2018年有收豪宅稅嗎?

已有3個(gè)回答

• 147****8965

  一旦被定，需要每年交，但是金額是第一次房產(chǎn)稅的數(shù)字，首套應(yīng)稅房要減100平免稅的

  查看全文↓ 2018-06-12 15:40:31
• 145****8385

  1、買房子要交哪些稅:契稅。
  一般來說按照房款總金額的1.5%。如果是144平米以下普通住宅1.5%，但是對于個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，如果是那種非住宅4%。通常契稅跟著**款一起繳，也是由開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。
  2、印花稅：0.05%。這個(gè)稅就是你在訂立合同時(shí)就直接繳納，可以說它是總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，這樣做的目的就是為了便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  3、銀行按揭費(fèi)用。如果你是辦理按揭貸款，那么你在簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a、抵押登記費(fèi)：80元/戶。b、權(quán)證印花稅：5元/戶。
  c、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
  4、房屋維修基金：大修基金：購房款的2%-3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。收費(fèi)辦法是：a、不含電梯：總房款×2%。b、含電梯：總房款×3%。c、部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。
  開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，那么購房者就可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
  5、買房子要交哪些稅:物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。這個(gè)時(shí)候開發(fā)商就是會(huì)發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)也就是從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般來說都是要你先交三個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
  6、權(quán)屬登記費(fèi)。80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
  7、交易手續(xù)費(fèi)。住宅 建筑面積 X3元/㎡。如果是那種非住宅 建筑面積 X11元/㎡。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:39:15
• 143****7001

  2018年房產(chǎn)契稅新政策
  
  　　（一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  　?。ǘ€(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
  
  　?。ㄈ┘{稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
  
  　　按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結(jié)。
  
  　　（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  
  　　除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策2018年**新房產(chǎn)契稅新政策。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:37:58

相關(guān)問題

• 問 16年有收豪宅稅嗎?？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個(gè)意思是非普通住宅稅收。1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價(jià)160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際銷售價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費(fèi)區(qū)別

  全部5個(gè)回答>
• 問 成都南門2014年有哪些全新豪宅?
  答

  《中海，城南1號》《譽(yù)峰》.....可以約個(gè)時(shí)間我?guī)^去考察一下

  全部2個(gè)回答>
• 問 請問大家，房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)在2018年有變化嗎？有誰了解，謝謝！
  答

  　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算方法，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：　?。?）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；　?。?）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　?。?）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問樓市2018年有什么好政策？
  答

  隨著調(diào)控政策的持續(xù)，房價(jià)總體會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中趨降走勢，故2018年樓市將相對疲弱，預(yù)計(jì)在2017年商品房銷量創(chuàng)下歷史新高后，2018年銷量將出現(xiàn)負(fù)增長。在防范發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線思維下，房產(chǎn)稅出臺(tái)的概率仍不大，2018年不大可能進(jìn)入人大立法程序。1.京津冀：出現(xiàn)整一片區(qū)人口流失。2. 長三角：人口從上海向周邊的浙江、安徽、江西等省擴(kuò)散3. 珠三角：核心城市及周邊人口集聚力不斷強(qiáng)化4.三四線中的強(qiáng)者：看好浙閩川皖等省。詳細(xì)數(shù)據(jù)分析，戳地產(chǎn)大佬**權(quán)威解讀樓市這是我看的分析比較全面的，希望可以采納。 一定要耐下心來看看，買房不易，錢不能白花

  全部3個(gè)回答>
• 問 2018年有自住型商品房推出嗎
  答

  自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  全部3個(gè)回答>