你好，我想問(wèn)一下房屋配套費(fèi)是什么意思，與契稅和維修費(fèi)是什么關(guān)系？配套費(fèi)包括契稅與維修費(fèi)嗎？這三項(xiàng)的核算方法是什么？再是這三項(xiàng)都在什么時(shí)候交，交給誰(shuí)？

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• 152****3894

  屋配套設(shè)施費(fèi)主要是指用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施費(fèi)用。包括：
  
  1、房屋配套設(shè)施有水泵房及抽水設(shè)施、配電房、消防系統(tǒng)及設(shè)施；
  
  2、安全保證系統(tǒng)、公共道路及照明系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設(shè)施等；
  
  3、這些配套設(shè)施是與房屋配套，但又獨(dú)立于主體工程之外；
  
  4、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)在各物業(yè)都不相同，具體可咨詢一下物業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-22 17:30:28
• 154****8142

  已征收的城市污水處理費(fèi)的地區(qū)，不得再征收城市排水設(shè)施的有償使用費(fèi)。將現(xiàn)行的工程定額編制管理費(fèi)和工程勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)，兩者合并在了一起;工程定額測(cè)定費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照建安工作量的0.4-1.4來(lái)收取，而西部的地區(qū)建安工作量較小的城市不得超過(guò)1.
  
  要降低政府部門收取的征地管理費(fèi)、房屋拆遷的管理費(fèi)、工程質(zhì)量的監(jiān)督費(fèi)、勞動(dòng)合同的鑒證費(fèi)、建筑合同的鑒證費(fèi)、工程承包合同的鑒證費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均按現(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)收，并且由省級(jí)價(jià)格、財(cái)政部門逐項(xiàng)給予重新核定。

  查看全文↓ 2018-08-22 17:30:27
• 144****9906

  房屋配套費(fèi)：主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-22 17:30:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好；我想問(wèn)一下，房屋維修費(fèi)是按什么來(lái)交的
  答

  維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人，按所購(gòu)房屋建筑面積120元/平方米交存；購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按所購(gòu)房屋建筑面積60元/平方米交存；購(gòu)買配備電梯經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人，按所購(gòu)房屋建筑面積75元/平方米交存；購(gòu)買不配備電梯經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人，按所購(gòu)房屋建筑面積50元/平方米交存。

• 問(wèn) 房屋維修基金包括電梯維修費(fèi)嗎？維修基金和電梯維修費(fèi)區(qū)別是什么？
  答

  電梯維修是可以申請(qǐng)專項(xiàng)維修基金的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公共基金維修費(fèi)是什么
  答

  公共維修基金是強(qiáng)制繳納的一種費(fèi)用，主要是用于住宅樓房公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的資金，當(dāng)所購(gòu)買的住宅保修期滿之后，如果需要進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，可以提取業(yè)主所繳納的公共維修基金，雖然大多數(shù)二手房不需要繳納公共維修基金，但如果說(shuō)所購(gòu)買的房子，之前已經(jīng)申請(qǐng)使用過(guò)住房維修基金，那么就需要把賬戶當(dāng)中的余額補(bǔ)足。公共維修基金在使用的時(shí)候，主要是以下的這幾個(gè)部分發(fā)生損壞才能夠進(jìn)行申請(qǐng)：1、住宅共用部分承重墻、屋頂、戶外墻、樓梯間、走廊通道等部分。2、共用設(shè)施設(shè)備電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)等位置。所以說(shuō)住房維修基金和物業(yè)費(fèi)還是有一定區(qū)別的，維修基金主要用作大中修和更新改造，而日常的維修費(fèi)用，主要是用于清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。

• 問(wèn) 房屋維修基金包括電梯維修費(fèi)嗎？維修基金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別是什么？
  答

  維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有按平方米計(jì)算的，也有按房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。而物業(yè)費(fèi)是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費(fèi)用、公共水電費(fèi)、日常維修等。

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• 問(wèn) ??房屋專項(xiàng)維修費(fèi)一般是什么時(shí)候交比較適合?。?/a>
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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