沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，政府拆遷有補(bǔ)償嗎？

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• 157****2076

  可以有補(bǔ)償，不過(guò)沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)，只能補(bǔ)償土地使用權(quán)的費(fèi)用，這個(gè)一般很低，不過(guò)也需要證明，這個(gè)一般村部會(huì)有檔案，那塊地是誰(shuí)家的，如果很久以前的老房子，那時(shí)候還沒(méi)有房產(chǎn)證的時(shí)候，后來(lái)辦理你又沒(méi)辦的應(yīng)該可以補(bǔ)辦吧！
  具體你要去你村部找相關(guān)人員了解，各地都有區(qū)別，

  查看全文↓ 2018-08-22 23:37:20
• 133****6022

  【1】沒(méi)有房產(chǎn)證建的房，
  尤其在知道有動(dòng)遷消息后，突擊搭建非法建筑的，不會(huì)給拆遷補(bǔ)償款的。
  
  【2】對(duì)于早期因?yàn)榧颐娣e小，人口多住不下的，
  
  居委會(huì)，或者村委會(huì)人員可以證明的，加蓋了幾間房，
  
  可以考慮在拆遷時(shí)，給予拆遷補(bǔ)償款。
  
  央視播的上海市房屋拆遷就是這樣做的。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:37:14
• 142****9990

  1、 合法建造但是由于歷史太久沒(méi)有房產(chǎn)證
  很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時(shí)所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來(lái)也沒(méi)有去補(bǔ)辦。那么，這種情況下能得到拆遷補(bǔ)償嗎？
  無(wú)證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過(guò)罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。
  2、 有施工執(zhí)照但無(wú)房產(chǎn)證的補(bǔ)償
  這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。
  2.1雖然有施工執(zhí)照，但是沒(méi)有相關(guān)部門(mén)加蓋印章的，不能得到賠償；
  2.2雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實(shí)際用途不符的，不能得到賠償；
  2.3雖然有施工執(zhí)照，但是還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)的，不能得到賠償；
  2.4有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會(huì)得到相關(guān)賠償。
  3、以下幾種不能獲得賠償：
  3.1房屋建造時(shí)嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律；
  3.2得知會(huì)被拆遷惡意搶建的房屋。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:37:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 閣樓沒(méi)有房產(chǎn)證以后拆遷政府給予補(bǔ)償嗎?
  答

  通常這樣的情況補(bǔ)償,是按照你裝修的評(píng)估值來(lái)進(jìn)行折舊補(bǔ)償,都是以協(xié)商為主。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子將來(lái)拆遷有補(bǔ)償嗎
  答

  不一樣的!有房產(chǎn)證跟沒(méi)房產(chǎn)證的房子,性質(zhì)都不一樣!有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù),沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,風(fēng)險(xiǎn)很大!拆遷的話(huà),就要看拆遷方補(bǔ)償多少了!待遇不一樣!

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證有拆遷補(bǔ)償嗎？
  答

  土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。涉及到土地征收的話(huà)，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn).土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。由于存在巨大利益的，因此各級(jí)政府層層截留，建議主動(dòng)采取措施，斗爭(zhēng)才能獲得更多的補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)閣樓沒(méi)有房產(chǎn)證房子拆遷有補(bǔ)償嗎
  答

  沒(méi)房產(chǎn)證的閣樓你買(mǎi)的只是他的使用權(quán),拆遷的時(shí)候是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?7E

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?拆遷有補(bǔ)償嗎?
  答

  單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補(bǔ)償上一般與全產(chǎn)私房并無(wú)太大差別，有的地方約定先房改，補(bǔ)繳房改費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，然后按拆遷私房來(lái)走，有的約定與個(gè)人與單位拆遷補(bǔ)償按八二分成，具體參見(jiàn)你們公告的征收補(bǔ)償安置方案。1、遇到拆遷,拆遷單位會(huì)與產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的拆遷單位協(xié)商,單位應(yīng)在征求涉及到的所有住戶(hù)的意見(jiàn)后會(huì)同住戶(hù)代表與拆遷單位洽談,妥善安置或補(bǔ)償被拆遷戶(hù),以維護(hù)住戶(hù)權(quán)益。2、應(yīng)到單位詢(xún)問(wèn)為何沒(méi)有房產(chǎn)證,是不能辦理還是正在辦理過(guò)程中,這一點(diǎn)需單位主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)正面解釋清楚,作為已交購(gòu)房款的住戶(hù)也能心里明白。

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