請(qǐng)問(wèn)各位：新商鋪出租出兌稅收高不？出租要什么資料？有誰(shuí)知道，謝謝！

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• 134****4222

  店面租賃合同注意事項(xiàng)：
  
  一、明確條款
  
  1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)購(gòu)買(mǎi)。
  
  2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身份證件。
  
  如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。
  
  3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。
  
  4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。
  
  5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。
  
  6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。
  
  7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章.不可由他人代替。
  
  二、租賃合同之租期條款

  查看全文↓ 2018-08-19 17:55:36
• 131****5375

  租賃商場(chǎng)門(mén)面需要注意什么（旺鋪網(wǎng)）
  推薦回答：在商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)，不論你經(jīng)營(yíng)什么商品，也不論是租賃柜臺(tái)還是租賃門(mén)面房，都要和房屋的產(chǎn)權(quán)人訂立租賃合同，這樣才能保護(hù)你的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，才有資格進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，才有經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。所以訂立一個(gè)完善、合法的商鋪、房屋租賃合同，是商鋪經(jīng)營(yíng)的頭等大事，在訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:55:26
• 152****5771

  如果對(duì)方是房主，必須有：
  
  房產(chǎn)證
  
  身份證明（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
  
  如果對(duì)方不是房主，則必須有：
  
  房產(chǎn)證復(fù)印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實(shí)性）
  
  房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權(quán)委托書(shū)（如果是房主委托出租），必須檢查對(duì)方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)寫(xiě)就是沒(méi)這個(gè)權(quán)利
  
  身份證明（房主的復(fù)印件和對(duì)方的原件），注意對(duì)比名稱是否與合同、房產(chǎn)證上相同。
  
  商鋪是專門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:55:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅底層的商鋪出租出兌稅收高不？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  你問(wèn)的應(yīng)該是房產(chǎn)稅吧！因你未取得租金收入，也就不存在按租金收入征稅問(wèn)題了。按現(xiàn)行政策規(guī)定，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的自用房產(chǎn)，按原值扣除一定比例后的余值（各省自定，如福建為扣除25%）為計(jì)稅依據(jù)，按1。2%稅率征收房產(chǎn)稅?？戳四愕膯?wèn)題補(bǔ)充后我明白了，我們這也有就私房出租稅收委托給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道代征，但代征的對(duì)象是未辦工商執(zhí)照，稅務(wù)部門(mén)無(wú)法監(jiān)控的部分，如：私人住宅出租，私人倉(cāng)庫(kù)出租等。對(duì)這部分租金收入，除了繳房產(chǎn)稅外，還要營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等。你的房屋未對(duì)外出租，未取得收入不繳房屋租賃稅收，估計(jì)向你收稅的人也不是稅務(wù)部門(mén)的，是代征人員。不過(guò)既然是代征，也應(yīng)該向你開(kāi)具稅收完稅憑證，不可能用收據(jù)，這樣是可以告他們的。你的房屋只按我前面說(shuō)的繳一種房產(chǎn)稅即可。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般的新商鋪出租出兌稅收高不？比較靠譜好？
  答

  首先，不動(dòng)產(chǎn)的租賃，按合同金額的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。其次，房產(chǎn)的租賃，按合同金額繳納房產(chǎn)稅（企業(yè)12%，個(gè)人減按4%）**后，你出租就有收入吧，個(gè)人所得稅，10%

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：有商場(chǎng)的個(gè)人商鋪出租轉(zhuǎn)讓稅收高不？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  出租商鋪稅費(fèi)為租金33%　　根據(jù)《意見(jiàn)》，各級(jí)工商行政主管部門(mén)在辦理新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)要嚴(yán)格執(zhí)行《鄭州市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》的規(guī)定，要求租房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的申請(qǐng)人提供《房屋租賃證》。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)新商鋪出租出兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；　　4、所得稅差額20%，賣(mài)方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；　　6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

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• 問(wèn) 在**附近的新商鋪出租出兌要交什么稅？有人知道不？謝謝！
  答

  出租方應(yīng)按租賃業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅及城建稅、教育費(fèi)附加，同時(shí)按租賃收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅。

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