請(qǐng)問二手房地契過戶怎樣收取稅費(fèi)

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• 153****1882

  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%

  查看全文↓ 2018-08-22 15:30:26
• 136****4723

  到登記部門辦理變更登記或者通過法律途徑處理。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:29:43
• 143****2192

  1、契稅1.5%
  2、個(gè)稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%，也可以選差額的20%
  3、公證費(fèi)0.3%
  4、審驗(yàn)服務(wù)費(fèi)：5元/平方
  5、工本費(fèi)80元/件
  6、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5%
  7、印花稅：0.05%如果不辦按揭的話就那么多了。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:29:41

相關(guān)問題

• 問 二手房地契過戶怎樣收取稅費(fèi)？
  答

  契稅是買房人出的,首次購(gòu)買90方以下契稅1%,首次購(gòu)買90方以上契稅1.5%,二次或多次購(gòu)買契稅3%

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• 問 購(gòu)房地契稅在哪里交
  答

  １、房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)，對(duì)２００８年１１月１日及以后簽訂購(gòu)房合同，并購(gòu)買面積在９０平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到１％。２、查詢購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)、受理個(gè)人購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)、受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。３、基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《購(gòu)房證明》。

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• 問 ?? 購(gòu)房地契稅在哪里交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。1、商品房買賣合同（封面，1-7頁(yè)，合同簽訂期所在頁(yè)）；2、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)；3、個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

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• 問 二手房過戶稅費(fèi)
  答

  二手房的過戶稅費(fèi)包括有契稅、印花稅個(gè)人所得稅等其他的稅費(fèi)，其中比較多的就是契稅。是根據(jù)房屋成交價(jià)的3%進(jìn)行收取，如果購(gòu)買者是首次購(gòu)買民用住宅，而且是家庭的唯一住房契稅，可以享受國(guó)家的減免政策，房屋建筑面積在90平米以下的按照1%收取契稅，房屋的面積在144平米以下則按照1.5%收取契稅，超過144平米的住房，按照房屋成交價(jià)的3%全額收取。所收取的過戶營(yíng)業(yè)稅或者是個(gè)人所得稅是根據(jù)購(gòu)房差額進(jìn)行收取，在取得房產(chǎn)證兩年以上可以享受減免營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證滿足5年以上且是唯一住房的情況之下，免征交易時(shí)所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅其次還有一些其他的工本費(fèi)。所以購(gòu)房者在交易二手房時(shí)，除了要準(zhǔn)備**款之外，還要額外準(zhǔn)備出相應(yīng)的稅費(fèi)以及房屋中介的費(fèi)用。

• 問 寧波二手房交易稅費(fèi)如何收??？
  答

  契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 　印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%?！　I(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià);5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅?！　〕墙ǘ悾籂I(yíng)業(yè)稅的7%　　教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%　　個(gè)人所得稅：普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)};20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅);20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用;20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積;4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米;1%;建筑面積。5年以上普通住宅免交。個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購(gòu)房合同、發(fā)票、購(gòu)房人戶籍證明等。