請問各位：房改房滿五年賣35萬過戶一共需要交多少費用？有誰知道，謝謝！

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• 145****8935

  未滿五年拆遷安置房若當(dāng)?shù)卣试S出售的話和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況買賣雙方分別繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:14:34
• 153****0859

  你好：
  契稅：根據(jù)你房屋的面積，是否為家庭唯一住房有關(guān)。
  如果是個人購買，家庭唯一住房，90平以下，按過戶價的1%收??；如果90平以上，則按過戶價的1.5%收取。
  個稅：按過戶價的1%收取。
  登記費：80
  交易費：6元/㎡
  維修基金：正常需補交 20元/㎡
  抵押費：280
  費用**多的就是營業(yè)稅，既然滿5年了，就不用太擔(dān)心。
  祝好~
  中介費？ 是單找中介辦理過戶手續(xù)么？ 一般的話，是1%左右。因地而異吧！

  查看全文↓ 2018-08-22 16:14:24
• 157****7029

  契稅1.5％，個稅1％可由賣家承擔(dān)，免營業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-08-22 16:14:14
• 138****5241

  一、取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿五年的過戶費用如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔(dān)）
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔(dān)）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（雙方各承擔(dān)一半）
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（買方承擔(dān)）
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納（買方承擔(dān)）

  查看全文↓ 2018-08-22 16:14:05

相關(guān)問題

• 問 有誰知道滿五年的房子過戶要交多少稅？
  答

  購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務(wù)所所定標準收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標準收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費：為房價的0.3%。五、物業(yè)管理費：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

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• 問 有誰知道二手房改房過戶需要哪些資料？
  答

  買方要準備的資料:身份證,戶口本,婚姻證明,(外地人要有一年以上的納稅證明,或社保證明)。賣方:身份證,戶口本,婚姻證明,(已婚請帶上配偶的以上資料),房改房繳存證明

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• 問 請問房子滿五年過戶需交多少費用？
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：房款的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 請問各位，房屋贈予過戶需要什么？有誰知道，謝謝！
  答

  贈與不省錢，析產(chǎn)合適~兩種方式供你選擇：一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元），但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方； 4、所得稅1%（唯一住房可申請免除）；5、交易費6/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；6、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免除）歡迎交流

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• 問 請問各位：煤氣過戶需要什么資料？有誰知道，謝謝！
  答

  由新老業(yè)主本人帶上以下資料，分別到水、電、燃氣公司的辦事大廳取號辦理。要帶資料是：1、新業(yè)主房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2、新老業(yè)主身份證原件及復(fù)印件。3、新業(yè)主銀行劃扣費用的，帶上劃扣費用銀行存折原件及復(fù)印件。水是到自來水公司的辦事大廳。電是到電力公司的辦事大廳。煤氣是到燃氣公司的辦事大廳。打當(dāng)?shù)?14能查到具體電話與地址的。

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