農(nóng)村戶(hù)口在主城買(mǎi)房子會(huì)免稅嗎？

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• 156****7886

  沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有這個(gè)政策，各地政策不同。有的小城鎮(zhèn)為了房屋去庫(kù)存，可能有這類(lèi)事。問(wèn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，房管局。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:50:15
• 153****0348

  農(nóng)村戶(hù)口首次買(mǎi)房可以減免契稅，但目前只有重慶有這個(gè)優(yōu)惠政策。
  　重慶市財(cái)政局關(guān)于對(duì)農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)商品住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知
  　　渝財(cái)農(nóng)稅〔2007〕34號(hào)
  　　各區(qū)縣（自治縣）財(cái)政局：
  　　為促進(jìn)我市農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，推進(jìn)城市化進(jìn)程，鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)住房，經(jīng)研究決定，現(xiàn)就農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)商品住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策有關(guān)事宜通知如下：
  　　凡農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購(gòu)買(mǎi)一套建筑面積90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其購(gòu)房單價(jià)，主城11區(qū)在重慶市國(guó)土房管部門(mén)公布的市場(chǎng)均價(jià)以下；遠(yuǎn)郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)以下，免征契稅。購(gòu)房單價(jià)超過(guò)上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，其超出部分，按現(xiàn)行政策計(jì)征契稅。夫妻雙方均為農(nóng)民的，只享受一次契稅優(yōu)惠。農(nóng)民購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠，應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交以下證明材料：
  　　1、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；
  　　2、購(gòu)房合同；
  　　3、已婚者結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  　　本通知從2007年11月1日起執(zhí)行，以納稅人到征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)時(shí)間為依據(jù)。原《重慶市財(cái)政局關(guān)于對(duì)農(nóng)民工購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)二手住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知》（渝財(cái)農(nóng)稅〔2007〕21號(hào)）同時(shí)廢止。
  　　二OO七年十一月一日
  　　重慶市財(cái)政局關(guān)于農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)普通商品住房契稅優(yōu)惠政策的補(bǔ)充通知
  　　渝財(cái)農(nóng)稅〔2008〕9號(hào)
  　　各區(qū)縣（自治縣）財(cái)政局：
  　　2007年11月，我局下發(fā)了《重慶市財(cái)政局關(guān)于對(duì)農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)商品住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知》（渝財(cái)農(nóng)稅〔2007〕34號(hào)），為了進(jìn)一步明確相關(guān)政策，便于納稅人和征收機(jī)關(guān)掌握，現(xiàn)就相關(guān)具體問(wèn)題補(bǔ)充通知如下：
  　　一、農(nóng)村居民是指我市戶(hù)籍的農(nóng)村居民。
  　　二、夫妻雙方一方是城市居民，一方是農(nóng)村居民的，如其中一方已購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套城市住房的，不再享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。
  　　三、農(nóng)村居民所購(gòu)房屋的單價(jià)超過(guò)各區(qū)縣房管部門(mén)與財(cái)政征收機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)和公布的上年度本地商品房平均交易價(jià)格50%以?xún)?nèi)的，其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅，超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料，主動(dòng)會(huì)同房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià)，并上墻公示。
  　　四、購(gòu)房者辦理減免需提供購(gòu)房合同、戶(hù)口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。
  　　五、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行，原規(guī)定與本通知不相符的，以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)文前已在財(cái)政征收機(jī)關(guān)辦理了減免手續(xù)的，不予追征。
  　　二OO八年三月二十六日

  查看全文↓ 2018-08-23 07:50:09
• 133****6955

  農(nóng)村居民在城鎮(zhèn)首次購(gòu)房，將可享受到契稅免征的優(yōu)惠。昨日，市財(cái)政局消息說(shuō)，凡我市農(nóng)村居民首次在城鎮(zhèn)購(gòu)房，建筑面積90平方米及以下普通商品住房，均價(jià)在當(dāng)?shù)卣际袌?chǎng)均價(jià)以下，可免征契稅。超過(guò)均價(jià)50％，則不享受該優(yōu)惠政策。
  凡戶(hù)籍在我市的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購(gòu)買(mǎi)一套建筑面積90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其購(gòu)房單價(jià)，主城11區(qū)在重慶市國(guó)土房管部門(mén)公布的市場(chǎng)均價(jià)以下；遠(yuǎn)郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)以下，免征契稅。
  市財(cái)政局官員說(shuō)，按規(guī)定，購(gòu)房單價(jià)超過(guò)上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，其超出部分，按現(xiàn)行政策征收契稅。據(jù)《重慶市財(cái)政局關(guān)于農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)普通商品住房契稅優(yōu)惠政策的補(bǔ)充通知》渝財(cái)農(nóng)稅〔2008〕9號(hào)文件，農(nóng)村居民所購(gòu)房屋單價(jià)，超過(guò)當(dāng)?shù)厣夏甓缺镜厣唐贩科骄灰變r(jià)格50%以?xún)?nèi)的，其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅，超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠。
  據(jù)悉，夫妻雙方均為農(nóng)民的，只享受一次契稅優(yōu)惠。夫妻雙方一方是城市居民，一方是農(nóng)村居民的，如其中一方已購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套城市住房的，不再享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠。
  以在主城11區(qū)購(gòu)置一套建筑面積90平方米的房子為例，房?jī)r(jià)為3500元/平方米。其總房款是31.5萬(wàn)元，按照現(xiàn)行契稅征收標(biāo)準(zhǔn)總房款的1.5％計(jì)算。以前需繳的4725元契稅，即可省略下來(lái)了。市財(cái)政局官員說(shuō)，契稅優(yōu)惠政策出臺(tái)，是為促進(jìn)我市農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，推進(jìn)城市化進(jìn)程，鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)住房。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 重慶農(nóng)村戶(hù)口在主城買(mǎi)房子會(huì)免稅嗎？
  答

  沒(méi)有什么特別原因就不要轉(zhuǎn) 農(nóng)村戶(hù)口以后有人想要都要不到

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• 問(wèn) 農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房可以嗎? 農(nóng)村戶(hù)口在城市買(mǎi)房，農(nóng)村還可以建房嗎？
  答

  事實(shí)上，基于現(xiàn)在目前農(nóng)村戶(hù)口優(yōu)勢(shì)如此明顯的情況下，而且國(guó)家又即將統(tǒng)一居民戶(hù)口，如果不是如果沒(méi)有特殊要求的話，不需要轉(zhuǎn)戶(hù)口的。因?yàn)樽优髮W(xué)或是其他必要原因，農(nóng)村農(nóng)民有能力在城市買(mǎi)房的，沒(méi)有多大必要去考慮將戶(hù)口同時(shí)遷到城市，因?yàn)橐坏┻w到城市，你在農(nóng)村老家的宅基地、承包地等，都將不再屬于你，而你也將不能夠再享有相關(guān)權(quán)益！作為農(nóng)村人，保留農(nóng)村戶(hù)口有幾大優(yōu)勢(shì)：首先，農(nóng)村的宅基地和農(nóng)村的田地，山林還可以繼續(xù)保留，還可以享受農(nóng)村福利，如果你把戶(hù)口遷移到城市里面去了，那么上面的所有你都沒(méi)有了。其次，你在城市里面買(mǎi)了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通過(guò)辦理居住證，享受小孩可以在城市里面好的**上學(xué)，社保，醫(yī)療等等。

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• 問(wèn) 農(nóng)村戶(hù)口在城市買(mǎi)房可以嗎? 農(nóng)村戶(hù)口在城市買(mǎi)房要不要轉(zhuǎn)戶(hù)口
  答

  農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼政策：1、農(nóng)村戶(hù)口進(jìn)城購(gòu)房后將農(nóng)村宅基地和耕地歸還集體后,會(huì)得到3-5萬(wàn)元的補(bǔ)貼;2 農(nóng)村戶(hù)口進(jìn)城買(mǎi)房,首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房免契稅,但國(guó)家出臺(tái)相關(guān)意見(jiàn)后,部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶(hù)口購(gòu)買(mǎi)住房免契稅這個(gè)規(guī)定,詳情咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)方,與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng),購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用,詳情咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣?。農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房條件：1、穩(wěn)定的住址證明,房屋租約合同,水電繳納單,物業(yè)管理相關(guān)證明。2、個(gè)人身份證,居住證,戶(hù)口本,結(jié)婚證等信息。3、個(gè)人的穩(wěn)定收入來(lái)源證明,如:銀行流水單等。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村戶(hù)口可以在城里買(mǎi)房嗎？
  答

  首先農(nóng)村戶(hù)口變城市戶(hù)口容易，從城市變回農(nóng)村難，雖然說(shuō)戶(hù)口遷移的好處多多，方便孩子落戶(hù)、上學(xué)，還有城市生活大大小小的事，都需要本地戶(hù)口。但現(xiàn)在的年輕人考慮到，萬(wàn)一以后發(fā)展不行，在城市混不下去要回村里養(yǎng)老了，此時(shí)戶(hù)口遷回去簡(jiǎn)直難上加難，還不如戶(hù)口當(dāng)初就不要遷。如今很多農(nóng)二代，家中幾畝良田坐擁N座基地，將來(lái)注定要繼承父輩的資產(chǎn)，把戶(hù)口遷往城市，就沒(méi)辦法繼承村里的財(cái)富了。房子花錢(qián)可以買(mǎi)到，土地和宅基地可不是花錢(qián)就能隨便買(mǎi)到的，再加上農(nóng)村戶(hù)口還有福利和補(bǔ)貼，有人自然不愿意遷了。特別是在2000年以后，我國(guó)的政策福利開(kāi)始向小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，退一萬(wàn)步講。我手里握著農(nóng)業(yè)戶(hù)口，想什么時(shí)候轉(zhuǎn)就什么時(shí)候轉(zhuǎn)，不想轉(zhuǎn)也無(wú)妨，時(shí)不時(shí)還有國(guó)家的補(bǔ)助，何樂(lè)而不為呢。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房會(huì)退契稅嗎
  答

  1、農(nóng)村居民是指我市戶(hù)籍的農(nóng)村居民。2、夫妻雙方一方是城市居民,一方是農(nóng)村居民的,如其中一方已購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套城市住房的,不再享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。3、農(nóng)村居民所購(gòu)房屋的單價(jià)超過(guò)各區(qū)縣房管部門(mén)與財(cái)政征收機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)和公布的上年度本地商品房平均交易價(jià)格50%以?xún)?nèi)的,其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅,超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料,主動(dòng)會(huì)同房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià),并上墻公示。4、購(gòu)房者辦理減免需提供購(gòu)房合同、戶(hù)口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行,原規(guī)定與本通知不相符的,以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)文前已在財(cái)政征收機(jī)關(guān)辦理了減免手續(xù)的,不予追征。

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