請問，個人商鋪買賣可以先付**嗎？

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• 153****8431

  買商鋪可以貸款，買商鋪**長可以貸款10年，因為是投資性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。
  商鋪貸款一般**低**40-50%，貸款**高額度不超過所購商鋪全部價款的60%。
  具體視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。
  
  商鋪貸款申請條件：
  ①具有合法有效的居留身份；
  ②具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；
  ③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  ④有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房**款；
  ⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。
  申請資料：
  ①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
  ②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；
  ③首期款支付憑證；
  ④購買商鋪的合同或協(xié)議；
  ⑤借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；
  ⑥借款人身份證明；
  ⑦銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:38:34
• 149****6112

  商鋪也可以抵押貸款，就看你的商鋪是否符合銀行的貸款要求，我是青島這邊的，一般商鋪抵押貸款要求60平以上10年以內(nèi)的，如果不符合通過特殊渠道也可以解決，建議你先多去幾家銀行咨詢一下，看是否符合要求，不符合的話就花點錢找專業(yè)人事幫你操作，但是去銀行咨詢的時候，不要說你用來夫買房的**（這不符合政策要求），你可以說購網(wǎng)點房、裝修、經(jīng)營或是買車，但是要花費心思提供相關(guān)用途。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 11:37:58
• 141****0221

  1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款比例是50％，也就是說**款也是50％。
  
  2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65％－－70％，**低**50％，貸款**高50％，利率**少上浮10％。
  
  3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準(zhǔn)利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執(zhí)行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50％，利率上浮10％，期限**長十年，而二手商鋪**長八年。
  
  4、目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40％，貸款期限**長不能超過10年。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 11:37:50
• 133****9319

  你好，商鋪**五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限**長不能超過10年。
  如果購買的是一手商鋪，則**多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，**多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。
  如果你是大學(xué)生的話，可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。
  按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利率高一點。需要交：買家契稅=3%成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價；印花稅=0.05%成交價。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:37:43
• 142****0198

  現(xiàn)在商鋪**比例是50%，即使開發(fā)商先行墊款的話，剩余的也還是要分期支付的，你要先弄清楚，其余的40%是按照什么規(guī)則支付。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 11:37:36

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• 問 ??我想了解下個人商鋪買賣可以先付**嗎？
  答

  按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說**款也是50%。

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• 問 ??請問，個人商鋪買賣可以貸款嗎？
  答

  可以的。購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款**高只能貸款5成，也就是**需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要**50萬，貸款50萬元。需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

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• 問 ??請問個人商鋪買賣可以居住嗎？
  答

  2、消防法規(guī)定，嚴(yán)格區(qū)分生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)和居住區(qū)，有關(guān)部門可以按照消防要求經(jīng)營區(qū)不得住人。3、深圳發(fā)生了火災(zāi)，肯定要嚴(yán)查消防安全。

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• 問 ??請問個人商鋪買賣可以按揭付款嗎？
  答

  現(xiàn)在商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。　　1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說**款也是50%。　　2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%--70%，**低**50%，貸款**高50%，利率**少上浮10%?！　?、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準(zhǔn)利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執(zhí)行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50%，利率上浮10%，期限**長十年，而二手商鋪**長八年?！　?、目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40%，貸款期限**長不能超過10年。　　商鋪按揭貸款利率　　1在貸款利率方面，商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不能下浮，若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。　　2、2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。　　3、上浮10%的情況下：利率為7.205%(基準(zhǔn)利率為6.55%)，上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。

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• 問 ??個人商鋪買賣可以居住嗎？
  答

  第一,沒有法律規(guī)定商鋪不能住人,第二,地方性法規(guī)有很多地方和城市規(guī)定商鋪不能住人.例如北京市政府就三令五申，明確規(guī)定市場內(nèi)不能住人，但是還有人無視法律法規(guī)的存在.第一個從商市場來講，沒有或者說對員工的消防安全的逃生沒有進(jìn)行疏散演練；第二個，沒有根據(jù)咱們《北京市消防條例》對商市場的規(guī)定中，有一個商市場中不允許住人有這么一個規(guī)定，這個作為管理者，沒有按照這個規(guī)定去落實；第三個，作為管理者來講，第一他沒有進(jìn)行疏散演練，第二是他的責(zé)任造成了這兩個人死亡，所以說他本身作為管理者的責(zé)任非常重。 一個在1月17號密云縣一個綜合市場發(fā)生火災(zāi)，現(xiàn)場起火的地方是67、68和69號商鋪，這個過火面積一共是兩百平方米，火災(zāi)中有一個28歲的女性還有一個出生僅17天的嬰兒，經(jīng)搶救無效死亡。另外一個火情是發(fā)生在1月22號的晚上8：09，平谷區(qū)下各莊鎮(zhèn)太鎢村一個村民家中發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過一個小時的撲救大火被撲滅，這起火災(zāi)是由于天氣寒冷院內(nèi)的水井被凍死，居住在院內(nèi)的老漢想點火化解冰塊，沒想到引燃了大火，老漢躲進(jìn)屋子里邊致使被困。

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