二手房地契過戶怎樣收取稅費？

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• 157****7128

  契稅是買房人出的,首次購買90方以下契稅1%,首次購買90方以上契稅1.5%,二次或多次購買契稅3%

  查看全文↓ 2014-04-07 09:40:59
• 131****5423

  買賣房產(chǎn)要繳納的稅費有():
  1、契稅1.5%
  2、個稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%,也可以選差額的20%
  3、公證費0.3%
  4、審驗服務(wù)費:5元/平方
  5、工本費80元/件
  6、營業(yè)稅:房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5%
  7、印花稅:0.05%如果不辦按揭的話就那么多了。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:23:03
• 158****5631

  不同產(chǎn)權(quán)的房子需要交的稅種不一樣,拿北京市的普通住宅舉例子:主要的稅種有:契稅、營業(yè)稅、個人所得稅,其余的稅費就少得不值得一提了,中介費2%%7E2.2%

  查看全文↓ 2014-04-06 09:30:41
• 137****5210

  稅費要看房子,產(chǎn)權(quán)性質(zhì),包括面積都不一樣,如您有比較的房子,您說的在詳細些,比較清楚。營業(yè)稅5.5%(房本滿5年的普通住宅沒有營業(yè)稅)個人所得稅1%(普通住宅房本滿5年且是家庭的唯一住房無個稅)契稅1.5%(首套且90平米以下契稅是1%首套90平米以上140平米以下是1.5%二套契稅是3%非普通住宅的契稅是3%)有些回遷房有土地出讓金(3%)要是經(jīng)濟適用房還有10%綜合地價款。太多了,還是需要看你要買的房子的具體條件。才能確定稅費。

  查看全文↓ 2014-04-05 11:53:46
• 146****8876

  契稅是買房人出的，首次購買90方以下契稅1%，首次購買90方以上契稅1.5%，二次或多次購買契稅3%

  查看全文↓ 2014-04-05 09:29:21
• 145****7666

  買賣房產(chǎn)要繳納的稅費有（）：
  1、契稅1.5%
  2、個稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%，也可以選差額的20%
  3、公證費0.3%
  4、審驗服務(wù)費：5元/平方
  5、工本費80元/件
  6、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5%
  7、印花稅：0.05%
  如果不辦按揭的話就那么多了。

  查看全文↓ 2014-04-04 20:35:04
• 148****1852

  1.如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費.
  2.如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出.
  你說的大概就是指劃撥土地過戶必須繳納的土地出讓金.1500就可以啦!土地證和房產(chǎn)證一起過戶了，收不了幾塊錢的。土地證必須過戶，否則房屋沒有完全歸到你的名下，風(fēng)險比較大.

  查看全文↓ 2014-04-04 15:59:47

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• 問 請問二手房地契過戶怎樣收取稅費
  答

  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%

  全部3個回答>
• 問 購房地契稅在哪里交
  答

  １、房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)，對２００８年１１月１日及以后簽訂購房合同，并購買面積在９０平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到１％。２、查詢購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)、受理個人購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時、受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。３、基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《購房證明》。

  全部5個回答>
• 問 ?? 購房地契稅在哪里交？是怎么收費的呢？
  答

  契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；2、購房發(fā)票或收據(jù)；3、個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

  全部4個回答>
• 問 二手房過戶稅費
  答

  二手房的過戶稅費包括有契稅、印花稅個人所得稅等其他的稅費，其中比較多的就是契稅。是根據(jù)房屋成交價的3%進行收取，如果購買者是首次購買民用住宅，而且是家庭的唯一住房契稅，可以享受國家的減免政策，房屋建筑面積在90平米以下的按照1%收取契稅，房屋的面積在144平米以下則按照1.5%收取契稅，超過144平米的住房，按照房屋成交價的3%全額收取。所收取的過戶營業(yè)稅或者是個人所得稅是根據(jù)購房差額進行收取，在取得房產(chǎn)證兩年以上可以享受減免營業(yè)稅，房產(chǎn)證滿足5年以上且是唯一住房的情況之下，免征交易時所產(chǎn)生的個人所得稅其次還有一些其他的工本費。所以購房者在交易二手房時，除了要準備**款之外，還要額外準備出相應(yīng)的稅費以及房屋中介的費用。

• 問 寧波二手房交易稅費如何收?。?/a>
  答

  契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 　印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%?！　I業(yè)稅：購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價;5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。　　城建稅：營業(yè)稅的7%　　教育費附加稅：營業(yè)稅的3%　　個人所得稅：普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)};20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅);20%。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用;20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積;4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米;1%;建筑面積。5年以上普通住宅免交。個人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。