請問各位，房屋贈予過戶需要什么？有誰知道，謝謝！

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• 154****2579

  贈與不省錢，析產合適~
  兩種方式供你選擇：
  一、若是以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元），但以后出售時需要交納20%所得稅~
  二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：
  要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：
  1、測繪費1.36元/平方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
  4、所得稅1%（唯一住房可申請免除）；
  5、交易費6/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  6、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免除）
  歡迎交流

  查看全文↓ 2018-08-11 17:29:11
• 156****3919

  二、贈與過戶
  1、費用
  1.1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征
  1.2 公證費：當?shù)毓召M標準
  1.3 契稅：不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣
  2、所需材料
  2.1 登記申請書原件；
  2.2 申請人身份證明；
  2.3 房屋所有權證原件；
  2.4 贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；
  2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；
  2.6 房屋登記表、房產平面圖二份；
  2.7 已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；
  2.8 已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；

  查看全文↓ 2018-08-11 17:29:02
• 148****9665

  房產贈與是指一方當事人志愿將本身的私有房產無償賜與另一方所擁有，對方當事人也樂意擔當?shù)呐e動。房產過戶給子女的方式有三種：一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶
  辦理房屋贈與過戶需要的材料包括（一）、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；（二）、房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

  查看全文↓ 2018-08-11 17:28:52

相關問題

• 問 請問各位：煤氣過戶需要什么資料？有誰知道，謝謝！
  答

  由新老業(yè)主本人帶上以下資料，分別到水、電、燃氣公司的辦事大廳取號辦理。要帶資料是：1、新業(yè)主房產證原件及復印件。2、新老業(yè)主身份證原件及復印件。3、新業(yè)主銀行劃扣費用的，帶上劃扣費用銀行存折原件及復印件。水是到自來水公司的辦事大廳。電是到電力公司的辦事大廳。煤氣是到燃氣公司的辦事大廳。打當?shù)?14能查到具體電話與地址的。

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• 問 請問，老人房屋過戶需要什么手續(xù)呢？有誰知道，謝謝！
  答

  老人健康，就是直接到當?shù)胤慨a局辦理買賣協(xié)議。收費低。（必須房主本人同配偶到場，并提交合法證明）。老人過世后就要辦理繼承，（提交相關文本及證明）。

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• 問 有誰知道房屋過戶需要什么手續(xù)，怎樣辦理？
  答

  這種情況下,就要已死的簽約方的遺產繼承人先辦理房產繼承手續(xù),方可與你繼續(xù)完成交易手續(xù)

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• 問 請問各位大神！房屋網簽需要注意什么事項？有誰知道，謝謝！
  答

  第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 請問各位：我想問下，房屋更名需要帶什么資料？有誰知道，謝謝！
  答

  房屋過戶需要準備的資料非常多，常見的資料有以下幾種。房地產的轉移申請表格是必不可少的，申請人的身份證原件、復印件，房地產權利證書，相關的行政機關的決定書，房地產買賣雙方簽訂的合同書，抵押雙方的書面同意書，人民法院相應的判決書，行政部門撥款的付款證明書，房產權共有人出示的同意轉移的意見書，相關的法律文件等等。

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