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通常這樣的情況補償,是按照你裝修的評估值來進行折舊補償,都是以協(xié)商為主。
全部10個回答>沒有房產(chǎn)證的房子，政府拆遷有補償嗎？
136****5278 | 2018-08-22 23:36:53
已有3個回答
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157****2076
可以有補償，不過沒有房產(chǎn)證的話，只能補償土地使用權的費用，這個一般很低，不過也需要證明，這個一般村部會有檔案，那塊地是誰家的，如果很久以前的老房子，那時候還沒有房產(chǎn)證的時候，后來辦理你又沒辦的應該可以補辦吧！
查看全文↓ 2018-08-22 23:37:20
具體你要去你村部找相關人員了解，各地都有區(qū)別， -
133****6022
【1】沒有房產(chǎn)證建的房，
查看全文↓ 2018-08-22 23:37:14
尤其在知道有動遷消息后，突擊搭建非法建筑的，不會給拆遷補償款的。
【2】對于早期因為家面積小，人口多住不下的，
居委會，或者村委會人員可以證明的，加蓋了幾間房，
可以考慮在拆遷時，給予拆遷補償款。
央視播的上海市房屋拆遷就是這樣做的。 -
142****9990
1、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證
查看全文↓ 2018-08-22 23:37:09
很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？
無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。
2、 有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補償
這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。
2.1雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；
2.2雖然有施工執(zhí)照，但是批準的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；
2.3雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；
2.4有施工執(zhí)照，建設也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認之后會得到相關賠償。
3、以下幾種不能獲得賠償：
3.1房屋建造時嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關法律；
3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。
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不一樣的!有房產(chǎn)證跟沒房產(chǎn)證的房子,性質都不一樣!有房產(chǎn)證的房子受法律保護,沒有房產(chǎn)證的房子,風險很大!拆遷的話,就要看拆遷方補償多少了!待遇不一樣!
全部6個回答> -
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土地征收、房屋拆遷，應當由當?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準.土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。
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沒房產(chǎn)證的閣樓你買的只是他的使用權,拆遷的時候是沒有補償?shù)?7E
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單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補償上一般與全產(chǎn)私房并無太大差別，有的地方約定先房改，補繳房改費用后產(chǎn)權歸個人，然后按拆遷私房來走，有的約定與個人與單位拆遷補償按八二分成，具體參見你們公告的征收補償安置方案。1、遇到拆遷,拆遷單位會與產(chǎn)權房產(chǎn)的拆遷單位協(xié)商,單位應在征求涉及到的所有住戶的意見后會同住戶代表與拆遷單位洽談,妥善安置或補償被拆遷戶,以維護住戶權益。2、應到單位詢問為何沒有房產(chǎn)證,是不能辦理還是正在辦理過程中,這一點需單位主管部門領導正面解釋清楚,作為已交購房款的住戶也能心里明白。
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