租了個商鋪,中途不租了,答應(yīng)陪違約金,那剩下的房租退嗎，房東不退怎么辦

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• 138****7846

  不退你租金的話你可以轉(zhuǎn)租給別人，租到你退房的時候，跟房東說是你朋友來住的，既不用賠違約金，房租也不會白交。房東不同意的話就讓他把房租退給你，他不退你就轉(zhuǎn)租嘛，畢竟你還是有這一年的使用權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-08-16 15:43:00
• 143****5217

  房東必須退你房租，他扣押你的房租是違法的，你可以與他協(xié)商，他這是違法行為，協(xié)商不成，你可以選擇報警。我國合同法規(guī)定的違約金性質(zhì)上屬于賠償性違約金。賠償性違約金的支付以違約損害為前提，造成損失的，則支付，沒有造成損失的，不支付。
  所以按照你的情況，要看你租的房屋什么時候能再租出去，如果你不租了以后能立刻就租出去，那么你就不需要承擔(dān)違約金。如果，你的房屋過了一段時間才能租出去，那么你就應(yīng)以合同約定來作為你的違約金。

  查看全文↓ 2018-08-16 15:42:22
• 139****7760

  如果簽了合同那就沒辦法了嗎主要看你們的合同受不受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2018-08-16 15:41:52

相關(guān)問題

• 問 ??你好,我租的房子,因有事不租了,房東不退房租怎么辦？
  答

  你好，這需要看你們雙方的租賃合同有沒有到期，知道了這個才能進(jìn)一步判斷

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• 問 交了押金不租了怎么辦啊？好退嗎？
  答

  如果您不想租了，押金是不應(yīng)該退還給您的。如果是業(yè)主不想租了，押金是雙倍返還的。 這就是《定金協(xié)議》

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• 問 ?? 房子租了一天可以退嗎？需要出違約金嗎？
  答

  退房，屬于解除租房合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商；如果協(xié)商不成，單方面要求解除合同的，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。法條鏈接：〈合同法〉1、第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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• 問 交了押金不租了怎么辦呢？可以退嗎？
  答

  還有房間相關(guān)資產(chǎn)，也寫明了入住后未滿半年，押金不退還，現(xiàn)在不想住了，想請問這種情況我能要回定金，你自己都說了，估計退不了

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• 問 未簽租賃合同剩下房租費好退嗎？不想租了
  答

  看合同條款了，完整的合同有違約條款的，除非你們商量著來的簡易合同，那就不好說了。正常的情況，你這樣屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同中規(guī)定數(shù)量的違約金，然后房東應(yīng)該退還你剩余部分租金。如果你按照合同要求做了，但和房東無法達(dá)成一致當(dāng)然可以起訴，這種情況你處在不利的位置，不是說理虧，是錢在別人手里被動，你看看有沒有什么辦法能和平解決，解決不了就已起訴威脅，實在沒辦法也只能起訴，法院是個勞民傷財?shù)牡胤剑鼙荛_對大家都有好處，房東一定也不希望有這步的。還有啊雖然你是被動，但你不能這么耗，你得抓緊時間，如果確實不能快速解決**好有個你們已經(jīng)解除合同的證明，別時間長了變成爛帳。

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