??有誰知道二手房買賣怎么交印花稅？

已有3個回答

• 136****9817

  未滿五年:
  營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)
  交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)
  印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：6元/平方米(賣方繳納)
  證件工本費:80元(買方繳納)
  個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權房交易契稅按3%繳納

  查看全文↓ 2018-08-21 11:35:04
• 132****2100

  一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)
  1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)
  2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)
  3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
  4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
  5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
  二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續(xù)
  1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續(xù)
  2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續(xù)
  3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù)
  4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

  查看全文↓ 2018-08-21 11:34:44
• 147****2898

  手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
  對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。

  查看全文↓ 2018-08-21 11:34:29

相關問題

• 問 二手房買賣需要交印花稅嗎？誰知道詳細說說唄。
  答

  《印花稅暫行條例》第八條規(guī)定： 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，應當由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。因此，二手房交易時,印花稅買賣雙方都要繳納。但是，根據(jù)《財政部國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》財稅（2008）137號文件規(guī)定： 二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此，如果二手房是住宅的，買賣雙方都免征印花稅。

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• 問 ??誰知道什么是二手房交易的印花稅？
  答

  二手房合同印花稅是什么１．印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。２．二手房屋租賃經(jīng)營需要交納的稅及稅率：營業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5％計算。城建稅：以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。費附加：按營業(yè)稅的3％計算。３．財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1％；印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。二手房合同印花稅由誰交按照相關規(guī)定，房屋租賃合同應按合同記載金額的千分之一計算印花稅。購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。租賃合同如果只規(guī)定了租金標準而無租賃期限，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。如果稅金在五百塊以上，要反復貼花的，去填納稅申報表。兩個立合同的都要計算繳納并粘帖印花稅。房地產(chǎn)印花稅的稅率分為兩種：第一種就是比例稅率，實用于房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.5‰，同時實用于房屋租賃條約，稅率為1‰；第二種名為定額稅率，實用于房地產(chǎn)權利證書，包括房屋產(chǎn)權證和地皮利用證，稅率為每件5元。房屋交易條約印花稅　房屋交易條約印花稅屬于權利轉(zhuǎn)移書據(jù)，按所載金額萬分之五繳納印花稅。

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• 問 二手房合同印花稅是什么?二手房合同印花稅由誰交?
  答

  房屋買賣合同屬于權利轉(zhuǎn)移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價款如果是30萬元，那印花稅就是300000*0.05%＝150元。印花稅是對合同、憑證、書據(jù)、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種。納稅人有下列行為之一的，由稅務機關根據(jù)情節(jié)輕重，予以處罰：1、在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額3～5倍的罰款；2、對未按規(guī)定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1～3倍的罰款；3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務機關可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款。4、偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。

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• 問 ??有誰知道印花稅計提范圍？
  答

  印花稅的計稅依據(jù)總結如下，根據(jù)簽訂的購銷合同實際情況進行取舍： 1、如果購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)；2、如果購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)；3、如果購銷合同所載金額中包含增值稅金額，但未分別記載的，以合同所載金額（即含稅金額）作為印花稅的計稅依據(jù)。更多關于財稅問題可以上億蜂平臺找服務企業(yè)進行咨詢一、定義：印花稅，是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。二、納稅人：印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設立、領受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。三、征稅范圍：現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)；

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• 問 ??房產(chǎn)印花稅怎么算？誰知道？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

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