我們沒有用地規(guī)劃許可證能辦理房屋過戶嗎

已有5個(gè)回答

• 153****8057

  正常來說是不能辦理的

  查看全文↓ 2018-08-18 18:49:14
• 154****4728

  不可能的

  查看全文↓ 2018-08-18 18:48:52
• 153****3711

  你拿了房產(chǎn)證和土地證就可以過戶

  查看全文↓ 2018-08-18 18:48:48
• 143****6006

  你必須要辦理好鄉(xiāng)村建房的用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證，不然即使你房子建好了，也是違章建筑，無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。

  查看全文↓ 2018-08-18 18:48:35
• 139****9510

  你好,不可以

  查看全文↓ 2018-08-18 18:48:28

相關(guān)問題

• 問 建設(shè)用地規(guī)劃許可證可以過戶嗎？
  答

  第一是《國有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金；第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這個(gè)證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可；第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；第四就是《建設(shè)工程開工（施工）許可證》，允許該項(xiàng)目的工程進(jìn)行施工建設(shè)；第五就是《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷售。

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• 問 如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  答

  　　一、申報(bào)：建設(shè)單位或個(gè)人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃所申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。填寫《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)申請表》申報(bào)時(shí)需附帶以下材料：1、用地書面申請；2、村委會或居委會審簽意見；3、屬出讓轉(zhuǎn)讓須附送雙方協(xié)議及土地權(quán)屬證件；4、國家大中型建設(shè)項(xiàng)目或其他特種行業(yè)須附計(jì)劃立項(xiàng)文件和建設(shè)項(xiàng)目選址意見書?！　《⑹芾恚阂?guī)劃所收集齊報(bào)建材料后，交到規(guī)劃報(bào)建中心，報(bào)建中心核實(shí)報(bào)建材料，在真實(shí)、齊全的情況下，開具《武穴市規(guī)劃局建設(shè)行政許可受理通知書》，由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個(gè)人?！　∪?、初審：規(guī)劃報(bào)建中心通知規(guī)劃股對已經(jīng)受理的建設(shè)用地項(xiàng)目進(jìn)行初審。規(guī)劃股根據(jù)規(guī)劃規(guī)范要求，通過現(xiàn)場踏勘對項(xiàng)目初步審查，如基本符合規(guī)范要求或有爭議的，上報(bào)局規(guī)劃審批例會集體討論研究，如根本不符合規(guī)范要求的，開具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可決定書》，由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個(gè)人?！　∷摹y圖：對于規(guī)劃股初審?fù)ㄟ^的建設(shè)用地項(xiàng)目，報(bào)建中心開具測圖通知單，通知規(guī)劃勘測院測繪1：500用地現(xiàn)狀圖。測圖的目的是為規(guī)劃設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)性的地形資料?！　∥濉⒃O(shè)計(jì)：報(bào)建中心收到規(guī)劃勘測院測好的地形圖后，開具規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書，通知規(guī)劃設(shè)計(jì)院作平面布置規(guī)劃，交規(guī)劃股繪制建設(shè)用地紅線圖?！　×?、審批：每星期五規(guī)劃局召開規(guī)劃審批例會，對規(guī)劃股初審合格后經(jīng)過測圖、設(shè)計(jì)的所有建設(shè)用地項(xiàng)目進(jìn)行集體審批。參加審批例會的人員有：規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)班子成員、規(guī)劃股全體員工、規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長、規(guī)劃勘測院院長、執(zhí)法大隊(duì)長、城東城西規(guī)劃所所長。在例會的召開過程中，規(guī)劃股工作人員對各用地項(xiàng)目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹，對于重大的或有爭議的項(xiàng)目，局領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)參會人員現(xiàn)場踏勘了解情況，然后分別發(fā)表意見和看法，對每一項(xiàng)目的審批都實(shí)行集體舉手表決，半數(shù)以上同意的才予以審批通過。同時(shí)規(guī)劃股做好審批例會記錄。對于審批未通過的項(xiàng)目，規(guī)劃股開具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可證習(xí)定書》，由相應(yīng)規(guī)劃所送給建設(shè)單位或個(gè)人?！　∑?、收費(fèi)：對于規(guī)劃審批例會，審批通過項(xiàng)目，經(jīng)過市規(guī)劃局、市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)及市政府會管市長在紅線圖上簽字后，曬制成蘭圖，報(bào)建中心根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開出計(jì)費(fèi)通知單交付相應(yīng)規(guī)劃所，規(guī)劃所根據(jù)計(jì)費(fèi)通知單向建設(shè)單位或個(gè)人收費(fèi)。公建項(xiàng)目有五種收費(fèi)項(xiàng)目，即測量費(fèi)、放線費(fèi)、變形觀測費(fèi)、規(guī)劃修建設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃咨詢費(fèi)，私建項(xiàng)目有三種收費(fèi)項(xiàng)目，即測量費(fèi)、放線費(fèi)、規(guī)劃咨詢費(fèi)?！　“?、發(fā)證：建設(shè)單位或個(gè)人向規(guī)劃所交費(fèi)后，規(guī)劃所到規(guī)劃股領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃用地紅線圖，經(jīng)局辦公室審核收費(fèi)情況并登記蓋章后，規(guī)劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章，規(guī)劃所將規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃用地紅線圖發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人?！　【拧⒎啪€：建設(shè)單位或個(gè)人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證到土管部門辦好土地證后，到報(bào)建中心申請放線，這主要是指大型用地項(xiàng)目或公建項(xiàng)目，也即辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前需要施放用地紅線，設(shè)立用地界限，對于私建用地項(xiàng)目，只需在辦理好建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書后一次性放線即可。報(bào)建中心開具放線通知單，通知規(guī)劃所、測繪辦、執(zhí)法大隊(duì)、測繪人員實(shí)地放線，由測繪辦填寫放線記錄交付報(bào)建中心。

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• 問 建設(shè)用地規(guī)劃許可證在什么階段辦理
  答

  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理時(shí)段是在建設(shè)工程的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》--《土地開發(fā)使用權(quán)》申請--《房屋拆遷許可證》辦理完成后開始辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

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• 問 建設(shè)用地規(guī)劃許可證在哪個(gè)部門辦理
  答

  應(yīng)該是規(guī)劃局的用地處辦理，具體辦理要件需要咨詢用地處。

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• 問 什么土地能辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  答

  建設(shè)用地規(guī)劃許可證村是允許你在什么地方蓋哪種類型房子的許可性證件。比如在城市的繁華地區(qū)就不允許蓋影響環(huán)境的工業(yè)廠房(造紙廠、污水處理廠等)，只能建設(shè)公建(辦公樓、商業(yè)中心、**等)和民建。這個(gè)批準(zhǔn)權(quán)限歸國土資源局。

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