去年9月買的房子，為什么現在到還沒網簽？？請問大概要等到什么時候？？

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• 143****9622

  二手房買賣網簽**快的當天就可辦理下來，**慢的需要在15天內。
  
  二手房網簽的具體程序
  二手房買賣網簽包括自行成交網簽和中介網簽。自行成交的網上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經紀合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。如果房地產經紀機構代辦轉移登記手續(xù)的，則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之后，在辦理納稅和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關材料即可，不再需要攜帶紙質買賣合同。具體來說，其買賣網簽的程序有：
  1、填寫資料并持要求證件
  買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上簽約。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:28:55
• 156****8095

  網簽就是交易雙方簽訂后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
  網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣文本協商擬定相關條款———由房地產開發(fā)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協議或———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
  網簽購房時，需要注意以下事項：
  第一，網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  第三，網簽時一定要注意條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
  
  備注：辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:28:29
• 135****3258

  買房已經是年輕人的一大重要的事情了，只要是準備結婚就是一般都會在自己家里面購置一套房子。那么大家知道在購房需要有那些過程嗎？需要哪些必要的材料呢？購房網簽要等多久呢？今天華律網小編就給大家詳細介紹下相關問題。
  購房網簽要等多久?
  一般2——3個月。3月26日清晨，發(fā)布樓市調控政策，明確規(guī)定實行限購政策。政策出臺后，眾多購房者和開發(fā)商疑問，因之前中山實行預約備案制度，一些已經簽訂購房合同但尚未網簽備案的情況該如何處理？
  26日中午，記者從中山市住建局獲悉：“本通知出臺前未完成購房合同網簽，但已進行預約網簽申請，或已簽訂認購書、購房合同且能提供交付放款（含定金、**款或部分放款）的銀行入賬憑證原件的，仍按原政策執(zhí)行?！?/span>

  查看全文↓ 2018-08-20 16:28:16

相關問題

• 問 我是7月20號定的房 。為什么房貸還沒下來啊，要等到什么時候
  答

  你好，這種情況就只有去催開發(fā)商了，實在沒有辦法就只有等了。

  全部4個回答>
• 問 請問大家：這幾天房管局系統(tǒng)升級，不能網簽？要等到什么時候？
  答

  就是房屋過戶的一個必經程序，所簽的合同是建委的標準版存量房買賣合同，必須簽這個合同才能去過戶。簽了網簽合同盡量趕緊過戶，以免日后出臺新政策而受影響。

  全部5個回答>
• 問 ??請問去年交的**，為什么到現在還不通知網簽？
  答

  1、符合網簽的樓盤必須要滿足已經辦理出預售證，可以對外預售，也就是五證齊全。2、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。3、網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 買新房什么時候網簽? 買新房什么時候網簽交易流程是怎樣的
  答

  新房網簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進行網簽即可。交易流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協議或合同；雙方當事人簽字(蓋章)；在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。買新房住宅與買商住，網簽準備的材料有所不同，具體如下：買住宅網簽材料：購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。買商住網簽材料：購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

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• 問 請問各位，我今年2月份買的到現在還沒有網簽，具體還需要等多久呢？
  答

  付了定金就可以網簽了，時間上跟賣方一致。

  全部3個回答>