??請(qǐng)問(wèn)各位，公積金如何抵扣個(gè)人所得稅？

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• 158****1294

  第二十五條 按照國(guó)家規(guī)定，單位為個(gè)人繳付和個(gè)人繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。
  根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅[2006]10號(hào)）規(guī)定：
  二、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管[2005]5號(hào)）等規(guī)定精神，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。
  根據(jù)上述規(guī)定，貴企業(yè)能在個(gè)人所得稅前扣除的住房公積金應(yīng)為上一年度月平均工資12%以內(nèi)的實(shí)際繳存額度，且基數(shù)不能超過(guò)當(dāng)?shù)厣夏曷毠ぴ缕骄べY的3倍。超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。
  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]9號(hào)）規(guī)定：
  二、納稅人取得全年一次性獎(jiǎng)金，單獨(dú)作為一個(gè)月工資、薪金所得計(jì)算納稅，并按以下計(jì)稅辦法，由扣繳義務(wù)人發(fā)放時(shí)代扣代繳：
  (一)先將雇員當(dāng)月內(nèi)取得的全年一次性獎(jiǎng)金，除以12個(gè)月，按其商數(shù)確定適用稅率和速算扣除數(shù)。
  如果在發(fā)放年終一次性獎(jiǎng)金的當(dāng)月，雇員當(dāng)月工資薪金所得低于稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除額，應(yīng)將全年一次性獎(jiǎng)金減除雇員當(dāng)月工資薪金所得與費(fèi)用扣除額的差額后的余額，按上述辦法確定全年一次性獎(jiǎng)金的適用稅率和速算扣除數(shù)。
  三、在一個(gè)納稅年度內(nèi)，對(duì)每一個(gè)納稅人，該計(jì)稅辦法只允許采用一次。
  個(gè)人所得稅的工資薪金所得是于支付時(shí)代扣代繳，因此，貴公司每月按工資的20%扣業(yè)務(wù)保證金，年底按完成任務(wù)比例返還的形式支付給個(gè)人，那么應(yīng)于支付給個(gè)人時(shí)并入支付當(dāng)月所得繳納個(gè)人所得稅，在此并沒(méi)有可以分配到12個(gè)月的特殊規(guī)定。但如果符合全年一次性獎(jiǎng)金的范圍，可按全年一次性獎(jiǎng)金計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，且該辦法一年中只能適用一次。否則，則不能適用該辦法。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 23:02:22
• 154****0616

  根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和住房公積金不需征收個(gè)人所得稅，因此不需要計(jì)入個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:01:55
• 134****7018

  住房公積金租房提取條件放寬 連繳三個(gè)月可提
  房屋類：
  1、非貸款購(gòu)買自住住房的：
  2、貸款購(gòu)買自住住房的：
  3、建造、翻建自住住房的，
  4、大修自住住房的,
  5、 租房自住月租金超過(guò)家庭月收入15%的
  非房屋類：
  XX市非房屋類公積金提取條件
  第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
  第二，租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取;
  第三，租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
  提取材料
  1、申請(qǐng)人及其配偶身份證
  2、住房公積金聯(lián)名卡(或關(guān)聯(lián)的活期儲(chǔ)蓄存折、儲(chǔ)蓄卡);
  3、結(jié)婚證或婚姻證明;
  4、當(dāng)年度月還款憑證(須有**新貸款余額、剩余期限等貸款信息，貸款銀行蓋章確認(rèn));
  5、借款借據(jù)或個(gè)人貸款支付憑證(借款合同里借款期限、借款金額、利率等貸款信息齊全的可不提供)。
  6、根據(jù)不同提取情形，還需提供以下材料
  提取流程
  1、攜帶提取材料，前往肇慶市住房公積金管理中心。
  2、“購(gòu)買自住住房貸款的”和“建造自住住房貸款的” 的，經(jīng)肇慶市住房公積金管理中心或管理部前臺(tái)掃描錄入系統(tǒng)并成功辦理提取業(yè)務(wù)。
  3、在管理部門(mén)申請(qǐng)簽定《肇慶市住房公積金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)提取委托協(xié)議書(shū)》，簽約時(shí)，本人須到場(chǎng)。
  4、成功簽約后，提取信息不發(fā)生變化的，按約定每一周年進(jìn)行自動(dòng)轉(zhuǎn)扣。
  提取額度
  提取額度計(jì)算方式說(shuō)明：
  1、繳存人及其家庭成員、購(gòu)房聯(lián)名人以同一套住房申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金的，應(yīng)合計(jì)其提取額度。
  2、提取住房公積金涉及家庭成員或婚前婚后情形的，應(yīng)當(dāng)提供家庭成員的身份證、結(jié)婚證、戶籍簿等證明材料。
  3、首次提取與提前還貸提取的金額與額度的差額，其后可以追溯，兩種情形分別只能追溯計(jì)算一次(該房已出售的不能追溯)。(注：由于新住房公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的原因，此項(xiàng)業(yè)務(wù)開(kāi)展時(shí)間另行通知)
  提取時(shí)間
  1、一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次(即需間隔滿十二個(gè)月以上方可再支取)
  2、職工提取住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，在購(gòu)房合同、協(xié)議簽訂或建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)之日1年內(nèi)辦理住房公積金支取。
  3、購(gòu)買二手房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，同一套房在一年內(nèi)憑該套房**多只能提取一次。
  4、自動(dòng)劃轉(zhuǎn)提取時(shí)間間隔：每人每一周年一次，系統(tǒng)每天對(duì)符合條件的個(gè)人賬戶進(jìn)行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)提取處理
  

  查看全文↓ 2018-08-21 23:01:28
• 145****6308

  個(gè)人支付的住房公積金貸款利息可從每月個(gè)人工資、薪金所得的應(yīng)納稅所得額中減除。直接找你單位發(fā)工資的或計(jì)算所得稅的人就行。但這個(gè)政策不是每個(gè)城市都有，目前只知道天津市有此政策。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:01:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金抵扣個(gè)人所得稅可以嗎？
  答

  指的是單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸抵扣個(gè)人所得稅能抵扣多少
  答

  房貸個(gè)人所得稅一個(gè)月只能抵扣1000，房貸個(gè)人所得稅扣除一般有兩種情況，一種情況是夫妻兩人各扣除一半，另一種情況是夫妻一方扣除全部，這兩種方法的總金額是一樣的。對(duì)于已婚人士，夫妻雙方婚前共同去購(gòu)買房屋，都具有房產(chǎn)資格，那婚后可以選擇兩人各自按照規(guī)定對(duì)一起購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，即每個(gè)人五百一個(gè)月，合起來(lái)還是1000一個(gè)月。如果是單身人士或者夫妻選擇其中一方獨(dú)自按照個(gè)人所得稅扣除的話，那么就是抵扣1000一個(gè)月，房貸個(gè)人所得稅需要每年都重新申請(qǐng)一次，除此之外還要注意只有首次貸款買房才可以用個(gè)人所得稅抵扣房貸，第二次買房貸款是不可以用個(gè)人所得稅抵扣的。而且個(gè)人所得稅的扣除期限不得超過(guò)240個(gè)月，每年12個(gè)月，相當(dāng)于20年。

• 問(wèn) 貸款買房抵扣個(gè)人所得稅
  答

  買房是可以抵扣個(gè)人所得稅的。根據(jù)頒布的新規(guī)定指出，是首套房貸利息支出，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都可以進(jìn)行抵扣，如果是第2套住房的話，那么就無(wú)法享受了。貸款買房抵扣個(gè)人所得稅的流程是先申報(bào)再扣除，首次申報(bào)可以在個(gè)稅APP里進(jìn)行操作，填寫(xiě)好相關(guān)信息之后，選擇個(gè)人住房貸款利息支出的部分結(jié)合房屋地址、證書(shū)號(hào)碼以及銀行貸款的相關(guān)信息來(lái)選擇扣除的方式，如果是個(gè)人扣除的話，那么配偶和個(gè)人購(gòu)扣50%，接著還是按照申報(bào)方式來(lái)進(jìn)行提交。通常情況下，每年在12月底就會(huì)申報(bào)下一年個(gè)稅扣除的情況，如果基本信息并沒(méi)有變化，那么確認(rèn)上一年信息就可以了，如果信息出現(xiàn)了變動(dòng)，那么需要將變動(dòng)的信息更新之后再進(jìn)行提交即可，這樣下一年依然會(huì)抵扣個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，購(gòu)房抵扣個(gè)人所得稅如何辦理登記退稅？
  答

  確定產(chǎn)權(quán)人時(shí)要考慮到退稅。具體退稅手續(xù)辦理如下：1、凡簽定了購(gòu)房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購(gòu)房日期（二手房應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具）。 2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票，到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū)，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。 3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月），逾期視為自動(dòng)放棄。 4、辦理登記需帶以下資料：*購(gòu)房合同（所有簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同）*購(gòu)房發(fā)票（包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章）*產(chǎn)權(quán)證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件）*抵押合同（有貸款者提供）*身份證（產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供）*委托書(shū)（產(chǎn)權(quán)人二人以上提供）*以上資料一套正本，一套復(fù)印件。 5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計(jì)算，貸款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 個(gè)人所得稅可以抵扣房貸嗎
  答

  沒(méi)有人這樣的抵扣過(guò)，也只是聽(tīng)說(shuō)，具體也沒(méi)做過(guò)?！　€(gè)人所得稅的抵扣須知　　1、 抵扣對(duì)象為在本市購(gòu)買或者差價(jià)換購(gòu)商品房住宅并在交納個(gè)人所得稅的個(gè)人（包括中 外籍），必須是商品住宅產(chǎn)權(quán)證的法定擁有人，且與購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票相一致。購(gòu)買二級(jí)市場(chǎng)商品房、平價(jià)房以及購(gòu)買拍賣商品房若能提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票以及產(chǎn)權(quán)證，也可享受抵扣個(gè)人所得稅計(jì)征稅基。售后公房不屬于享受對(duì)象?！　?、 凡在1998年6月1日至2003年5月31日期間購(gòu)房的個(gè)人，可以享受抵扣。購(gòu)房以 支付購(gòu)房款并取得第一張銷售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間確立購(gòu)房日期，購(gòu)買期房的可以98年6月1日以后的銷售發(fā)票確定購(gòu)房日期以及抵扣額。當(dāng)產(chǎn)權(quán)證登記日期早于銷售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間并早于98年6月1日的，不予登記。當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記日期早于銷售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間并不早于98年6月1日的，以第一張銷售發(fā)票開(kāi)具時(shí)間確立購(gòu)房產(chǎn)日期?！　?、 不論購(gòu)買現(xiàn)房或期房一律憑購(gòu)房合同（預(yù)售或正式合同）、商品房抵押合同、購(gòu)房發(fā) 票、產(chǎn)權(quán)證和身份證或護(hù)照（若產(chǎn)權(quán)擁有人為二人以上的，應(yīng)同時(shí)提供）等正本和復(fù)印件，辦理登記。憑登記卡、產(chǎn)權(quán)證、身份證或護(hù)照以及納稅憑證辦理退稅。 由本人親自辦理登記。領(lǐng)取登記卡可以選擇親自領(lǐng)取或郵寄。結(jié)算處受理抵扣登記后，在購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證上加蓋"已登記退稅"章予以注銷。購(gòu)房后六個(gè)月內(nèi)，因未取得產(chǎn)權(quán)證不能前來(lái)辦理登記的，可延至取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記，**后截止日期為2004年3月31日?！　?、 銷售合同、銷售發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證均注明房屋為多人共有的，則共有人應(yīng)推舉一人為主申 請(qǐng)人，由主申請(qǐng)人攜帶其他申請(qǐng)人的委托書(shū)，辦理登記，不得放棄任何人的登記權(quán)。但可以自行選擇抵扣者中的某幾個(gè)或全部享受抵扣退稅，也可以自行選擇允許抵扣的納稅憑證中的某些憑證進(jìn)行抵扣?！　?、 購(gòu)房者抵扣個(gè)人所得稅計(jì)征稅基不受購(gòu)房套數(shù)的限制，只要納稅人有足夠的個(gè)人所得 稅計(jì)征稅基予以抵扣，可以多次登記?！　?、 購(gòu)房者可抵扣的應(yīng)納稅所得額，**高不得超過(guò)購(gòu)房者購(gòu)買或者差價(jià)換購(gòu)商品住宅所支 付的購(gòu)房款與貸款利息總額（由銀行提供證明）之和。購(gòu)房款的金額以銷售發(fā)票為準(zhǔn)。

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