開發(fā)商跑路,還需要繼續(xù)還銀行的貸款嗎

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• 137****6018

  需要，房產(chǎn)證是抵押在銀行的。還款是還給銀行的。
  貸款的的錢不還會有什么后果：
  1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。
  3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:06:16
• 155****1322

  不能停止還款。
  因為銀行已幫你把購房款全額付給了開發(fā)商，銀行是你的債權(quán)人，此時在房產(chǎn)所有權(quán)方面你跟開發(fā)商沒關(guān)系了，只有把銀行的錢還完了，房子才能說是你的，才能拿到房產(chǎn)證，如果不還，銀行可拍賣你的房子。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:05:54
• 158****3208

  不可以，在你交清**，簽完購房合同辦完銀行按揭貸款就基本和開發(fā)商關(guān)系不大了，剩下的就是交房和下房產(chǎn)證，剩下的貸款相當(dāng)于你把你的房子抵押給銀行，銀行替你先把錢給開發(fā)商了，然后你再慢慢用月供的方式來還給銀行

  查看全文↓ 2018-08-22 16:05:34
• 143****3260

  1、需要的，你貸的款，銀行只認你，這個錢是以你的名義給了開發(fā)商，所以這個錢你來還。
  2、這種情況下如果你不還，以后征信就會出現(xiàn)問題，長期不還，成黑戶了以后買房買車更難，就連買火車票飛機票也比較難。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:05:10

相關(guān)問題

• 問 因看著開發(fā)商因為資金鏈斷鏈而要破產(chǎn)了，我還需要繼續(xù)還房貸嗎？
  答

  需要繼續(xù)還貸的。你從開發(fā)商處買房子和向銀行借款屬于兩種不同的法律關(guān)系。如果開發(fā)商破產(chǎn)，使你不能履行合同，那你只能找開發(fā)商，追究開發(fā)商的違約責(zé)任。銀行的貸款是以你個人名義從銀行借的，應(yīng)該依借款合同償還貸款，不然銀行可以到法院起訴。不能因開發(fā)商破產(chǎn)，你就不還銀行的貸款，以前還的貸款也不能退還。如果開發(fā)商破產(chǎn)這一事件真的發(fā)生，則很難保證完全維護你自己的合法權(quán)益，所以，建議你盡早找開發(fā)商和銀行協(xié)商調(diào)解處理此事。

• 問 查封房貸款是什么? 唯一的房產(chǎn)被法院查封 貸款還需要繼續(xù)還嗎
  答

  貸款的的錢不還，會有什么后果：確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。建議按時還款，保持良好的征信記錄。

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• 問 ??公司遷址房產(chǎn)稅還需要繼續(xù)繳納嗎
  答

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國稅地字〔1989〕140號）第十條規(guī)定，關(guān)于對搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問題企業(yè)搬遷后，其原有場地和新場地都使用的，均應(yīng)照章征收土地使用稅，原有場地不使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕939號）規(guī)定，為貫徹執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》（國發(fā)〔2004〕16號），做好城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)行政審批項目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、對國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定》（國稅地字〔1989〕140號）中第十條關(guān)于企業(yè)搬遷后原場地不使用的、第十二條關(guān)于企業(yè)范圍內(nèi)的荒山等占地尚未利用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅的規(guī)定作適當(dāng)修改，取消經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批的內(nèi)容。企業(yè)搬遷后原場地不使用的、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。免征稅額由企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。

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• 問 邯鄲的公積金封頂是多少啊，交滿了還需要繼續(xù)繳納嗎？
  答

  合肥公積金個人**高可繳2420元 4200元看可公積金貸款盤

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• 問 開發(fā)商的地皮還需要辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  土地使用證是個人辦理的?？梢越诲X辦理。土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有建設(shè)用地土地使用權(quán)證是由縣級國土部門發(fā)放，可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費查詢，開發(fā)商大的土地使用證叫總證，如果總證不符，就不能辦理分戶個人的證，已就辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證。

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