序 業(yè)務(wù)項(xiàng)目 辦事地點(diǎn) 第一步 持稅務(wù)登記證副本,填寫《涉稅事項(xiàng)綜合申請(qǐng)表》,提出申請(qǐng)和領(lǐng)取《受理回執(zhí)》 各個(gè)辦稅服務(wù)廳 第二步 備齊所需資料,待主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收取資料和調(diào)查審核 第三步 憑《受理回執(zhí)》領(lǐng)取批復(fù) 主管稅務(wù)機(jī)關(guān) 四、辦理時(shí)限 40個(gè)工作日

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• 問 什么是買房契稅 怎樣才能減免契稅
  答

  很多人在房屋過戶之前不知道有房屋契稅一回事，以為買房子只需要交買房子的錢，卻發(fā)現(xiàn)還有一筆契稅要交。房屋契稅是什么；房屋的契稅應(yīng)該如何計(jì)算；契稅一定是由買方來交嗎，還是也可以由賣方交？ 一、什么是房屋契稅？ 房屋契稅是稅收的一種，是國(guó)家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈(zèng)與和房屋交換時(shí)應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)不同，可以分為三類： 1.按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是房屋原值。 3.依據(jù)房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 二、房屋契稅怎么算？ 下面我們來看看房屋契稅的計(jì)算方法：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。 1.確定房屋總價(jià)。根據(jù)上文的分析，房屋的總價(jià)分三種情況，在確定房屋總價(jià)是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價(jià)格”也即依照成交時(shí)候合同所列價(jià)格作為計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時(shí)計(jì)算房屋契稅的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。 2.確定計(jì)算房屋契稅的稅率。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 值得注意的是，若首次買普通住房，請(qǐng)先到房管部門開具無(wú)房證明！對(duì)首次購(gòu)買90平方內(nèi)的普通住房，憑無(wú)房證明，按1%繳納；對(duì)首次購(gòu)買90平方—144平方的普通住房，憑無(wú)房證明，按1.5%繳納；非首次購(gòu)買普通住房,按3%繳納；購(gòu)買非普通住房,不管是否首次都按3%繳納；購(gòu)買非住宅房屋,不管是否首次都按3%繳納。 三、房屋契稅由誰(shuí)交？ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。 由于各個(gè)地方對(duì)于契稅的稅率規(guī)定不同，對(duì)什么是普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也不同，因而在交契稅時(shí)要查閱相關(guān)資料，明確契稅的稅額是否正確。同時(shí)我國(guó)也存在不用交契稅的情況，比如：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房免征、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房可以減征或者免征。

• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅可以減免嗎
  答

  　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅減免必須事前備案?！　∫弧⒍x：　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦?！　《?、征收標(biāo)準(zhǔn)：　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、大城市1.5元至30元；　　2、中等城市1.2元至24元；　　3、小城市0.9元至18元；　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！　∪?、免征土地使用稅的情形：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：　　1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；　　2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；　　4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；　　5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　　6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；　　7、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

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• 問 關(guān)于出售二手房，怎樣才能減免個(gè)人所得稅？
  答

  滿五唯一，無(wú)個(gè)人所得稅；滿五非唯一，差額20%網(wǎng)簽價(jià)個(gè)稅；不滿五年，個(gè)稅是網(wǎng)簽價(jià)20%個(gè)稅。

  全部6個(gè)回答>