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這個**好問一下給你們開發(fā)這個系統(tǒng)的公司，或是檢查你本地的網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫是否正常
全部5個回答>請問大家：這幾天房管局系統(tǒng)升級，不能網(wǎng)簽？要等到什么時候？
142****6688 | 2018-08-21 15:19:06
已有5個回答
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144****0633
就是房屋過戶的一個必經(jīng)程序，所簽的合同是建委的標準版存量房買賣合同，必須簽這個合同才能去過戶。簽了網(wǎng)簽合同盡量趕緊過戶，以免日后出臺新政策而受影響。
查看全文↓ 2018-08-21 15:20:04 -
153****5481
1、交**有發(fā)票嗎？如果有，合同遲一點簽也無妨，
查看全文↓ 2018-08-21 15:19:56
2、對方那理由應(yīng)該是合理的，但要盯緊他們，盡早簽正式合同。 -
143****9198
1、簽約就是你和地產(chǎn)商簽訂房產(chǎn)交易合同，該合同地產(chǎn)商一般留有格式合同，以適應(yīng)繁多的交易。
查看全文↓ 2018-08-21 15:19:48
2、房管局系統(tǒng)升級是指房管局內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進行功能、管理上的優(yōu)化重組建設(shè)。
3、1點和2點并無必然聯(lián)系。畢竟，這邊簽這邊的合同，那邊升那邊的級是完全可以兼容發(fā)生的。
4、合同簽訂后，應(yīng)當?shù)椒慨a(chǎn)所在地交易登記所進行登記，該行為目前并不能實現(xiàn)網(wǎng)上登記，因此亦和房管局系統(tǒng)升級無關(guān)。
5、本人身處廣州，深諳房產(chǎn)之事，近來沒聽說有關(guān)房管局系統(tǒng)升級的風(fēng)聲。
6、總結(jié)：估計地產(chǎn)商是有點問題，或有點小問題。 -
151****4631
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。 網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
查看全文↓ 2018-08-21 15:19:38
每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。 網(wǎng)簽購房合同時，需要注意以下事項： 第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 -
135****1411
那要看系統(tǒng)是出現(xiàn)什么問題，如果是壞了需要找出問題，時間就有點長了，只是一般的維護和升級一般二三天就好了
查看全文↓ 2018-08-21 15:19:27
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是的，這說明開發(fā)商已經(jīng)五證齊全了。完整的網(wǎng)簽流程是在簽訂完購房合同后，買方還需要去地稅局繳納契稅，才能在房管局做購房合同備案。網(wǎng)簽的目的是為了保障購房者的合法權(quán)益，防止開發(fā)商一房兩賣。
全部3個回答> -
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只要交易雙方協(xié)商好房價、稅費交付、房屋交付等相關(guān)事宜，隨時可以辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽，在具有網(wǎng)簽資格的中介公司及房地產(chǎn)交易中心的客戶服務(wù)中心均可辦理，不需要提前預(yù)約。攜帶資料：交易雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。
全部3個回答> -
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二手房買賣網(wǎng)簽**快的當天就可辦理下來，**慢的需要在15天內(nèi)。二手房網(wǎng)簽的具體程序二手房買賣網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經(jīng)紀合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，則不需向當事人提供《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》。之后，在辦理納稅和轉(zhuǎn)移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關(guān)材料即可，不再需要攜帶紙質(zhì)買賣合同。具體來說，其買賣網(wǎng)簽的程序有：1、填寫資料并持要求證件買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
全部3個回答> -
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過戶后房管局會對房款進行監(jiān)管，一般情況下，15個工作日之后就會結(jié)束資金監(jiān)管。賣方才會收到房款。房子買賣辦理手續(xù)一般需要1到3個月才能完成房屋買賣過程。因為買賣房子存在過戶和付款的先后順序問題。所以房管局起到對資金的監(jiān)管作用，為了減少不必要的糾紛。資金監(jiān)管相當于房管局對房東和購房者的第三方監(jiān)管。是房屋買賣的一種保障措施，交易雙方的交易資金不用通過中介公司 ，房地產(chǎn)管理部門與銀行開設(shè)的資金“監(jiān)視賬戶”，這個賬戶屬于銀行。買方在規(guī)定期限內(nèi)轉(zhuǎn)賬的，資金轉(zhuǎn)入房子所有者賬戶，如果超過期限，資金會轉(zhuǎn)回買方賬戶。因此，資金監(jiān)督要求購房者和房東都在監(jiān)管的銀行開設(shè)賬戶，確保雙方的交易資金的安全，確保雙方的權(quán)益得到保障。 在房屋買賣種，資金監(jiān)管起到了不可缺少的作用，極大程度保障了買賣雙方的合法權(quán)益。使得房屋買賣更加的公平公正。
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