請問大家，房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)在2018年有變化嗎？有誰了解，謝謝！

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• 134****1913

  　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算方法，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  　?。?）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  　?。?）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  　?。?）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  　　（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%

  查看全文↓ 2018-08-19 10:42:21
• 133****6781

  營改增后房產(chǎn)稅的計(jì)算方法：
  
  以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
  
  以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%
  
  營改增后房產(chǎn)稅稅率詳解
  按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。
  按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:42:07
• 152****4467

  房地產(chǎn)稅是針對房產(chǎn)征收的所有稅目的總稱，分為流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)兩大類稅目。其中流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅目包括：印花稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等九項(xiàng)，保有環(huán)節(jié)稅目包括：城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅。所以，房產(chǎn)稅是對房屋持有征收的一個(gè)具體的課稅。
  
  簡單一點(diǎn)說：“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。
  
  而房地產(chǎn)稅的提法，也意味著改革從一個(gè)稅種上升到與房地產(chǎn)相關(guān)的一系列稅種：土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、個(gè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:41:53

相關(guān)問題

• 問 請問大家，2018年房產(chǎn)稅如何征收？有誰了解的，謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴(kuò)大了。改革后，納稅人將被擴(kuò)展到外國企業(yè)和外國企業(yè)。2、稅收范圍擴(kuò)大。改革后將把財(cái)產(chǎn)稅擴(kuò)展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務(wù)人是在中華人民共和國境內(nèi)擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的單位和個(gè)人。3、稅基改變了。改革后的財(cái)產(chǎn)稅作為稅收的基礎(chǔ)，通過了財(cái)產(chǎn)的估價(jià)。4、稅率調(diào)整了。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。5、地方的權(quán)力擴(kuò)大了。改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動地方組織財(cái)政收入的積極性。

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• 問 請問房產(chǎn)稅內(nèi)容包括哪些？有誰了解？謝謝！
  答

  根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人主要包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或?qū)嶋H使用人。(1)產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。(2)產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。(3)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。(4)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

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• 問 2018年有收豪宅稅嗎?
  答

  一旦被定，需要每年交，但是金額是第一次房產(chǎn)稅的數(shù)字，首套應(yīng)稅房要減100平免稅的

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• 問 物業(yè)用房繳納房產(chǎn)稅嗎？請問有誰了解的，謝謝！
  答

  根據(jù)財(cái)稅〔2006〕186號文規(guī)定:一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題　　對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。因此，如果物業(yè)屬于全體業(yè)主的應(yīng)該由實(shí)際使用人繳納，即由物業(yè)管理公司繳納。如果物業(yè)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，即由房地產(chǎn)開發(fā)商繳納。

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• 問 請問大家，2018年房屋過戶費(fèi)有變化過嗎？謝謝指教！
  答

  上海情況如下：1、房產(chǎn)總價(jià)的5.5%營業(yè)稅；2、每平方米2.5元的過戶手續(xù)費(fèi)。

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